福利分房
1福利分房的概念
“等國家建房，靠組織分房，要單位給房”這是對福利分房概念總結(jié)得最完全的一個概括。那時國家還實行福利分房制度時，城市土地都?xì)w由國家和政府支配。政府將房子改好以后，再把房子分給人們住，所以也叫“公房”。分發(fā)出去的房屋會收取一定費用，用于補貼房屋維護。在分房的時候會優(yōu)先考慮已婚無房的夫妻，然后再根據(jù)工齡、職位的高低來分配房屋面積以及排房時間等等，所以那個時期的人是不擔(dān)心沒有房屋居住的，有沒有房子只是遲早的問題。
2福利分房優(yōu)缺點
那么福利分房有什么優(yōu)缺點呢?
(1)優(yōu)點
因為政府和事業(yè)單位出了大部分的資金所以分到公房的人完全不用擔(dān)心承擔(dān)不起購房的費用。因為屬于分配下來的房屋所以對于老百姓而言生活壓力并沒有現(xiàn)代社會大，沒有貸款的煩惱，沒有租房的煩惱，沒有首付的煩惱等等。
(2)缺點
1)政府和事業(yè)單位內(nèi)部部門之間的利益很難被打破，這樣不利于維持社會公平，尤其是一些比較有權(quán)勢的部門會利用手上的職權(quán)占有大量的資源，如土地、蓋房資金、房屋產(chǎn)權(quán)等等。這樣也在一定程度上造成了壟斷現(xiàn)象的出現(xiàn)，而一些比較沒有權(quán)勢的單位，則會面臨著資金不夠、買不到房的情況出現(xiàn)。時日一常的話則會引起很大的社會矛盾。
2)為腐敗行為培育了生長土壤，因為有權(quán)勢的部門所占有的社會資源很大，所以大家都擠破頭想要進去那些有權(quán)勢的部門，而進了部門的人則想方設(shè)法地想要快速得到排房資格以及分好房的權(quán)利，這樣賄賂行為就會出現(xiàn)了，而且還有攀關(guān)系的行為。這些都助長了腐敗風(fēng)氣的生成。
3福利分房可以買賣嗎
一般福利分房分出去的公房都只具有房屋使用權(quán)，也有人后面出款將房屋買斷，如果手上的公房是具有房產(chǎn)證的話則可以流入市場進行買賣交易，若沒有房產(chǎn)證的話則是不能進行房屋買賣交易的。
4福利分房未分到
福利分房沒有分到的話有如下幾個原因：
(1)單身
如果是單身貴族的話，則可能排房就排得比較后面了，因為公房優(yōu)先分給已婚夫婦。
(2)工齡
工齡狀況也會也會影響到福利分房的排房速度，一般來說排房速度和工齡成正比。
(3)職位
職位高低也是影響排房順序的重要因素之一。
(4)政策
改革開放以后國家就取消了福利分房這個政策了，所以沒有辦法進行福利分房。
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