大家知道買(mǎi)房子是一個(gè)人一生中比較重要的事情，特別是對(duì)于一般的工薪階級(jí)，因此買(mǎi)房子的時(shí)候要精打細(xì)算。大家應(yīng)該也知道，我們生活之中現(xiàn)在消費(fèi)最大的一方面就是居住方面，無(wú)論是新房子的價(jià)格，還是二手房的價(jià)格，都是一般工薪階層無(wú)法達(dá)到的一個(gè)高度，特別是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在是高不可攀，因此對(duì)于怎么計(jì)算房貸大家也應(yīng)該有所了解。下面我們就這個(gè)問(wèn)題去具體了解一下。

買(mǎi)房子為什么要貸款

大家買(mǎi)房子的時(shí)候一定要根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，買(mǎi)房子是一件大事情，現(xiàn)在我國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始有了回落的跡象，所以大家不要著急的開(kāi)始買(mǎi)房子，個(gè)人估計(jì)房地產(chǎn)的下調(diào)才開(kāi)始，大家謹(jǐn)慎一些為好。買(mǎi)房子一個(gè)人的財(cái)力是不夠的，因?yàn)楹芏嗄贻p人剛剛上班，每個(gè)月的工資幾乎都會(huì)花光，要靠自己去買(mǎi)房子失敗不可能的事情，所以需要家里人的幫助，這樣的情況下一般大家會(huì)選擇貸款買(mǎi)房子，減輕自己的資金壓力。

買(mǎi)房房貸計(jì)算方法一

計(jì)算房?jī)r(jià)的方法很多，首先是等額本息法的計(jì)算公式，這個(gè)方法每個(gè)月還貸款數(shù)額一樣，大家可以考慮，具體的公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12 ，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金，大家根據(jù)公式計(jì)算自己的貸款金額即可。

買(mǎi)房房貸計(jì)算方法二

另外一個(gè)是等額本金法計(jì)算公式，這個(gè)公式是月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)從這個(gè)計(jì)算方法大家可以看出，還款的壓力可以慢慢的逐月減少，這點(diǎn)方法適合還款能力強(qiáng)的朋友們。

想必通過(guò)以上文章的詳細(xì)介紹，對(duì)于房貸的計(jì)算方法大家應(yīng)該有一個(gè)大概的了解了，其實(shí)現(xiàn)在買(mǎi)房子都是需要大家精打細(xì)算的，根據(jù)自己的情況決定，這兩個(gè)形式的還款其實(shí)壓力都不小，只是看你自己選擇哪一類(lèi)的還款方法了，而且我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候一定要學(xué)會(huì)算價(jià)的，如果每平米價(jià)格下降一點(diǎn)的話(huà)，么你的還款壓力就會(huì)減少很多，因此對(duì)于買(mǎi)房子的一些知識(shí)，房貸的計(jì)算方法大家一定要有所了解，這樣才能降低自己的成本。