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二手房如何買賣

時間 : 2025-03-10     

二手房如何買賣看起來很簡單,事實上也有許多需要了解的知識和注意的問題。大家首先要掌握二手房交易的程序。這個程序是國家規(guī)定的,任何人都必須執(zhí)行。

  生活水平的提高,人們對生活質(zhì)量也隨著有了更高的要求和欲望。但由于受到經(jīng)濟條件等因素的制約,一些中產(chǎn)階級將目光瞄向了二手房市場。二手房如何買賣也隨之成為一個焦點,下面聊聊,權當探討,希望對于想購買二手房的人士有所幫助。

二手房如何買賣

    二手房如何買賣的流程:二手房一般指已經(jīng)在房產(chǎn)登記的房屋再次或多次再交易;也可以理解為相對于新房,已經(jīng)被居住過,再次買賣的房屋。二手房如何買賣看起來很簡單,事實上也有許多需要了解的知識和注意的問題。大家首先要掌握二手房交易的程序。這個程序是國家規(guī)定的,任何人都必須執(zhí)行。1,買方要與賣方確定房屋產(chǎn)權。審查房屋產(chǎn)權的真實性,注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2,確定購房后簽訂二手房買賣合同,交納定金。3,雙方持房屋買賣合同到當?shù)胤抗墚a(chǎn)權交易部門辦理相關手續(xù),繳納相關稅費,雙方將房款結清,取得新的房產(chǎn)證。4,憑房產(chǎn)證與原房產(chǎn)主人一起到物業(yè)交接,買方再到派出所辦理戶口遷移,正式居住。     二手房如何買賣需要注意事項:1、由于二手房市場目前還存在一些不規(guī)范操作的地方,所以從規(guī)避風險角度來講,買方應該選擇有品牌,比較正規(guī)的中介公司。2、在與賣方簽完合同后,要對水、電、電視、網(wǎng)絡、供熱、物業(yè)等費用進行核對結算,切勿留下糾紛。3、驗收時對防水、墻體等也要詳細檢查,留有視頻或文字記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時與賣方協(xié)商解決。4、對于沒有房產(chǎn)證的二手房如何買賣,國家規(guī)定不能上市交易。即或雙方能簽訂合同,實行實際買賣,但由于無法辦理登記手續(xù),依然存在很大的風險,建議不要購買。

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