轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候，并不就意味著我們可以口頭達(dá)成協(xié)議就不用擔(dān)心后顧之憂了，因?yàn)榭紤]到自己權(quán)利和義務(wù)方面的關(guān)系，以及后期可能會出現(xiàn)的反悔或者是利益的糾紛，所以最好可以從法律角度出發(fā)制定一份合適的土地轉(zhuǎn)讓合同，這個(gè)過程中就有必要涉及到許多的土地轉(zhuǎn)讓資料了，包括所有權(quán)證書以及其它一些可以證明身份和權(quán)利的材料，今天為大家舉例介紹的就是這種所謂的土地轉(zhuǎn)讓資料包含的范疇。

一、土地轉(zhuǎn)讓資料有哪些

在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，辦理過戶手續(xù)是很重要的一步。你要去當(dāng)?shù)貒辆?，如果是私人土地則帶土地使用許可證，如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開具證明以及集體土地使用許可證。

你需要提供詳細(xì)資料:①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;②測繪資料及其圖紙;③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。

其他問題:①辦理土地證后,才能辦理房產(chǎn)證,土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;②國土部門只收取證書工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用,各地規(guī)定不一;營業(yè)稅、交易稅等,由稅務(wù)部門征收;也有由國土部門代收的情況。

現(xiàn)在土地資源越來越稀缺，資本下鄉(xiāng)現(xiàn)象也漸漸增多，那么，關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)中，應(yīng)該怎么辦理呢?

1、農(nóng)村土地大部分都屬于集體土地性質(zhì)，土地證上有戶主名字，但所有權(quán)屬于集體所有，不能過戶，不支持交易。當(dāng)然生活實(shí)際中，也有交易的情況發(fā)生，就是買賣雙方簽訂協(xié)議交易。但這種交易是不合法的，完全不能得到法律承認(rèn)。將來發(fā)生土地糾紛，法院是不會支持買家的，即如果將來該地塊增值了，那么賣主反悔了，他可以隨時(shí)向法院起訴要求拿回土地的使用權(quán)，買家打官司必輸(賣家最多退你交易當(dāng)時(shí)的地價(jià)款)。所以，這種交易是建立在賣家單方面的信用上的。

2、還有少部分農(nóng)村土地因土地征用或者其他原因，屬于出讓土地性質(zhì)。那么就完全可以進(jìn)行過戶交易。具體，買賣雙方攜交易協(xié)議及相關(guān)證件至當(dāng)?shù)貒辆洲k事大廳，辦理土地過戶手續(xù)。

在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中需要注意兩點(diǎn)：首先，要了解土地性質(zhì)看其是否能流轉(zhuǎn)，如若可以流轉(zhuǎn)，則依照法定程序進(jìn)行辦理;其次，要簽署正式的合法的合同，以便將來產(chǎn)生糾紛時(shí)能夠依法維權(quán)。

通過上文可以得知，在制定土地轉(zhuǎn)讓合同的過程中，需要用到許多的資料和材料，包括一些可以證明本身身份地位的證明書，以及關(guān)于土地本身評價(jià)和評估方面的文件，更進(jìn)一步的還應(yīng)該參考對方的要求，或者是當(dāng)?shù)匦姓块T的具體詳細(xì)規(guī)定，選擇一些其它的文件材料，相信也可以派上一定的用場，這樣子就可以盡可能保障自己的權(quán)利和義務(wù)免受侵犯，也可以防止后期出現(xiàn)合同糾紛的時(shí)候可能會損害到的利益問題。