準(zhǔn)備
2023年04月12日
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需求背景: 我找裝修公司的目的就是少操心，跟裝修隊(duì)來說更有質(zhì)量保證，雖說可能工人也是裝修隊(duì)的，但是在公司層次對(duì)工人有要求，降低了出質(zhì)量問題的概率。
??選店理由: 小白不懂，只能看土巴兔評(píng)價(jià)，在龍華區(qū)排前幾，然后離得近，兩年前土巴兔推薦過來量過房，印象還可以。設(shè)計(jì)師也講過公司也有流程規(guī)范，預(yù)算也在范圍內(nèi)。
談判經(jīng)驗(yàn): 感覺完全被設(shè)計(jì)師拿捏住了，不過也接近預(yù)算，圖一個(gè)省心，希望能省心吧。
?簽約流程: 合同也讓土巴兔審核過，后面了解到土巴兔基本上只看合同有無遺漏項(xiàng)，重復(fù)項(xiàng)，對(duì)于人工費(fèi)，材料費(fèi)基本不怎么關(guān)心，說是每個(gè)公司有各自的算法，報(bào)價(jià)只要不是太離譜都正常。合同內(nèi)需要補(bǔ)充的，比較有用的有兩點(diǎn)，方案不變限額5％，就是不能超過合同價(jià)格5％的增項(xiàng)。另一點(diǎn)安全事故由施工方承擔(dān)。
??避坑要點(diǎn): 多找?guī)准已b修公司聊，多跑下主材市場了解下行情，這樣自己心里有譜，砍價(jià)才能游刃有余。我已經(jīng)沒機(jī)會(huì)了??
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年04月18日
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曬預(yù)算表:
整體費(fèi)用: 硬裝+軟裝+家電等總體費(fèi)用
預(yù)算分配: 在保證質(zhì)量的情況下，看著簡約大氣，使用方便。
經(jīng)驗(yàn)心得: 其實(shí)沒想過怎么分配預(yù)算，就很簡單的想法，房子太舊了，沒錢換新房，那就重新簡單裝修下，本身房子戶型方正，沒什么好改的，考慮以后智能家居，對(duì)電位進(jìn)行預(yù)留。這里的心得是盡量多送些點(diǎn)位，如果是小白，自己估一下，再加一些，20％？這個(gè)說不好。
拆改
2023年04月11日
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??施工工程: 昨天（4月10號(hào)）開工第一天，沒搞儀式，也沒去，項(xiàng)目經(jīng)理在群里說了下工作內(nèi)容，形象保護(hù)和拆除，也拍了圖片，主要拆除家具和鏟墻，由于大門是新裝的，要進(jìn)行保留，裝修公司做了保護(hù)，看起來挺好的，到時(shí)拆了保護(hù)看下，我也忘了提前拍照了。
準(zhǔn)備工作: 沒有準(zhǔn)備，我覺得應(yīng)該提前把全屋拍照，后續(xù)做個(gè)對(duì)比。
施工過程: 裝修之前跟管理處溝通過，周末跟裝修公司的人去管理處報(bào)建，管理處也認(rèn)真檢查了裝修公司的遞交的資料，并針對(duì)施工方在施工中的安全操作及防護(hù)做了詳細(xì)說明，許可證很快就辦理下來了。
避坑經(jīng)驗(yàn): 有個(gè)好物業(yè)和靠譜的裝修公司能減少不少麻煩。
2023年04月18日
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施工過程: 拆除進(jìn)行了一周，昨天晚上說今天進(jìn)行垃圾清運(yùn)，我看地面清理的很干凈了，問了下項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)度，結(jié)果說拆除完了，就剩下清運(yùn)了，今早去看了下，我的天了，墻面和天花感覺隨便鏟了下，自己的信任突然就這么間沒了，很是生氣，把照片發(fā)群里，問項(xiàng)目經(jīng)理這是怎么回事？項(xiàng)目經(jīng)理說是不好鏟，我心里想這個(gè)跟好不好鏟有關(guān)系嗎？不好鏟就多鏟鏟嘛，錢肯定是按不好鏟算的。后面打電話問項(xiàng)目經(jīng)理，他安慰我說，他還沒驗(yàn)收，如果沒鏟干凈，會(huì)讓工人繼續(xù)干，哈哈為啥說安慰呢，因?yàn)槲也蝗タ吹脑?，這個(gè)可能就算結(jié)束了吧。希望能按他說的做，明天繼續(xù)看下。
避坑經(jīng)驗(yàn): 在溝通中了解了舊房拆除流程，我理解的對(duì)于高層，樓層之間比較厚，結(jié)實(shí)，先后順序無關(guān)，老小區(qū)為了防止漏水，先進(jìn)行天花墻面的濕鏟（將墻面打濕再鏟），再打地磚。
看來能每天去看下更保險(xiǎn)，驗(yàn)收一定要去。原來的想法太簡單了。
2023年04月19日
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施工過程: 昨天跟裝修公司的監(jiān)理約了今天上午過來檢查拆除工程，項(xiàng)目經(jīng)理去的挺早的，跟項(xiàng)目經(jīng)理看了下墻面，天花的鏟除情況，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)大陽臺(tái)外墻瓷磚鏟除的不干凈，上面還有碎瓷磚在上面。后面監(jiān)理來了，實(shí)地試了幾個(gè)地方，都能鏟動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)理解釋說墻面太硬，新刀片鏟幾下就鈍了。唉，這開始在拆除上就傷腦筋。后面項(xiàng)目經(jīng)理說安排人用電刨處理，是嘛，有電動(dòng)不早用…
新建工程也遇到問題，衛(wèi)生間做干濕分離，洗漱臺(tái)干出衛(wèi)生間，方便早上刷牙跟上廁所能同時(shí)用，砌墻厚度出現(xiàn)問題，設(shè)計(jì)師是砌墻貼磚后是12公分，設(shè)計(jì)圖上寫了厚度12公分，結(jié)果師傅理解為砌12公分的墻，用了9公分的磚（應(yīng)該用7公分磚），項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理都認(rèn)為9公分磚比較結(jié)實(shí)，我也接受，但是后面算出來衛(wèi)生間不到165公分，這個(gè)我就接受不了了，本來設(shè)計(jì)師圖上是170，馬桶和淋浴分別是80，90挺好，165的話80，85也行，但是項(xiàng)目經(jīng)理說可能不夠，這個(gè)我要裂了！！小戶型也要有點(diǎn)追求吧，不能減！！然后說把洗漱臺(tái)做到70，我也接受不了用的多的地方，少一點(diǎn)都不行，可能就少了1厘米就從舒適變成了將就。繼續(xù)堅(jiān)持住。
洗漱臺(tái)，馬桶，淋浴三者的寬度最小多少不影響舒適？我家人都中等，不算胖。
避坑經(jīng)驗(yàn): 有時(shí)間就去看看吧，就算是裝修公司也要去檢查，可能跟你說是自己的工人，其實(shí)是自己找的工人
2023年04月24日
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施工過程: 還在扯打拆的皮，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)自己確認(rèn)開工款太早了，至少打拆完后驗(yàn)收通過再確認(rèn)人，從上周二到現(xiàn)在進(jìn)度停了，打拆不干凈，我最在意的廚房小了，衛(wèi)生間小了，心塞呀。
昨天跟設(shè)計(jì)師，項(xiàng)目經(jīng)理一起談拆除問題，越檢查問題越多，大陽臺(tái)磁磚碎片還在墻上；衛(wèi)生間拆除完后釘子還在墻上，毛刺比較多，這也是影響衛(wèi)生間大??；墻面沒鏟干凈是老話；廚房衛(wèi)生間邊角也沒打拆干凈。
今天質(zhì)檢跟設(shè)計(jì)師又約再談，我有點(diǎn)心累，公司最近事也多，還要花精力在這個(gè)事情上。
避坑經(jīng)驗(yàn):
2023年04月27日
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施工過程: 前天晚上約了去談，工程總監(jiān)，監(jiān)理，設(shè)計(jì)師，另外兩個(gè)不知是誰，項(xiàng)目經(jīng)理卻沒到。裝修公司啥東西都沒帶，啥都看不清，用手機(jī)燈光看，本來我已經(jīng)想到了比較壞的結(jié)果，就是什么都不拆，不能再壞了吧，結(jié)果說衛(wèi)生間隔斷里面的長度到不了165厘米，只有162，感覺不好用吧，他們告訴我說馬桶70就夠了。
然后就是墻面，工程總監(jiān)示范了濕鏟及濕鏟結(jié)果，能接受，因?yàn)橹笆菦]鏟干凈，可能淋水時(shí)間不夠吧。
衛(wèi)生間廚房邊角未鏟干凈，說不影響，上面要吊頂可以不管，結(jié)果也發(fā)現(xiàn)排水管角落也沒打干凈，說要包管就看不到了。那行，管不包了。管道附近用電動(dòng)工具容易傷到管道。
大陽臺(tái)上的瓷磚碎片，也是有邊角瓷磚沒打掉，也是離管道近，等做水電的時(shí)候一起，電動(dòng)工具再打瓷磚容易空鼓。
昨天我沒松口，只是針對(duì)墻面鏟除，由于對(duì)濕鏟不理解，既然清楚了就接受，其他的不改。
昨晚看總監(jiān)讓項(xiàng)目經(jīng)理安排工人今天干活了，希望能把邊角搞干凈。
拆除6天，扯皮9天，談了3次，第一次，監(jiān)理和項(xiàng)目經(jīng)理；第二次，設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理；第三次，工程總監(jiān)，監(jiān)理，設(shè)計(jì)師。其實(shí)裝修公司內(nèi)部人員溝通也存在問題。問題提前暴露比后面出現(xiàn)好。
避坑經(jīng)驗(yàn): 仔細(xì)過下拆除工程，有時(shí)間每天去一下現(xiàn)場，或者家里人在施工時(shí)看一下。
首先當(dāng)前工程確認(rèn)后，沒做完的讓后面工程，估計(jì)后面又會(huì)推說前面沒到位，只能這樣了，要么返工延誤工期，讓業(yè)主糾結(jié)，所以不管怎樣糾結(jié)，在哪個(gè)工程就把哪個(gè)做干凈。
其次用電動(dòng)工具容易空鼓，容易傷到管道。這個(gè)問題我覺得也好解決，那就是人工處理，錘子加鏟子，一點(diǎn)點(diǎn)錘，也花不了時(shí)間。
總之裝修公司覺得沒必要，不影響。但是這就像喜馬拉雅山的猴子一樣，能拆干凈為啥不拆干凈？
2023年05月15日
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??施工工程: 在扯皮了一周多，最終打拆也按要求打拆了，空鼓也重新檢查了一遍，發(fā)現(xiàn)很多空鼓，我自己去看了一下，大概有15平方左右，費(fèi)用我以為只有批蕩的費(fèi)用，結(jié)果打拆也要算，打拆和批蕩各45一平，這個(gè)有上千了，不過安全第一。
然后主次臥之前沒做門頭梁要加，做門頭梁要錢，這個(gè)是知道，結(jié)果打掉要錢，還有個(gè)補(bǔ)門頭梁，我也是醉了，這個(gè)又找設(shè)計(jì)師談…后面再看費(fèi)用吧。
4月27號(hào)，按要求拆除，28號(hào)早上去看了下，拆的還可以，這事翻篇了，然后就是衛(wèi)生間的寬度問題了。
裝修公司老板給的方案是，不用9厘米磚，用3厘米的小沙磚，這樣就節(jié)省出6厘米，小磚每30公分加拉筋，兩邊掛網(wǎng)，很結(jié)實(shí)。這也算可以。
水電
2023年05月22日
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施工過程: 7號(hào)上午9點(diǎn)左右，跟項(xiàng)目經(jīng)理，設(shè)計(jì)師一起進(jìn)行水電定位，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理跟設(shè)計(jì)師的算法不一樣，項(xiàng)目經(jīng)理算的少一些。
在整個(gè)定位中，所有開關(guān)要求有零線，針對(duì)燈的雙控開關(guān)打算通過智能開關(guān)做?？照{(diào)增加排水口。由于使用電磁灶（主要是老小區(qū)，前期沒有統(tǒng)一安裝燃?xì)夤?，后期安裝費(fèi)用貴死），將電磁灶單獨(dú)一條線，這時(shí)又多了一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，除了點(diǎn)點(diǎn)位計(jì)算外，還有回路計(jì)算，多增加回路要另外收錢。
避坑經(jīng)驗(yàn):電路回路，就是整個(gè)線是一個(gè)總開關(guān)，跳閘不影響其他線路。一般，空調(diào)，冰箱單獨(dú)回路，廚房，衛(wèi)生間，所有燈，插座分別一個(gè)回路。如果客廳有管線機(jī)，建議連入廚房的回路。廚房，衛(wèi)生間是4平方線，其他是2.5平方線，所以如果管線機(jī)接入插座的回路，本身2.5平方的線最多可以帶5500W，還要考慮管線機(jī)開關(guān)的瞬時(shí)電流，很可能影響其他電器，另外插座還少了2000W，只剩下3500W，電視機(jī)，洗衣機(jī)等電器使用時(shí)，很可能超過這個(gè)值。
2023年06月02日
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??施工工程:
材料品牌:
購買渠道: 裝修
施工過程: 預(yù)約的下午3點(diǎn)左右，水管用的是偉星的，偉星的過來做水壓壓測，然后質(zhì)保50年，還提供全屋3D圖。
土巴兔質(zhì)檢和裝修公司質(zhì)檢也都進(jìn)行了檢查。
也發(fā)現(xiàn)幾個(gè)問題。冷熱水管間距，管線固定，電線管要在水管上面等等。
發(fā)現(xiàn)一個(gè)電視機(jī)50管，比較矮，我裝的超短焦投影儀，藏在上面的電視柜里。
我也沒怎么看，反正他們比我專業(yè)。
后面發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)地方?jīng)]注意到。
一是廚房靠近排水管的位置，電線直接藏在排水管角落，本身不打算包管的，不得不包管了。
二是本身是電熱水器在衛(wèi)生間，結(jié)果都先到餐廳再從餐廳打孔進(jìn)衛(wèi)生間到花灑和洗漱盆。
避坑經(jīng)驗(yàn): 設(shè)計(jì)師不管事了，后來我一個(gè)朋友說的話很形象，設(shè)計(jì)師就是銷售，簽合同前，有求必應(yīng)，簽合同后，就漸漸消失。你得跟項(xiàng)目經(jīng)理溝通細(xì)節(jié)了。這時(shí)才恍然大悟，明白為啥跟設(shè)計(jì)師說的清清楚楚的方案，項(xiàng)目經(jīng)理那里會(huì)不清楚，兩個(gè)人不怎么溝通。簽單前，你所有的問題都不是問題，簽單后，你所有的問題都不是我的問題，自己想辦法吧。還好裝修公司的監(jiān)理還靠譜，項(xiàng)目經(jīng)理后面多溝通也還行，就是很多地方要加錢…這個(gè)零增項(xiàng)是個(gè)扯淡。
