廠房交房
1廠房交房標(biāo)準(zhǔn)
1、地面完成3：7灰土墊層，混凝土地面結(jié)構(gòu)層及水泥砂漿面層。
2、完成墻面水泥砂漿抹灰，墻面裝飾面層為粉刷石膏打底，兩遍耐水膩子完成后白色內(nèi)墻涂料罩面。有些廠房會要求墻面粘貼墻面磚，但是在完成防水涂料(高度300mm)及墻面整體毛化后。
3、頂板為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，粉刷石膏打底，兩遍耐水膩子完成后白色內(nèi)墻涂料罩面。
4、衛(wèi)生間樓地面完成1.55mm厚防水涂料及防水涂料的水泥砂漿保護層，粘貼地磚。
5、室外臺階、坡道：素混凝土臺階、坡道，臺階面層水泥砂漿抹平壓光;坡道面層水泥砂漿抹平壓光并做防滑條。
6、門窗均為塑鋼，凈白片單玻，五金件安裝齊全，外窗附帶紗扇。
7、廠房生產(chǎn)區(qū)設(shè)置總配電箱，電源引自廠區(qū)變壓器低壓配電盤，并預(yù)留不同容量的配電箱供業(yè)主進行設(shè)備用電分配，配置電話接口。
8、廠房采暖、消防、給水、排水系統(tǒng)交房標(biāo)準(zhǔn)：廠房生產(chǎn)區(qū)及辦公區(qū)采暖系統(tǒng)安裝到位，達(dá)到使用條件;廠房消防系統(tǒng)安裝到位，滿足消防使用功能。給水系統(tǒng)安裝到位達(dá)到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗臉盆安裝到位達(dá)到使用功能;生活排水管道采用U-PVC排水管，其連接蹲便器、小便斗、洗臉盆處施工甩口，潔具不裝。雨水排水系統(tǒng)一次安裝到位，滿足使用功能。
9、廠房租賃物業(yè)費包含：保安費用、保潔費用、工程維護費用、標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套設(shè)施的供暖費用。
2廠房交房流程
廠房交房流程其實與其他住宅類房屋的交房流程基本一樣，具體步驟如下：
1、通知：開發(fā)商在獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證后，會以書面或電話形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收檢查。
2、購房者對所購廠房進行驗收，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)參照上面的廠房交房標(biāo)準(zhǔn)。驗收時，做好記錄，有不合格的地方，要求開發(fā)商重新改造，直到合格為止，才能收房。
3、要求查看廠房的質(zhì)量保證書和使用說明書。
4、驗收合格，并看到了以上兩書，就可以簽署房屋交接書。
3廠房交房合同
廠房交房也是要有合同的，合同包含以下內(nèi)容：
1、買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人;
2、廠房土地使用權(quán)狀況及建設(shè)依據(jù);廠房基本情況;
3、計價方式及價款;付款方式及期限;
4、稅費的負(fù)擔(dān);
5、廠房交付期限及條件;
6、甲乙雙方的違約責(zé)任;
7、甲方關(guān)于廠房產(chǎn)權(quán)狀況的承諾和產(chǎn)權(quán)變更;規(guī)劃、設(shè)計方案及變更的約定;
8、保修責(zé)任;
9、爭議、糾紛解決方案。
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