入住
2023年09月17日
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背景需求: 在網(wǎng)上查了下自己做，還是請人做，自己做衛(wèi)生累，做不干凈。請人做專業(yè)，但是要注意暴力清潔。最后在58上問了三家保潔公司，微信，電話溝通聯(lián)系了一家，談好價錢。
16號早上來了兩個人，一男一女，年齡都50多，男的擦玻璃，女的擦柜子。從上午8點半做到下午4點半。上午我在場干活干得不錯。買了兩大支水，中午請他們吃了個快餐，下午我就沒去看了。到4點左右搞完聯(lián)系我驗收，去看了下，的確比自己省事，柜子，玻璃都很干凈。然后主要看了下地磚，隨便看了下玻璃就確認(rèn)了。
17號今天安裝玻璃的師傅過來處理防水。沒事的時候看了下玻璃，發(fā)現(xiàn)有劃痕，剛好安裝師傅在現(xiàn)場，就問安裝師傅，師傅過來看，說是可能做保潔的劃傷的，就是鏟上面的膩子不小心傷到了，他們說他們安裝玻璃打膠前都會檢查的，如果有傷，工廠是免費退回重發(fā)的。然后我發(fā)圖給保潔那邊，保潔一口回絕，不是他們弄傷的，然后說他們會怎么怎么弄。由于我在保潔干活前說過如果有傷之類的要說，我會找裝修公司溝通處理。所以現(xiàn)在這種情況，我只能懷疑是保潔劃傷的，好在安裝師傅說這種網(wǎng)上有修復(fù)液可以修復(fù)，也不貴，我也懶得扯皮，扯皮太累。
我是感覺下午保潔在混時間，我兩室兩廳，上午男保潔把主臥次臥玻璃（各三塊）做完了，大陽臺（二十塊左右）做了大半。下午就大陽臺剩下幾塊，廚房（三塊）。
女保潔上午主臥次臥衣柜和門，衛(wèi)生間干擦和門，移動隔斷門板（4塊），下午鞋柜，餐廳吊柜，廚房柜子，門，小陽臺門。其中小陽臺門沒搞干凈，我也沒檢查，因為小陽臺有水，怕踩水把地面弄臟了。
經(jīng)驗心得: 不管保潔做的怎么樣，仔細(xì)檢查，檢查出來，沒做好的，他們會再做。不要相信他們說的他們自己會復(fù)檢。
提前檢查玻璃是否有傷，或者直接讓保潔先檢查玻璃，避免后續(xù)扯皮。
玻璃我看網(wǎng)上有修復(fù)的，所以有劃痕什么的問題不大，裝修公司會想辦法。
后面自己的清潔了一遍，發(fā)現(xiàn)找的開荒保潔就是普通保潔，我的地板也很多劃痕，傷心中…
開荒還是自己搞，如果自己很懶請保潔搞的話，好好檢查吧，說不定就要倒賠錢，我80平，花了不到800塊，但是目前看，玻璃有多處劃痕，瓷磚更多…
網(wǎng)上看有那種90后兵哥哥的開荒保潔，這個可以試下，比老阿姨們的老式做法好。唉…
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
水電
2023年06月02日
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??施工工程:
材料品牌:
購買渠道: 裝修
施工過程: 預(yù)約的下午3點左右，水管用的是偉星的，偉星的過來做水壓壓測，然后質(zhì)保50年，還提供全屋3D圖。
土巴兔質(zhì)檢和裝修公司質(zhì)檢也都進(jìn)行了檢查。
也發(fā)現(xiàn)幾個問題。冷熱水管間距，管線固定，電線管要在水管上面等等。
發(fā)現(xiàn)一個電視機(jī)50管，比較矮，我裝的超短焦投影儀，藏在上面的電視柜里。
我也沒怎么看，反正他們比我專業(yè)。
后面發(fā)現(xiàn)有兩個地方?jīng)]注意到。
一是廚房靠近排水管的位置，電線直接藏在排水管角落，本身不打算包管的，不得不包管了。
二是本身是電熱水器在衛(wèi)生間，結(jié)果都先到餐廳再從餐廳打孔進(jìn)衛(wèi)生間到花灑和洗漱盆。
避坑經(jīng)驗: 設(shè)計師不管事了，后來我一個朋友說的話很形象，設(shè)計師就是銷售，簽合同前，有求必應(yīng)，簽合同后，就漸漸消失。你得跟項目經(jīng)理溝通細(xì)節(jié)了。這時才恍然大悟，明白為啥跟設(shè)計師說的清清楚楚的方案，項目經(jīng)理那里會不清楚，兩個人不怎么溝通。簽單前，你所有的問題都不是問題，簽單后，你所有的問題都不是我的問題，自己想辦法吧。還好裝修公司的監(jiān)理還靠譜，項目經(jīng)理后面多溝通也還行，就是很多地方要加錢…這個零增項是個扯淡。
2023年05月22日
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施工過程: 7號上午9點左右，跟項目經(jīng)理，設(shè)計師一起進(jìn)行水電定位，發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理跟設(shè)計師的算法不一樣，項目經(jīng)理算的少一些。
在整個定位中，所有開關(guān)要求有零線，針對燈的雙控開關(guān)打算通過智能開關(guān)做。空調(diào)增加排水口。由于使用電磁灶（主要是老小區(qū)，前期沒有統(tǒng)一安裝燃?xì)夤埽笃诎惭b費用貴死），將電磁灶單獨一條線，這時又多了一個知識點，除了點點位計算外，還有回路計算，多增加回路要另外收錢。
避坑經(jīng)驗:電路回路，就是整個線是一個總開關(guān)，跳閘不影響其他線路。一般，空調(diào)，冰箱單獨回路，廚房，衛(wèi)生間，所有燈，插座分別一個回路。如果客廳有管線機(jī)，建議連入廚房的回路。廚房，衛(wèi)生間是4平方線，其他是2.5平方線，所以如果管線機(jī)接入插座的回路，本身2.5平方的線最多可以帶5500W，還要考慮管線機(jī)開關(guān)的瞬時電流，很可能影響其他電器，另外插座還少了2000W，只剩下3500W，電視機(jī)，洗衣機(jī)等電器使用時，很可能超過這個值。
拆改
2023年05月15日
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??施工工程: 在扯皮了一周多，最終打拆也按要求打拆了，空鼓也重新檢查了一遍，發(fā)現(xiàn)很多空鼓，我自己去看了一下，大概有15平方左右，費用我以為只有批蕩的費用，結(jié)果打拆也要算，打拆和批蕩各45一平，這個有上千了，不過安全第一。
然后主次臥之前沒做門頭梁要加，做門頭梁要錢，這個是知道，結(jié)果打掉要錢，還有個補門頭梁，我也是醉了，這個又找設(shè)計師談…后面再看費用吧。
4月27號，按要求拆除，28號早上去看了下，拆的還可以，這事翻篇了，然后就是衛(wèi)生間的寬度問題了。
裝修公司老板給的方案是，不用9厘米磚，用3厘米的小沙磚，這樣就節(jié)省出6厘米，小磚每30公分加拉筋，兩邊掛網(wǎng)，很結(jié)實。這也算可以。
2023年04月27日
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施工過程: 前天晚上約了去談，工程總監(jiān)，監(jiān)理，設(shè)計師，另外兩個不知是誰，項目經(jīng)理卻沒到。裝修公司啥東西都沒帶，啥都看不清，用手機(jī)燈光看，本來我已經(jīng)想到了比較壞的結(jié)果，就是什么都不拆，不能再壞了吧，結(jié)果說衛(wèi)生間隔斷里面的長度到不了165厘米，只有162，感覺不好用吧，他們告訴我說馬桶70就夠了。
然后就是墻面，工程總監(jiān)示范了濕鏟及濕鏟結(jié)果，能接受，因為之前是沒鏟干凈，可能淋水時間不夠吧。
衛(wèi)生間廚房邊角未鏟干凈，說不影響，上面要吊頂可以不管，結(jié)果也發(fā)現(xiàn)排水管角落也沒打干凈，說要包管就看不到了。那行，管不包了。管道附近用電動工具容易傷到管道。
大陽臺上的瓷磚碎片，也是有邊角瓷磚沒打掉，也是離管道近，等做水電的時候一起，電動工具再打瓷磚容易空鼓。
昨天我沒松口，只是針對墻面鏟除，由于對濕鏟不理解，既然清楚了就接受，其他的不改。
昨晚看總監(jiān)讓項目經(jīng)理安排工人今天干活了，希望能把邊角搞干凈。
拆除6天，扯皮9天，談了3次，第一次，監(jiān)理和項目經(jīng)理；第二次，設(shè)計師和項目經(jīng)理；第三次，工程總監(jiān)，監(jiān)理，設(shè)計師。其實裝修公司內(nèi)部人員溝通也存在問題。問題提前暴露比后面出現(xiàn)好。
避坑經(jīng)驗: 仔細(xì)過下拆除工程，有時間每天去一下現(xiàn)場，或者家里人在施工時看一下。
首先當(dāng)前工程確認(rèn)后，沒做完的讓后面工程，估計后面又會推說前面沒到位，只能這樣了，要么返工延誤工期，讓業(yè)主糾結(jié)，所以不管怎樣糾結(jié)，在哪個工程就把哪個做干凈。
其次用電動工具容易空鼓，容易傷到管道。這個問題我覺得也好解決，那就是人工處理，錘子加鏟子，一點點錘，也花不了時間。
總之裝修公司覺得沒必要，不影響。但是這就像喜馬拉雅山的猴子一樣，能拆干凈為啥不拆干凈？
2023年04月24日
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施工過程: 還在扯打拆的皮，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)自己確認(rèn)開工款太早了，至少打拆完后驗收通過再確認(rèn)人，從上周二到現(xiàn)在進(jìn)度停了，打拆不干凈，我最在意的廚房小了，衛(wèi)生間小了，心塞呀。
昨天跟設(shè)計師，項目經(jīng)理一起談拆除問題，越檢查問題越多，大陽臺磁磚碎片還在墻上；衛(wèi)生間拆除完后釘子還在墻上，毛刺比較多，這也是影響衛(wèi)生間大??；墻面沒鏟干凈是老話；廚房衛(wèi)生間邊角也沒打拆干凈。
今天質(zhì)檢跟設(shè)計師又約再談，我有點心累，公司最近事也多，還要花精力在這個事情上。
避坑經(jīng)驗:
2023年04月19日
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施工過程: 昨天跟裝修公司的監(jiān)理約了今天上午過來檢查拆除工程，項目經(jīng)理去的挺早的，跟項目經(jīng)理看了下墻面，天花的鏟除情況，同時也發(fā)現(xiàn)大陽臺外墻瓷磚鏟除的不干凈，上面還有碎瓷磚在上面。后面監(jiān)理來了，實地試了幾個地方，都能鏟動，項目經(jīng)理解釋說墻面太硬，新刀片鏟幾下就鈍了。唉，這開始在拆除上就傷腦筋。后面項目經(jīng)理說安排人用電刨處理，是嘛，有電動不早用…
新建工程也遇到問題，衛(wèi)生間做干濕分離，洗漱臺干出衛(wèi)生間，方便早上刷牙跟上廁所能同時用，砌墻厚度出現(xiàn)問題，設(shè)計師是砌墻貼磚后是12公分，設(shè)計圖上寫了厚度12公分，結(jié)果師傅理解為砌12公分的墻，用了9公分的磚（應(yīng)該用7公分磚），項目經(jīng)理和監(jiān)理都認(rèn)為9公分磚比較結(jié)實，我也接受，但是后面算出來衛(wèi)生間不到165公分，這個我就接受不了了，本來設(shè)計師圖上是170，馬桶和淋浴分別是80，90挺好，165的話80，85也行，但是項目經(jīng)理說可能不夠，這個我要裂了??！小戶型也要有點追求吧，不能減！！然后說把洗漱臺做到70，我也接受不了用的多的地方，少一點都不行，可能就少了1厘米就從舒適變成了將就。繼續(xù)堅持住。
洗漱臺，馬桶，淋浴三者的寬度最小多少不影響舒適？我家人都中等，不算胖。
避坑經(jīng)驗: 有時間就去看看吧，就算是裝修公司也要去檢查，可能跟你說是自己的工人，其實是自己找的工人
2023年04月18日
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施工過程: 拆除進(jìn)行了一周，昨天晚上說今天進(jìn)行垃圾清運，我看地面清理的很干凈了，問了下項目經(jīng)理進(jìn)度，結(jié)果說拆除完了，就剩下清運了，今早去看了下，我的天了，墻面和天花感覺隨便鏟了下，自己的信任突然就這么間沒了，很是生氣，把照片發(fā)群里，問項目經(jīng)理這是怎么回事？項目經(jīng)理說是不好鏟，我心里想這個跟好不好鏟有關(guān)系嗎？不好鏟就多鏟鏟嘛，錢肯定是按不好鏟算的。后面打電話問項目經(jīng)理，他安慰我說，他還沒驗收，如果沒鏟干凈，會讓工人繼續(xù)干，哈哈為啥說安慰呢，因為我不去看的話，這個可能就算結(jié)束了吧。希望能按他說的做，明天繼續(xù)看下。
避坑經(jīng)驗: 在溝通中了解了舊房拆除流程，我理解的對于高層，樓層之間比較厚，結(jié)實，先后順序無關(guān)，老小區(qū)為了防止漏水，先進(jìn)行天花墻面的濕鏟（將墻面打濕再鏟），再打地磚。
看來能每天去看下更保險，驗收一定要去。原來的想法太簡單了。
2023年04月11日
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??施工工程: 昨天（4月10號）開工第一天，沒搞儀式，也沒去，項目經(jīng)理在群里說了下工作內(nèi)容，形象保護(hù)和拆除，也拍了圖片，主要拆除家具和鏟墻，由于大門是新裝的，要進(jìn)行保留，裝修公司做了保護(hù)，看起來挺好的，到時拆了保護(hù)看下，我也忘了提前拍照了。
準(zhǔn)備工作: 沒有準(zhǔn)備，我覺得應(yīng)該提前把全屋拍照，后續(xù)做個對比。
施工過程: 裝修之前跟管理處溝通過，周末跟裝修公司的人去管理處報建，管理處也認(rèn)真檢查了裝修公司的遞交的資料，并針對施工方在施工中的安全操作及防護(hù)做了詳細(xì)說明，許可證很快就辦理下來了。
避坑經(jīng)驗: 有個好物業(yè)和靠譜的裝修公司能減少不少麻煩。
準(zhǔn)備
2023年04月18日
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曬預(yù)算表:
整體費用: 硬裝+軟裝+家電等總體費用
預(yù)算分配: 在保證質(zhì)量的情況下，看著簡約大氣，使用方便。
經(jīng)驗心得: 其實沒想過怎么分配預(yù)算，就很簡單的想法，房子太舊了，沒錢換新房，那就重新簡單裝修下，本身房子戶型方正，沒什么好改的，考慮以后智能家居，對電位進(jìn)行預(yù)留。這里的心得是盡量多送些點位，如果是小白，自己估一下，再加一些，20％？這個說不好。
