拆改
2023年04月11日
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??施工工程: 昨天（4月10號）開工第一天，沒搞儀式，也沒去，項目經(jīng)理在群里說了下工作內(nèi)容，形象保護和拆除，也拍了圖片，主要拆除家具和鏟墻，由于大門是新裝的，要進行保留，裝修公司做了保護，看起來挺好的，到時拆了保護看下，我也忘了提前拍照了。
準備工作: 沒有準備，我覺得應該提前把全屋拍照，后續(xù)做個對比。
施工過程: 裝修之前跟管理處溝通過，周末跟裝修公司的人去管理處報建，管理處也認真檢查了裝修公司的遞交的資料，并針對施工方在施工中的安全操作及防護做了詳細說明，許可證很快就辦理下來了。
避坑經(jīng)驗: 有個好物業(yè)和靠譜的裝修公司能減少不少麻煩。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年04月18日
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施工過程: 拆除進行了一周，昨天晚上說今天進行垃圾清運，我看地面清理的很干凈了，問了下項目經(jīng)理進度，結(jié)果說拆除完了，就剩下清運了，今早去看了下，我的天了，墻面和天花感覺隨便鏟了下，自己的信任突然就這么間沒了，很是生氣，把照片發(fā)群里，問項目經(jīng)理這是怎么回事？項目經(jīng)理說是不好鏟，我心里想這個跟好不好鏟有關系嗎？不好鏟就多鏟鏟嘛，錢肯定是按不好鏟算的。后面打電話問項目經(jīng)理，他安慰我說，他還沒驗收，如果沒鏟干凈，會讓工人繼續(xù)干，哈哈為啥說安慰呢，因為我不去看的話，這個可能就算結(jié)束了吧。希望能按他說的做，明天繼續(xù)看下。
避坑經(jīng)驗: 在溝通中了解了舊房拆除流程，我理解的對于高層，樓層之間比較厚，結(jié)實，先后順序無關，老小區(qū)為了防止漏水，先進行天花墻面的濕鏟（將墻面打濕再鏟），再打地磚。
看來能每天去看下更保險，驗收一定要去。原來的想法太簡單了。
2023年04月19日
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施工過程: 昨天跟裝修公司的監(jiān)理約了今天上午過來檢查拆除工程，項目經(jīng)理去的挺早的，跟項目經(jīng)理看了下墻面，天花的鏟除情況，同時也發(fā)現(xiàn)大陽臺外墻瓷磚鏟除的不干凈，上面還有碎瓷磚在上面。后面監(jiān)理來了，實地試了幾個地方，都能鏟動，項目經(jīng)理解釋說墻面太硬，新刀片鏟幾下就鈍了。唉，這開始在拆除上就傷腦筋。后面項目經(jīng)理說安排人用電刨處理，是嘛，有電動不早用…
新建工程也遇到問題，衛(wèi)生間做干濕分離，洗漱臺干出衛(wèi)生間，方便早上刷牙跟上廁所能同時用，砌墻厚度出現(xiàn)問題，設計師是砌墻貼磚后是12公分，設計圖上寫了厚度12公分，結(jié)果師傅理解為砌12公分的墻，用了9公分的磚（應該用7公分磚），項目經(jīng)理和監(jiān)理都認為9公分磚比較結(jié)實，我也接受，但是后面算出來衛(wèi)生間不到165公分，這個我就接受不了了，本來設計師圖上是170，馬桶和淋浴分別是80，90挺好，165的話80，85也行，但是項目經(jīng)理說可能不夠，這個我要裂了！！小戶型也要有點追求吧，不能減！！然后說把洗漱臺做到70，我也接受不了用的多的地方，少一點都不行，可能就少了1厘米就從舒適變成了將就。繼續(xù)堅持住。
洗漱臺，馬桶，淋浴三者的寬度最小多少不影響舒適？我家人都中等，不算胖。
避坑經(jīng)驗: 有時間就去看看吧，就算是裝修公司也要去檢查，可能跟你說是自己的工人，其實是自己找的工人
2023年04月24日
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施工過程: 還在扯打拆的皮，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)自己確認開工款太早了，至少打拆完后驗收通過再確認人，從上周二到現(xiàn)在進度停了，打拆不干凈，我最在意的廚房小了，衛(wèi)生間小了，心塞呀。
昨天跟設計師，項目經(jīng)理一起談拆除問題，越檢查問題越多，大陽臺磁磚碎片還在墻上；衛(wèi)生間拆除完后釘子還在墻上，毛刺比較多，這也是影響衛(wèi)生間大??；墻面沒鏟干凈是老話；廚房衛(wèi)生間邊角也沒打拆干凈。
今天質(zhì)檢跟設計師又約再談，我有點心累，公司最近事也多，還要花精力在這個事情上。
避坑經(jīng)驗:
2023年04月27日
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施工過程: 前天晚上約了去談，工程總監(jiān)，監(jiān)理，設計師，另外兩個不知是誰，項目經(jīng)理卻沒到。裝修公司啥東西都沒帶，啥都看不清，用手機燈光看，本來我已經(jīng)想到了比較壞的結(jié)果，就是什么都不拆，不能再壞了吧，結(jié)果說衛(wèi)生間隔斷里面的長度到不了165厘米，只有162，感覺不好用吧，他們告訴我說馬桶70就夠了。
然后就是墻面，工程總監(jiān)示范了濕鏟及濕鏟結(jié)果，能接受，因為之前是沒鏟干凈，可能淋水時間不夠吧。
衛(wèi)生間廚房邊角未鏟干凈，說不影響，上面要吊頂可以不管，結(jié)果也發(fā)現(xiàn)排水管角落也沒打干凈，說要包管就看不到了。那行，管不包了。管道附近用電動工具容易傷到管道。
大陽臺上的瓷磚碎片，也是有邊角瓷磚沒打掉，也是離管道近，等做水電的時候一起，電動工具再打瓷磚容易空鼓。
昨天我沒松口，只是針對墻面鏟除，由于對濕鏟不理解，既然清楚了就接受，其他的不改。
昨晚看總監(jiān)讓項目經(jīng)理安排工人今天干活了，希望能把邊角搞干凈。
拆除6天，扯皮9天，談了3次，第一次，監(jiān)理和項目經(jīng)理；第二次，設計師和項目經(jīng)理；第三次，工程總監(jiān)，監(jiān)理，設計師。其實裝修公司內(nèi)部人員溝通也存在問題。問題提前暴露比后面出現(xiàn)好。
避坑經(jīng)驗: 仔細過下拆除工程，有時間每天去一下現(xiàn)場，或者家里人在施工時看一下。
首先當前工程確認后，沒做完的讓后面工程，估計后面又會推說前面沒到位，只能這樣了，要么返工延誤工期，讓業(yè)主糾結(jié)，所以不管怎樣糾結(jié)，在哪個工程就把哪個做干凈。
其次用電動工具容易空鼓，容易傷到管道。這個問題我覺得也好解決，那就是人工處理，錘子加鏟子，一點點錘，也花不了時間。
總之裝修公司覺得沒必要，不影響。但是這就像喜馬拉雅山的猴子一樣，能拆干凈為啥不拆干凈？
2023年05月15日
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??施工工程: 在扯皮了一周多，最終打拆也按要求打拆了，空鼓也重新檢查了一遍，發(fā)現(xiàn)很多空鼓，我自己去看了一下，大概有15平方左右，費用我以為只有批蕩的費用，結(jié)果打拆也要算，打拆和批蕩各45一平，這個有上千了，不過安全第一。
然后主次臥之前沒做門頭梁要加，做門頭梁要錢，這個是知道，結(jié)果打掉要錢，還有個補門頭梁，我也是醉了，這個又找設計師談…后面再看費用吧。
4月27號，按要求拆除，28號早上去看了下，拆的還可以，這事翻篇了，然后就是衛(wèi)生間的寬度問題了。
裝修公司老板給的方案是，不用9厘米磚，用3厘米的小沙磚，這樣就節(jié)省出6厘米，小磚每30公分加拉筋，兩邊掛網(wǎng)，很結(jié)實。這也算可以。
