男人猛吃奶女人爽视频_午夜天堂精品久久久久_日本不卡一区二区三区在线_无码精品一区二区三区在线_亚洲国产精品综合久久网络

  　　二手精裝房交易步驟和一般的二手房交易是一樣的，主要包括以下七步：  

  　　(1)買房查詢信息實地看房。  

  　　(2)簽訂二手房買賣合同。  

  　　(3)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。  

  　　(4)雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)。  

  　　(5)交納相關(guān)稅費。  

  　　(6)雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。  

  　　(7)付清余款，完成交易。  

  　　二手精裝房雖說是精裝修，但由于設(shè)計前業(yè)主使用過后的很多遺留問題，因此還需要仔細(xì)驗收室內(nèi)設(shè)施以及可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。  

  　　(1)首先，墻地面是否有裂縫、天花板是否滲水、水箱是否漏水、上下水管道是否完好、潔具是否漏水等瑣碎的問題都是居住長時間后，最常見的裝修質(zhì)量問題;  

  　　(2)檢查門窗的完好性。先用手輕敲窗臺、玻璃，看是否崩裂。開、關(guān)窗戶檢驗幾次，看門和窗戶是否是否靈活。合頁是否完整、靈活，門鎖是否太緊等都會影響門窗的使用。別忘了檢查門上的漆面是否完好、光滑;  

  　　(3)二手精裝房驗房時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩;  

  　　(4)驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。  

  　　(1)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性，驗證出售的二手精裝房是公房還是私房;  

  　　(2)查看房屋的戶型圖，了解是否有前業(yè)主私自搭建的部分，這關(guān)系到房屋面積如何計算的問題;  

  　　(3)查看前業(yè)主的水表、電表等，確認(rèn)對方將水、電、氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用結(jié)清;  

  　　(4)最好先了解舊房的歷史，例如哪年蓋的、房齡多長、土地使用期限是多長時間等問題;  

  　　(5)戶口問題。按照交易習(xí)慣，前業(yè)主需在過戶或者交房前把戶口遷出。  

轉(zhuǎn)載原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n1045.html