拆改
2022年06月27日
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簽合同是5月31日。簽合同那天暫定了6月20日才開始正式動(dòng)工，因?yàn)檫€要預(yù)留出圖紙審批的時(shí)間。當(dāng)時(shí)口頭約定，也就20號(hào)前后一兩天正式動(dòng)工。合同上就沒寫具體時(shí)間，打算確定后再作補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議模板我都寫好“年 月 日——年 月 日”，卻沒有去約定，認(rèn)為不會(huì)出問題。
18號(hào)圖紙作出部分更改，需要再花幾天時(shí)間審批。20號(hào)完成家電回收，房子處于等待裝修狀態(tài)。21日工長到現(xiàn)場。追問開工日期，并承諾于下周一（27日）開工。
滿心期待到今天開工的日子。早上就問工程進(jìn)度，答復(fù)是工程結(jié)束稍晚回復(fù)。再等到晚上，仍然遲遲沒有答復(fù)，我在群里問了又問，沒有回復(fù)，后來干脆@了所有人。有一種不好的預(yù)感，懷疑是不是今天沒開工。結(jié)果我預(yù)感正確。未開工的原因至今未有交代，但再承諾明天開工。
需求背景：簽合同時(shí)體驗(yàn)、定下該公司的原因
避坑要點(diǎn)：明確好“工期 年 月 日——年 月 日”。這個(gè)開工日子與吉日無關(guān)。吉日是開工前隨你挑選的日子，只是做個(gè)儀式。但合同約定的日子會(huì)影響你的工期，與延期賠付。諾藝主合同只有約定工期n工作日，從正式動(dòng)工時(shí)算起！一定一定要補(bǔ)充約定啊，姐妹們。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2022年06月28日
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對(duì)于昨天的不愉快事情，晚上諾藝店長和設(shè)計(jì)師都積極跟進(jìn)了。今天終于開始了打拆。工長加了我微信，也聯(lián)系了我。
昨晚只是在日記記錄了發(fā)生的事情，今早土巴兔給我電話，說看到我的日記，向我確認(rèn)是否遇到了困難，說平臺(tái)可以協(xié)助我解決。我答復(fù)已解決，土巴兔讓我跟進(jìn)是否真的已動(dòng)工，遇到問題隨時(shí)和平臺(tái)反映。暖心，感謝土巴兔的關(guān)注。
@日記兔
2022年07月01日
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本周二開始打拆，周三就開始接到物業(yè)源源不斷的微信通知，與電話。說陽臺(tái)飄臺(tái)雜物要清理，施工未關(guān)閉大門，在開工時(shí)間前就施工，未做圍擋封住窗戶和陽臺(tái)。打拆會(huì)影響鄰居，噪音和震動(dòng)肯定令人討厭。有些物業(yè)的要求，我認(rèn)可。也及時(shí)傳達(dá)裝修公司，并提醒把當(dāng)初簽的物業(yè)協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必傳達(dá)給工人。
但其中令我不解的是物業(yè)堅(jiān)持要我做圍擋。我問為何要圍擋，物業(yè)答復(fù)哪怕打地磚，拆柜子，細(xì)小的東西會(huì)飛出去。我納悶，還能跳起來飛這么遠(yuǎn)？我問物業(yè)拿出簽的條款說話，問了多次扯東扯西拿不出條款，后發(fā)了個(gè)“不能高空拋物”的條款。用了一上午時(shí)間跟物業(yè)杠。不知這個(gè)圍擋是物業(yè)該工作人員個(gè)人的要求，還是物業(yè)官方要求，不然為何條款沒有。我在土巴兔群里發(fā)問，幾個(gè)回答的兔友說沒做圍擋，不知為何要做。后我問土巴兔老師，他說室內(nèi)裝修不涉及圍擋。可是，我目前居住的小區(qū)，裝修的都有做圍擋。不知圍擋需不需要做，業(yè)主做還是裝修公司做。物業(yè)說我不管，反正要做。本來和物業(yè)客客氣氣，后來把我都說煩了。
和譚工，林工反應(yīng)。物業(yè)讓我心煩得很，林工讓我不用擔(dān)心，他們先去處理。周四當(dāng)天下午就過去了。晚上在播報(bào)的圖片上看到圍起了圍擋，地上還一大卷新圍擋布。物業(yè)那邊說可以了。
和譚工電話，得知搬運(yùn)遇到麻煩的事，院子大門緊鎖不開。保安讓業(yè)主聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理。譚工說不想打攪我太多，能解決的他都先自己解決。
這事還是感激譚工，林工。對(duì)于物業(yè)，讓我討厭。平時(shí)像不存在，裝修時(shí)就來了。哪怕說得再有理，說話方式態(tài)度差。我也是業(yè)主啊，我裝修不是罪人。說話像開炮，每次反應(yīng)問題后面都加三大否則“否則，我停你工一周兩周。否則，扣款。否則，停你水電”。哇，樓霸？不過圍擋的事告一段落。
今天是周五，約了防盜網(wǎng)的師傅上門量房，林工過來一趟幫忙看。對(duì)比了4家防盜網(wǎng)，最終選擇這家。價(jià)格都相差不大，這家包拆舊與運(yùn)走，包了樓梯費(fèi)，最重要是會(huì)爬上雨棚，在上面打膠。曾經(jīng)做過雨棚在下面打膠，墻與雨棚之間縫隙會(huì)漏水。今早打印好了防盜網(wǎng)施工的免責(zé)協(xié)議，涉及高空作業(yè)，還是要約定好。師傅二話不說就簽字按手印了。溝通下來防盜網(wǎng)師傅人還挺好的。
做防盜網(wǎng)要了解的問題：有方管，圓管。有不同的厚度。防盜網(wǎng)材質(zhì)有304，201。雨棚材質(zhì)有不銹鋼，耐力板。打膠方式（很重要）：底下打膠，頂部打膠。是否購買沖孔板。防盜網(wǎng)開門費(fèi)用。支撐條費(fèi)用。拆舊，運(yùn)費(fèi)，上樓費(fèi)。工期，付款方式。是否愿意簽安全免責(zé)協(xié)議。質(zhì)保。
打拆以來，今天第一次去工地。又買了一箱水上去，林工讓我下次不必買，公司提供了大桶的水。打拆預(yù)計(jì)下周二完成，工地噪音很大，又熱又悶，三位師傅忙碌著，頭上身上都是灰塵。我想去買冰凍可樂給師傅，可師傅說不要，喝水就好，不愛喝可樂。也不知是否是客氣。反正師傅們都辛苦了，心里感激。
@日記兔
2022年07月08日
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今天又到工地一趟，臨近中午12點(diǎn)，師傅們已不在工地。相比起周三，今天的工地顯得整潔。墻面和屋頂?shù)呐幰汛虿鸷?。地上堆積的淤泥，也裝袋運(yùn)走了。地上還放著掃把，估計(jì)也是清掃過了。感謝師傅的用心。
房子太老舊，一開始便打算把全屋的排水管，排污管換了。以前用的是鐵管，不出所料，把包管打拆了后，鐵管生銹還漏水。舊包管處天花板還有水滴落，不知是否是樓上漏水。詢問得知，十年左右樓上已有滴水情況，一直未處理。
打拆遇到一堆意料之外的事情。拆地板才發(fā)現(xiàn)，兩層地板，還挺厚。拆窗，窗梁松動(dòng)，需要拆。拆洗手間包管與天花，發(fā)現(xiàn)樓上滴水嚴(yán)重。一條污水管嵌入墻，如更換，要打墻。還要應(yīng)對(duì)物業(yè)突如其來的警告。心累，再想想增項(xiàng)，哎。。。
2022年07月21日
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新建階段，王工接手。每天都會(huì)按時(shí)按格式播報(bào) 圖片。開外窗終于也開了。師傅先做好圍擋，然后用鉆鉆墻里面部分，留外面薄薄一層，最后再一點(diǎn)點(diǎn)往屋里摳。新建的墻頂都用了蜈蚣腳。門頭過梁，我特別要求只用水泥鋼筋預(yù)制，用12厘的鋼筋，不要角鐵。對(duì)于材料和工藝特別的要求，當(dāng)初訂立合同時(shí)已寫合同里。諾藝也按我要求做了。
墻新建起來，家里的格局也出來了。60平隔了3房，還帶陽臺(tái)，看起來也寬敞實(shí)用。
諾藝的工地還是做得很整齊。師傅會(huì)打掃工地，材料也會(huì)整齊堆放。遇到孩子們放假，來工地的時(shí)間少了，看過師傅們工作的認(rèn)真，我也比較放心了。
@日記兔
水電
2022年07月27日
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三條排污管已生銹穿孔，漏水。昨天師傅已換管，換成pvc管。低端有轉(zhuǎn)接口，轉(zhuǎn)接窄一些的管，插入樓層。避免樓層中間，樓板部分的鐵管老化漏水。管的頂端仍是鐵管，師傅表示目前無法更換。如更換需要打拆樓上。頂端的舊鐵管刷了防銹漆，抹了堵漏王。
自來水給水管在室內(nèi)，也是已經(jīng)生銹。以前已有漏水，用夾子夾起來了。聯(lián)系了自來水公司，同意免費(fèi)換管。換的還是鐵管，但里面一層是塑料。換自來水管需要打穿樓層，要經(jīng)過樓下同意。樓下是老人家，不常住這里。換管還需要整棟樓停水。幾番周折，終于約上樓下，物業(yè)，自來水施工人員，在今天下午安排換管。
昨天還電話自來水師傅，對(duì)方說要9點(diǎn)進(jìn)材料，早點(diǎn)打樓板，避免下午時(shí)間不夠。結(jié)果，我是早到了，白等了一上午不來。又說要開會(huì)，又說這么早沒意義。。。窩火。
11點(diǎn)半3師傅過來了，拿著工具爬樓梯上來，大熱的天也是辛苦。趕在12點(diǎn)前先打樓板，下午直接換水管。結(jié)果把水管打爆了，水像噴泉涌出。各種堵沒用。又是中午做飯用水時(shí)間，立馬聯(lián)系物業(yè)，提前在1點(diǎn)半停水。但水還就白白噴了一個(gè)小時(shí)。下午2點(diǎn)又再開工，繼續(xù)打樓板，還去樓下，撬開鋁扣板，從樓下拆管。樓下的住戶也挺好說話，非常支持我們打拆樓板，讓一定要換好。之后打拆后的修復(fù)，就由我們承擔(dān)就行。
看著墻新建好了，早上立馬約了下午來量窗戶。順便幫隔壁阿姨量一塊玻璃，他們洗手間窗戶出來的管子不美觀，剛好橫在我們門口。他們打算重做，需要換窗戶玻璃。窗戶師傅說收280，我還在討價(jià)，后來直接說送了。
王工下午2點(diǎn)到了，幫忙溝通換管注意的事情，溝通窗戶的要求，盡心盡責(zé)。王工經(jīng)常說讓我
安心，交給他來做就好，交給他來溝通就好。每天播報(bào)，微信也能及時(shí)回復(fù)，溝通很方便。
5點(diǎn)開閘試水，結(jié)果水管頂面接口處滴水。自來水師傅承認(rèn)膠圈打得不夠，但說膠圈會(huì)膨脹，讓過一兩天觀察。下樓去看，樓下鄰居出去買菜。留了師傅等了一個(gè)小時(shí)。結(jié)果一看，樓下新接水管部分一直滴水。自來水師傅看了說是之前的積水，不是水管問題。還是讓多觀察一天。直覺告訴我，還得修復(fù)重做。
2022年07月30日
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今天是定水電位的日子。還在路上時(shí)就接到自來水師傅的電話，說馬上過來修復(fù)自來水管。昨晚問還說沒空來，讓等幾天等膠圈膨脹就不漏了。突如其來，我又立馬聯(lián)系物業(yè)停水。物業(yè)拉出各種原因不同意，還讓我給物業(yè)200，因?yàn)樯洗巫詠硭娜舜虮?。我愿意承?dān)流失的水費(fèi)，但不能接受無憑無據(jù)的罰款。自來水的人打爆藏我家里的自來水管主管，自來水的人自己修復(fù)好，物業(yè)讓我賠錢，太可笑。裝修以來物業(yè)無理刁難，我一直忍耐，客氣說話，一次次講道理，換來仍是刁難與惡劣的態(tài)度。今天把物業(yè)臭罵一頓，她卻又安靜了。物業(yè)經(jīng)理直接同意，讓我定好時(shí)間停水，并發(fā)了通知。
到現(xiàn)場新的問題來了，之前叮囑不要影響水管，需要返修。結(jié)果還是做了批蕩，水管被水泥批蕩封住了。后來嘗試不拆下來，直接拎接頭修復(fù)。試水后拐彎接頭沒再漏水。自來水師傅再得出結(jié)論，是沒擰緊。。。
水電定位進(jìn)行順利，諾藝來了6位師傅。林工按圖紙，交代水電師傅現(xiàn)場定位，同時(shí)按我的需求增減、調(diào)整。也確定了空調(diào)位，天花吊頂。
確定水電位前，最好把需要的家電落實(shí)清楚。618我已購買部分，沒購買的也已看好規(guī)格型號(hào)。清楚要買的家電，對(duì)水電的要求，擺放位置，電線在電器的出口和長度。最好拿到水電圖紙。
2022年08月02日
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今天約了燃?xì)鈳煾迪挛?點(diǎn)過來考察報(bào)裝天然氣，如果做暗管，需要在水電階段開始準(zhǔn)備。暗管另收146一米，小小廚房算了比明管多1800塊。師傅說明管更好，方便檢修，也沒必要多花錢。如裝明管，原價(jià)2200開戶，現(xiàn)在政府補(bǔ)助只要1200，包表，包到灶的管。在鋪貼好磚，裝好廚房門后，安裝櫥柜前，再申請安裝。
裝修不久，樓下表示馬桶有冒水聲。最近幾天堵塞越發(fā)嚴(yán)重。先是馬桶堵塞，以后是整個(gè)洗手間淹水，到昨晚已經(jīng)淹水4天，并開始蔓延到客廳。樓下自己安排了師傅疏通，未能成功。洗手間不使用，臭水會(huì)自己涌上來。今天下午王工安排了疏通師傅，從7樓污水管往下打，終于成功疏通。疏通的師傅用塑料袋包住7樓污水管去水口，讓師傅使用時(shí)再打開。
天然氣考察最好在電位開槽前。今天燃?xì)鈳煾嫡f熱水器的電位要調(diào)整，并確定其他廚房電位沒問題后，下午三點(diǎn)就開始了電位開槽。
2022年08月11日
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8月11日，外出回來去工地看看，差點(diǎn)氣暈過去。提前在網(wǎng)上做了水電驗(yàn)收攻略，還看了以前諾藝發(fā)的驗(yàn)收要求。這周師傅生病，便無施工，電線仍是未完成狀態(tài)。
1，有線管開裂的情況
2，線管內(nèi)有大量水珠，一端還有大量液體粘著里面電線未流走。（網(wǎng)上看過，想不到這事發(fā)生我身上）
3，管內(nèi)有接駁電線的情況
4，煙機(jī)電插被遺漏，槽都沒開。
5，卡扣間距超80
6，線管穿墻用黃臘管，不用pvc（諾藝自己規(guī)定穿墻用pvc)
7，黃臘管未包裹好，裸露電線
8，諾藝自己規(guī)定的大弧彎，但四處可見被掰彎成90度直角的電線。
9，墻上線管未固定
10，電管之間沒有間隔
11，均未放底盒保護(hù)蓋
12，墻上開槽深度足夠，但不用pvc電線管。而是大面積使用黃臘管。
和諾藝簽合同時(shí)，諾藝說每周有監(jiān)理來巡檢。我多次出入工地，沒有一次遇到過。我甚至不知質(zhì)檢是誰。在群里問，無人回復(fù)?，F(xiàn)場問，不了了之。眼看到水電階段，之前的打拆，新建，批蕩，合同上說好的要質(zhì)檢和我一起驗(yàn)收，并給我驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但現(xiàn)在一直只是和工長溝通。后來得知，微信群里有質(zhì)檢員，只是從不溝通?，F(xiàn)在的感覺是拿了設(shè)計(jì)圖紙，再找了包工頭施工。看不見諾藝的管理，收21%的間接費(fèi)用，不知管理了什么。我正式聯(lián)系諾藝，問質(zhì)檢。質(zhì)檢才回復(fù)說會(huì)定期巡檢，可我不會(huì)知。有趣了，做了工作無匯報(bào)無反饋，什么都沒有。
目前水電可知，這么明顯的錯(cuò)誤，我這門外漢都能看出。質(zhì)檢稱來巡檢了，來沒來，可想而知。還是說來了走了流程。
簽合同時(shí)拍照驗(yàn)收手冊發(fā)我，里面有各種交底，各種時(shí)間規(guī)劃，各種驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需要業(yè)主簽字確認(rèn)。當(dāng)時(shí)覺得規(guī)范，可靠。簽合同時(shí)說這份文件到時(shí)會(huì)給我。現(xiàn)在工期都過半了，我都沒有拿到。沒有交底，沒有規(guī)劃。播報(bào)與否，播報(bào)方式，都是靠群里當(dāng)時(shí)施工的師傅樂意的方式。你想知道情況，就得不停追問。
在此前，我外出。對(duì)門鄰居也在裝修。我們水電師傅施工時(shí)，對(duì)門送材料送錯(cuò)了，把磚頭水泥全送我家來。我們水電師傅未感到疑惑，為何新建完，到水電階段需要那么多磚頭水泥。未疑惑，也未向工長確認(rèn)。于是任由鄰居家的水泥磚頭，搬進(jìn)來。水電師傅要下班，干脆直接走了。讓對(duì)方繼續(xù)搬，我是從鄰居家得知的。向工長確認(rèn)，向業(yè)主群確認(rèn)，才知道材料送錯(cuò)地方了。我遠(yuǎn)在別處，讓鄰居幫忙。讓停止搬運(yùn)，對(duì)方師傅不理，明知錯(cuò)了還繼續(xù)搬，水泥磚還壓著電管水管。我向諾藝求助，保護(hù)工地，但也表示師傅下班不會(huì)折返。于是，我房子處于開放狀態(tài)。最后還是隔壁鄰居幫我鎖門，至今鑰匙還在鄰居那，4天無開工，無拿回鑰匙。這就是諾藝稱經(jīng)過培訓(xùn)的師傅。
還有被樓下鄰居三天兩頭投訴。排污管主管堵塞，找到我們，因我們排污管無封閉起來。打破的樓板，前段時(shí)間師傅一洗手下雨般滴落樓下。提醒后，換一個(gè)師傅又繼續(xù)。樓下兩次批蕩掉落，正砸床上，幸好沒人在床。一收到樓下電話，頭皮都炸了。影響了鄰居，也影響了自己的生活。
我這個(gè)時(shí)間充裕的人，都要被裝修逼瘋。不知上班的人，遇上這些事怎么辦了。讓你學(xué)會(huì)妥協(xié)，學(xué)會(huì)遇事不慌，心平氣和。這樣選裝修公司就對(duì)了，讓你心里和身體，都得到鍛煉。
??施工工程：水電
材料品牌：偉星電管，金貂電線
購買渠道：半包
施工過程：沒有把控感。約定的可以不執(zhí)行。自己說的都可以做不到
避坑經(jīng)驗(yàn)：勸退吧
@日記兔
2022年08月15日
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今天馬可波羅瓷磚到貨，10點(diǎn)半準(zhǔn)時(shí)到。搬運(yùn)的師傅只有一個(gè)。司機(jī)讓搬運(yùn)師傅向我轉(zhuǎn)達(dá)，部分需要加工的瓷磚未加工完成，明天再送。一聽就覺得是大忽悠。立馬聯(lián)系銷售去溝通，原來是司機(jī)漏了拿。我堅(jiān)持要當(dāng)天送完，于是立馬再安排車運(yùn)送。后來又再多來一個(gè)搬運(yùn)師傅。從早上10點(diǎn)半，中午沒休息，一直搬到下午3點(diǎn)半。師傅力氣大，也輕拿輕放。讓中午先吃飯，師傅說吃飽不好搬運(yùn)，一直沒吃東西。
瓷磚到貨檢查要點(diǎn)：
1. 核對(duì)數(shù)量
2. 瓷磚完好（晃動(dòng)，有沒響動(dòng)）
3. 型號(hào)，色號(hào)。
4. 核對(duì)尺寸（特別是加工的瓷磚）
5. 生產(chǎn)日期一致
6. 優(yōu)等，3c。
7. 生產(chǎn)地。
8. 檢查背面品牌logo。
9. 兩片合一起，縫隙越小越好。
今天我又再檢查了一下水電，新做部分有些問題，之前反應(yīng)的問題部分未改。設(shè)計(jì)師李工來了。和李工溝通了需要整改的地方。
1，發(fā)現(xiàn)兩處電管開裂。要求檢查并更換有開裂情況的電管。（上次反應(yīng)過，開裂的拆下又用在別處）
2，電管凹陷變形。要求同上
3，陽臺(tái)，廁所排水口未封閉。我已親自塞膠袋封閉。
4，電管多處未符合諾藝工藝說的30°大弧彎，與管之間的間距要求。
5，電管內(nèi)有水。（前面提及，未整改）。水封閉在管內(nèi)，無法排出。工長表示單線不好穿，用水穿線。疑問：是否符合工藝要求？
6，廚衛(wèi)處。用波紋管當(dāng)電管，用黃臘管穿墻。就比較離譜。
7，核實(shí)陽臺(tái)排污管走位是否正確。與設(shè)計(jì)圖不符？
8，打拆階段有遺漏部分。已反復(fù)多次提醒。
9，衛(wèi)浴排水管需要調(diào)整（水電定位時(shí)已發(fā)過電器衛(wèi)浴的水電圖，還是溝通不到位，銜接不好導(dǎo)致）
經(jīng)過上次和諾藝嚴(yán)肅的溝通，質(zhì)檢第二天便來了工地，并發(fā)現(xiàn)問題。承諾以后來工地會(huì)發(fā)巡檢視頻照片，會(huì)在群里溝通。諾藝質(zhì)檢還是比較細(xì)心，發(fā)現(xiàn)了自來水管滲水（特別不明顯）。立馬聯(lián)系自來水公司，自來水公司開始扯皮推諉。一兩天的維權(quán)之路，今天12點(diǎn)還是來了。雖然帶著不滿，還是施工了。打了局部批蕩，在滲水的接口處又纏了膠布，又加強(qiáng)擰緊。希望再不要出岔子了。
在諾藝群里，現(xiàn)在溝通都會(huì)得到及時(shí)回復(fù)。這點(diǎn)是得到改進(jìn)了。
