水電
2022年08月18日
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工長(zhǎng)多次要求和我約驗(yàn)收?；谇懊姘l(fā)現(xiàn)的種種問(wèn)題，我讓諾藝質(zhì)檢先跟進(jìn)好，巡檢確認(rèn)通過(guò)諾藝工藝，再約我到現(xiàn)場(chǎng)一起質(zhì)檢。于是約了今天，前一天晚上再三確認(rèn)，需要整改的已整改完畢，特別我前面發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題都改好了。打拆階段漏拆的，也已拆好。并答應(yīng)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提供質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)的文件。
請(qǐng)了假，開(kāi)車一小時(shí)到工地。傻眼了，90°弧度電管，電管里有水，波紋管當(dāng)pvc電管用。前面我發(fā)現(xiàn)的一堆問(wèn)題，一個(gè)不落擺在我面前。說(shuō)好的整改呢？就差沒(méi)哭出來(lái)。
工長(zhǎng)（王工）來(lái)了，設(shè)計(jì)師（李工）來(lái)了，質(zhì)檢（唐工）來(lái)了。我問(wèn)質(zhì)檢唐工十萬(wàn)個(gè)為什么，唐工支支吾吾像在思考，擠出個(gè)說(shuō)不影響使用，只是不合工藝。那意思工藝是無(wú)所謂的，只要能用就行？我一再反應(yīng)的問(wèn)題，怕你們忘，還拍了照列了123發(fā)群里讓整改。但你們視若無(wú)睹。質(zhì)檢和施工互通一氣，毫無(wú)作用。
我讓拿出質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)文件，終于見(jiàn)到了我簽合同時(shí)，答應(yīng)要給我的那個(gè)文件。這是屬于我工地的文件，里面的工程計(jì)劃，交底，各種本該進(jìn)行的驗(yàn)收，白刷刷一片，一個(gè)字也沒(méi)有。后來(lái)唐工又拿出一張A4紙，說(shuō)一直習(xí)慣是用這個(gè)。紙上有個(gè)表，已是開(kāi)工到竣工所有的驗(yàn)收要求。我問(wèn)到底用哪個(gè)做標(biāo)準(zhǔn)，如果一直用“這張紙”簡(jiǎn)單驗(yàn)收，簽合同時(shí)拿個(gè)如此標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收文件，是糊弄我嗎。
本該是工人按工藝施工，工長(zhǎng)管理好監(jiān)督好，質(zhì)檢檢查是否符合規(guī)定，然后把階段成果展示給業(yè)主驗(yàn)收。可現(xiàn)在，我處處充當(dāng)溝通和質(zhì)檢的工作。
工長(zhǎng)問(wèn)我，還有哪里要改。我無(wú)力吐槽，要不你們聘請(qǐng)我當(dāng)質(zhì)檢，給我發(fā)工資。自己做的規(guī)定，自己答應(yīng)的做不到，自己打自己臉，你說(shuō)哪里要改？今天不歡而散，無(wú)法驗(yàn)收，白跑一趟。
@日記兔
避坑經(jīng)驗(yàn)：勸退就是避坑，管理出問(wèn)題，坑不會(huì)少。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2022年08月25日
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之前的問(wèn)題很多已整改好，整改后的水電順眼多了。水電師傅說(shuō)，他們做了那么多工地，也是這樣做，有些業(yè)主也能通過(guò)了。我說(shuō)在我這里就不可能，該整改的必須整改好。工藝擺在那，何必圖省事，再讓業(yè)主作出退讓。補(bǔ)充協(xié)議里延期一天300的賠償，無(wú)上限，返工計(jì)入工期，我不怕你延。我一半的精力，就花在研究合同上。對(duì)于不滿意的地方，必須改，態(tài)度要強(qiáng)硬。如果得過(guò)且過(guò)，何必選裝修公司，何必多花那21%管理費(fèi)。
今天的工地，我還是比較滿意了。諾藝換了個(gè)質(zhì)檢老師來(lái)——陳工，細(xì)心負(fù)責(zé)。按標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)核對(duì)，還教著我怎么驗(yàn)收。對(duì)于沒(méi)做好的地方，提出整改要求，不含糊。并且整理好整改的文字說(shuō)明和圖片。
很久沒(méi)見(jiàn)的譚工來(lái)了，新建開(kāi)始一直王工在跟。現(xiàn)在譚工說(shuō)他會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)我的工地，并承諾會(huì)做好。今天諾藝的杜經(jīng)理也來(lái)了?？闯龃蠹议_(kāi)始重視我的工地，該會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的開(kāi)始。
其實(shí)我想說(shuō)，業(yè)主與裝修公司不是對(duì)抗關(guān)系，而是平等的合作關(guān)系。一直對(duì)各師傅尊重，說(shuō)師傅辛苦。家里老母親更是每次都要買(mǎi)一箱水，提上樓，一方面認(rèn)可師傅的辛苦付出，一方面也希望師傅能用心做好工地。小小的水，背后大大的心意。整改前的水電錯(cuò)漏百出，老母親更是擔(dān)憂睡不好，哪怕我的一再開(kāi)導(dǎo)。
無(wú)論于我，于其他選擇諾藝的人，希望諾藝能做好自己的本職工作，不因看著業(yè)主客氣好說(shuō)話，就得過(guò)且過(guò)。不因業(yè)主挑剔麻煩，才得以重視。裝個(gè)修，溫柔女子變潑婦。
2022年08月30日
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今天接主水管部分又再整改了一下，安排好停水，師傅很快順利完成了。水管改為直下，就不占空間了。
諾藝質(zhì)檢陳工很細(xì)心，上次發(fā)現(xiàn)電視機(jī)柜安排的排插太高，做了墻排也無(wú)意義了。于是讓整改。我來(lái)工地這么多趟，還真是沒(méi)發(fā)現(xiàn)。今天水電師傅很早就來(lái)，不用一上午，幾處需要整改的部分，都整改完畢。
監(jiān)控安裝后，插頭總是松動(dòng)，一直無(wú)法正常使用。今天陳工也讓師傅當(dāng)場(chǎng)處理好了。
說(shuō)說(shuō)那一波三折的水管打壓。第一次陳工來(lái)，缺一條軟管，導(dǎo)致水管未連接完整，無(wú)法打壓。第二次土巴兔來(lái)，打壓器壞了。第三次，今天，打壓第一回，第二回，連接打壓器的軟管松動(dòng)，緩慢掉壓。第三回，換軟管，成功打壓，一點(diǎn)都沒(méi)有掉壓。
（打壓標(biāo)準(zhǔn)，打0.8以上，半小時(shí)掉壓不超一小格）
整改后的水電，做得挺不錯(cuò)。鬧心的水電階段，快過(guò)去吧。希望之后的施工都順順當(dāng)當(dāng)，不再鬧心。不過(guò)出了問(wèn)題后，諾藝還是愿意積極去處理?，F(xiàn)在還有了陳工當(dāng)質(zhì)檢，安心安心
泥木
2022年09月07日
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今天下午4點(diǎn)防水驗(yàn)收，諾藝質(zhì)檢陳工過(guò)來(lái)。廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)已48小時(shí)閉水。我約好了樓下業(yè)主，今天還下去查看確認(rèn)無(wú)漏水。陳工檢查很認(rèn)真，仔細(xì)。我對(duì)陳工也很信任。
本來(lái)前天和李工溝通好，讓安排好防水驗(yàn)收的事情，定好日子，提前約好質(zhì)檢和樓下。李工也承諾會(huì)安排好。結(jié)果到防水驗(yàn)收的日子，溝通統(tǒng)籌的人，仍然是我。工地沒(méi)有能統(tǒng)籌管理的人，我像成了諾藝的員工，安排、溝通、調(diào)動(dòng)著工長(zhǎng)，工人，質(zhì)檢，鄰居間的事情。李工之前都會(huì)積極跟進(jìn)，最近又忙起來(lái)，售后說(shuō)是接了新工地。
溝通費(fèi)勁，仍然是存在的問(wèn)題。
目前是第三任設(shè)計(jì)師李工，設(shè)計(jì)師人員流動(dòng)大，問(wèn)題是工作銜接未能做好，導(dǎo)致新接手設(shè)計(jì)師不清楚情況，業(yè)主要反復(fù)溝通。
設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)之間的問(wèn)題。簽合同設(shè)計(jì)師答應(yīng)好一定要開(kāi)窗，并寫(xiě)預(yù)算里。工長(zhǎng)實(shí)際來(lái)時(shí)又表示不好操作，一直未能施工。后來(lái)我多加幾百塊錢(qián)，在開(kāi)窗前，先做了防盜網(wǎng)，才肯開(kāi)窗戶。
簽合同時(shí)設(shè)計(jì)師也答應(yīng)封空調(diào)洞，并做好批蕩和防水。王工讓買(mǎi)馬賽克，并告訴我該買(mǎi)多少。可是馬賽克到貨后，各種催促，一直未施工。然后又被告知太危險(xiǎn)不施工。真想不明白，為何能如此前后不一致。我找了李工溝通，找了售后溝通，最后終于給我批了水泥，并說(shuō)等水泥干了，就涂防水。再問(wèn)什么時(shí)候能涂防水，我急著裝窗戶。李工已不再回復(fù)，售后說(shuō)去找工長(zhǎng)問(wèn)情況，我直接找工長(zhǎng)譚工，譚工說(shuō)讓我直接找諾藝負(fù)責(zé)人。我以為諾藝?yán)飭T工都能代表諾藝，結(jié)果你們都是相互獨(dú)立，把我點(diǎn)得暈頭轉(zhuǎn)向，不知該和誰(shuí)說(shuō)。
避坑經(jīng)驗(yàn)：建議打算選擇諾藝的，對(duì)于特定要求的施工項(xiàng)目，一定要在合同里補(bǔ)充說(shuō)明。如只在預(yù)算報(bào)價(jià)上寫(xiě)，也可以不認(rèn)。
2022年09月22日
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鋪磚已鋪了大半，鋪磚的師傅就是當(dāng)初砌墻和做批蕩的師傅。這個(gè)師傅做事利索勤快，手工好。所以鋪磚這段時(shí)間，我都比較省心，也少了過(guò)來(lái)工地。師傅中午還鋪磚，很久才去休息。有時(shí)周六日都會(huì)在施工。進(jìn)度比較快。
有些特殊的地方，譚工和王工，還有鋪磚師傅會(huì)幫我設(shè)計(jì)，經(jīng)我同意后施工。他們的想法還是很靠譜的，最終都是會(huì)采用。
今天來(lái)一趟，主要是拆陽(yáng)臺(tái)鐵飄臺(tái)，在網(wǎng)上自己找的師傅。這個(gè)鐵飄臺(tái)本來(lái)在裝防盜網(wǎng)階段，和其他舊防盜網(wǎng)一起，免費(fèi)拆除運(yùn)走。當(dāng)時(shí)沒(méi)有拆除陽(yáng)臺(tái)鐵飄臺(tái)，是為了方便做外墻的封空調(diào)洞，還有外墻批蕩。現(xiàn)在再找?guī)煾祦?lái)，想不到又一筆費(fèi)用。找樓下收破爛的，開(kāi)價(jià)400不能再低。讓裝修公司安排，增項(xiàng)700，繼續(xù)再嚇一跳。找裝窗戶的打價(jià)，1200，嚇暈過(guò)去。這次在網(wǎng)上找的師傅，專門(mén)做拆除的，有安全繩切割機(jī)打磨機(jī)，400一次，全屋鐵要拆的都可拆，并運(yùn)走。切割得和墻面平整，切割前還對(duì)新鋪的磚做好保護(hù)，避免火星損傷地磚。
建議：不要認(rèn)為價(jià)格便宜，施工的事情，動(dòng)一動(dòng)都是花錢(qián)的。同類工程，盡力安排一次完成。
@日記兔
2022年10月16日
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10-13拆除舊門(mén)，把舊門(mén)上用磚頭砌的門(mén)頭梁也拆了。新大門(mén)高度到梁處。大門(mén)裝好后，才發(fā)現(xiàn)把手處劃花了。結(jié)了部分余款，扣下200。還要再約時(shí)間更換門(mén)鎖。
我買(mǎi)的是神將的大門(mén)，通過(guò)網(wǎng)店對(duì)比后，在實(shí)體店購(gòu)買(mǎi)的。實(shí)體店比網(wǎng)店便宜，還沒(méi)另收搬運(yùn)費(fèi)。性價(jià)比比較高。大門(mén)灌漿另收200。
購(gòu)買(mǎi)大門(mén)前作對(duì)比，要問(wèn)清楚 上門(mén)測(cè)量、灌漿或發(fā)泡膠、拆舊等費(fèi)用。訂單注意寫(xiě)鎖的顏色型號(hào)，鑰匙數(shù)量。工期。延期賠付。解約情況。
10-16外墻部分細(xì)節(jié)處沒(méi)做好。今天譚工過(guò)來(lái)親力親為。譚工比較細(xì)心，有問(wèn)題的地方也溝通清楚，安排好。譚工給窗邊再刷第二遍防水。把外墻水泥多余凸出部分鏟平。外墻缺馬賽克的地方，用白水泥補(bǔ)平。一點(diǎn)點(diǎn)認(rèn)真地做。
可是洗手間更換的排污管，接口處有漏水。當(dāng)時(shí)就覺(jué)得做得不好，還問(wèn)了幾次以后會(huì)不會(huì)滲漏，都得到保證不漏。結(jié)果現(xiàn)在是漏了，也幸好漏得早，早發(fā)現(xiàn)早解決。
2022年10月18日
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周邊疫情又嚴(yán)重起來(lái)，幸好施工進(jìn)度沒(méi)有受到影響。今天做吊頂，來(lái)了兩位師傅。把大塊木板走樓梯抬上七樓，真是辛苦。做吊頂前，注意要把頂面墻上外露鋼筋，鐵釘?shù)?，刷刷防銹漆，不然以后鐵銹會(huì)滲色到吊頂上。
今天吊頂施工，但我對(duì)女兒房怎么設(shè)計(jì)吊頂，仍然糊里糊涂。此處吊頂不常規(guī)，是封的一半陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)充房間空間，為拉平舊陽(yáng)臺(tái)的梁，做的吊頂。吊頂還要預(yù)留窗簾盒和放空調(diào)位。
因?yàn)橹霸O(shè)計(jì)師更換，現(xiàn)在的設(shè)計(jì)計(jì)劃好像有了變化。我問(wèn)施工師傅怎么施工，師傅說(shuō)的方案，和第一任設(shè)計(jì)師的又不同。我于是讓師傅暫停施工，先大家確認(rèn)好方案再說(shuō)。用了一上午，微信跟設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)，現(xiàn)場(chǎng)跟吊頂師傅反復(fù)溝通，最后才定下方案。諾藝在流程上，還需完善。也幸好我今天過(guò)去看了。
要求李工提供設(shè)計(jì)圖和效果圖，很快也提供出來(lái)了。
每一階段施工前，務(wù)必做好溝通：業(yè)主——設(shè)計(jì)師——工長(zhǎng)——甚至是直接施工的師傅。諾藝內(nèi)部的溝通仍需要優(yōu)化，只能業(yè)主多費(fèi)心，多去問(wèn)多溝通。
材料用的是諾藝提供的木夾板，和泰山牌石膏板。材料已按合同進(jìn)行。
今天補(bǔ)的磚到貨。磚實(shí)際消耗，比已提損耗的預(yù)期超26片。
2022年10月24日
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老房加裝電梯，加裝不易，物業(yè)不管，業(yè)主自主管理。約定好只運(yùn)人，不運(yùn)貨，門(mén)口貼著告示。運(yùn)貨得罰款，業(yè)主簽好協(xié)議。曾經(jīng)已有過(guò)業(yè)主被罰款。從初接觸設(shè)計(jì)師，到現(xiàn)在施工，再三強(qiáng)調(diào)不能用電梯。最近工地垃圾堆積如山，一直未清理。晚上7點(diǎn)來(lái)了師傅清運(yùn)垃圾。8點(diǎn)半鄰居們就鬧起來(lái)了，說(shuō)師傅用電梯搬運(yùn)裝修淤泥。我馬上聯(lián)系工長(zhǎng)，工長(zhǎng)承認(rèn)錯(cuò)誤，說(shuō)師傅只用了一趟電梯去搬。電梯管理員調(diào)取監(jiān)控。全部淤泥，包括舊大門(mén)都用電梯搬運(yùn)了。淤泥塞不進(jìn)，還硬塞。掉落的淤泥，直接用掃把，掃進(jìn)電梯縫隙里。業(yè)主制止搬運(yùn)，還和業(yè)主吵架，強(qiáng)硬搬運(yùn)。
一再?gòu)?qiáng)調(diào)不能用電梯，電梯卡也沒(méi)給工長(zhǎng)。還是發(fā)生了這樣的事。然后被家務(wù)事忙飛了的我，還要被鄰居們轟炸，只能像孫子一樣道歉。
偷用電梯，工長(zhǎng)讓賠款從師傅工錢(qián)扣。后來(lái)師傅把大量淤泥搬到一樓頂住大門(mén)，鄰居們讓清走，搬運(yùn)師傅情緒失控，還和鄰居吵架。和鄰居聯(lián)系時(shí)，能聽(tīng)到搬運(yùn)師傅情緒激動(dòng)說(shuō)：“沒(méi)有給錢(qián)，沒(méi)有結(jié)賬，不搬”。
諾藝還未經(jīng)我同意把我聯(lián)系方式給工人，我不知有什么好說(shuō)的了。既然發(fā)生了，那就承擔(dān)就行了。有矛盾時(shí)，不需和工人有直接聯(lián)系。因?yàn)殡p方合同里，我對(duì)的是諾藝。諾藝承擔(dān)就可，內(nèi)部如何解決不是我所操心。
大晚上，問(wèn)題仍然未解決。工長(zhǎng)說(shuō)工人守在門(mén)口沒(méi)走，鄰居說(shuō)是花臂可怕。很怕會(huì)有惡劣事件發(fā)生，諾藝管理層估計(jì)在睡覺(jué)，群里@也不管。
??施工工程：毫不知情
施工過(guò)程：毫不知情，通過(guò)鄰居投訴得知
避坑經(jīng)驗(yàn)：遠(yuǎn)離，不守諾言，投機(jī)?；?/p>
油漆
2022年10月26日
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裝修過(guò)程太苦，還得為自己加點(diǎn)糖。終于到安裝門(mén)窗的日子。問(wèn)鄰居借來(lái)了木凳，一杯咖啡一本書(shū)，幻想著新家的樣子。電梯事件惹眾怒，我過(guò)來(lái)一趟，自然就變成大家隱晦批評(píng)的對(duì)象。不但鄰居感到生氣，連工長(zhǎng)也感到生氣，對(duì)罰款不服。只有我不氣，關(guān)我鬼事，少來(lái)煩我，不參合不調(diào)節(jié)，擺爛。門(mén)窗從早上8點(diǎn)半，裝到晚上7點(diǎn)。因天黑無(wú)法繼續(xù)，還有點(diǎn)收尾工作留下次。
墻面諾藝包工包料，油漆——阿爾貝娜（原裝進(jìn)口），膩?zhàn)印ジ臧啵▏?guó)內(nèi)產(chǎn)）。今天查真?zhèn)位ㄙM(fèi)大量時(shí)間。以下總結(jié)給大家。
油漆——阿爾貝娜（原裝進(jìn)口）
進(jìn)口產(chǎn)品真?zhèn)尾樵儯?br />
方式一：下載軟件GS1 SmartBar ，用Scan Barcode功能進(jìn)行條碼掃碼查詢，可看到原產(chǎn)地信息。
方式二：登錄中國(guó)物品編碼中心網(wǎng)站
（http://www.ancc.org.cn/Service/queryTools/External.aspx），
在菜單欄點(diǎn)擊境外條碼信息查詢，輸入條形碼即可查詢
進(jìn)口款，包裝上條形碼下數(shù)字并不唯一，統(tǒng)一批次會(huì)同一個(gè)碼?？纱虬b上400客服電話，發(fā)圖驗(yàn)證。
關(guān)于生產(chǎn)日期，只需要看前面4位數(shù)，第一二位數(shù)代表周，第三位數(shù)代表天，第四代表年，例如：1852 106200 即是22年第18周的第五天。
膩?zhàn)印ジ臧?br />
可關(guān)注公眾號(hào)，拍照發(fā)后臺(tái)查詢?？墒枪娞?hào)回復(fù)一般正品測(cè)量都有噴碼，可是工地里的包裝并沒(méi)有噴碼。這個(gè)照片已發(fā)后臺(tái)，正在核實(shí)當(dāng)中。
??施工工程：
材料品牌：
購(gòu)買(mǎi)渠道：裝修
施工過(guò)程：
避坑經(jīng)驗(yàn)：
2022年11月02日
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裝門(mén)前諾藝陳工來(lái)驗(yàn)墻磚，廚房門(mén)邊有三處空鼓，其中有一塊輕輕一拉就掉了。水泥是滿的，估計(jì)是沒(méi)有充分泡水導(dǎo)致。幸好早發(fā)現(xiàn)，不然裝上門(mén)后，又不好更換了。安裝門(mén)后，做好瓷磚收邊，進(jìn)行土巴兔泥木驗(yàn)收，土巴兔師傅找出了5處空鼓，其中2處在洗手間空鼓比較嚴(yán)重，建議更換。其他三處，后期會(huì)有柜子抵住，不需更換。
地磚鋪了保護(hù)，土巴兔師傅說(shuō)等竣工驗(yàn)收再看。
墻面施工與鋪磚的收尾工作同時(shí)進(jìn)行，先是刷了墻固。多跑工地肯定是沒(méi)錯(cuò)，趁沒(méi)扇灰，來(lái)看看墻固是否按預(yù)算都刷全。主臥有一面墻漏了刷。放墻邊的水泥袋、塑料箱，師傅直接不搬開(kāi)，繞開(kāi)著刷墻固。我要求補(bǔ)刷，并把照片發(fā)我，不然扇灰后我就不認(rèn)了。預(yù)算算了費(fèi)用，施工缺斤少兩那可不行，特別是隱蔽的工程，進(jìn)入下一工序便看不出，一定要多跑工地。
窗戶邊上缺了膠帶，師傅幫忙貼了再扇灰，完工后清理下來(lái)就方便多了。扇灰?guī)煾档氖炙囘€是不錯(cuò)，刷得平整。老房頂面不平，師傅也刷平了。墻角陽(yáng)角條，纖維網(wǎng)，都按預(yù)算用上了。
tata房門(mén)昨天先送貨，今天安裝。對(duì)于運(yùn)工具不能用電梯，師傅有點(diǎn)抱怨。上樓費(fèi)已付了，師傅說(shuō)那是搬門(mén)的收，不是他收。遇到的大多師傅，都有性格與脾氣。與師傅溝通上的問(wèn)題，不需爭(zhēng)論，直接找售后，找工長(zhǎng)，找公司解決。
??施工工程：
材料品牌：
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施工過(guò)程：
避坑經(jīng)驗(yàn)：
