1毛坯房驗收要點 第一、門、窗 現(xiàn)在住宅大多安裝的是防盜門，房主驗收時，打開門后應(yīng)仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，檢查門的整體結(jié)構(gòu)是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過...
第一、門、窗
現(xiàn)在住宅大多安裝的是防盜門，房主驗收時，打開門后應(yīng)仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，檢查門的整體結(jié)構(gòu)是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再觀察門框是否平正，來回試試鎖具是否能正常開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
現(xiàn)在住宅都采用了塑鋼窗和中空玻璃，在進(jìn)行驗收時要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90°，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，還要看每個窗戶是否都安裝有紗窗。
第二、墻面、地面
在驗收的毛坯房過程中，墻面、地面是關(guān)鍵之處。要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓現(xiàn)象。否則，一旦出現(xiàn)墻面不平整，會為日后的裝修帶來許多麻煩，地面不平整也會對鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓之處，日后貼上瓷磚后容易脫落。
在驗收墻、地面的過程中，建議大家用一些生活化、容易操作的辦法來檢測，例如，找一塊長直板放在墻上靠著，檢查直板與墻面是否貼合，如果有1—2毫米的誤差則是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，如果存在較大誤差則必須及時向物業(yè)反映并找工人來重新墁這塊墻面。另外，還可以拿一本書，用其中一個直角靠在墻角處看陰陽角是否符合90°的要求。檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象則可以用小錘子敲打進(jìn)行測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
第三、電
驗收毛坯房時，要檢測每個房間是否都有電，另外，不要忽略檢查每個房間內(nèi)的插座設(shè)置情況，可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆也可以用手機充電器或電吹風(fēng)進(jìn)行測試。
第四、水
在毛坯房中，衛(wèi)生間、廚房都是走好的水管線，但大多沒有水龍頭。可以接一桶水分別灌進(jìn)管道中，看下水是否暢通無堵塞現(xiàn)象，如果聽見咕嚕咕嚕的下水聲則說明下水暢通。衛(wèi)生間的地面應(yīng)做好防水處理，但在驗房時因條件限制無法做蔽水試驗，因此要在裝修之前讓裝修工人先進(jìn)行蔽水試驗，24小時之后檢查是否有漏水現(xiàn)象。
第五、通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗收毛坯房時容易被忽視的一個細(xì)節(jié)。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后的日常生活留下隱患的。
第一、如果毛坯房位于頂樓，應(yīng)該檢查屋頂是否漏過水。
第二、檢查自來水、熱水是否接通，水壓是否足夠，管路是否有漏水現(xiàn)象，熱水的溫度夠不夠，所有的開關(guān)是否可以正常使用。
第三、檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備，接通與否。設(shè)置有插座的地方應(yīng)全部檢查是否安裝正確、是否正?？捎?。
第四、可以交物業(yè)費，但要注明期限。裝修保證金可以等裝修時再交。電費根據(jù)電表讀數(shù)計算，只交交房日期之后的費用。
第五、拿到大門鑰匙，數(shù)清楚一共有幾把，每一把鑰匙都試用一下確保能夠正常開啟、關(guān)閉。
第六、檢查大門有無破損、翹曲變形，開關(guān)是否靈活，貓眼是否可用。
第七、檢查防盜對講機、可視系統(tǒng)是否可以正常使用。
第八、檢查窗戶是否嚴(yán)密，開啟是否靈活，是否存在漏水隱患，一般窗臺里面應(yīng)該比外面高3—5mm，否則容易倒流水進(jìn)來。
第九、檢查是否具備寬帶、電話線，接通是否正常。
毛坯房又稱為初裝修房，房子的屋內(nèi)大多只有門框沒有門，墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。購買毛坯房時，相關(guān)部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要了解清楚毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)、收房注意事項以及裝修步驟，才能夠減少后期的煩惱。
清水房主要是指室內(nèi)的裝修程度，一般室內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房就是屋子剛建好，完全沒有裝修，只是刮了白墻。選擇清水房時，要先了解清水房的接房注意事項，根據(jù)自己的喜好和方案，對清水房裝修進(jìn)行計劃和預(yù)算，然后備料施工。
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