首套房
1首套房首付比例
根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，對購買首套房的對象首付金額比較優(yōu)惠，一般來說需支付房價(jià)25%左右的首付比例，上下浮動比例為5%。根據(jù)不同的城市，一般首付比例也有所差別。
一般來說，限購城市的首付比例會比非限購城市的高一些，通常是30%，可能因?yàn)橘彿空咦陨淼臈l件或銀行的相關(guān)規(guī)定等有所不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)爻鞘械木唧w政策為主。例如深圳、北京、上海、廣州等地，這些地區(qū)的實(shí)行限購政策，如果打算在這些城市購買首套房，則需了解它們的購房相關(guān)事宜。
如果提取公積金購買首套房可能還會有其它的政策要求，例如長沙使用公積金首套房貸款，其首付只需20%。
2首套房貸款條件
首套房貸款條件主要如下：
1.公民年齡
首套房貸款購買者必須年滿18周歲，具有成年人的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。
2.房子性質(zhì)
首套房需是滿足面積不大于90㎡的普通住宅，一般這種住宅只需繳納1%的契稅即可，首套房同樣享受這一優(yōu)惠政策。
3.購房者
首套房的購房者的名下不能夠有其它單獨(dú)的擁有產(chǎn)權(quán)的住房或者與他人共同購買擁有的住房。如果是與父母共同購買、按照相關(guān)政策購買、通過繼承或拆遷所得的住房可以不算在內(nèi)，仍滿足首套房購房條件。
3首套房貸款政策
中國人民銀行規(guī)定了我國城市居民購買首套房時(shí)，享受以下優(yōu)惠：
1.免征收印花稅和土地增值稅;如果是面積不超過90平方米的普通住宅，那么就有契稅稅率1%的優(yōu)惠;
2.首套房首付比例最低可以下降到20%，個(gè)人住房公積金的貸款利率分別下調(diào)0.27%。
國家對首套房貸款政策的優(yōu)惠表現(xiàn)在：
1. 如果是非限購城市所購買的首套房，那么它的首付比例下調(diào)至20%，且營業(yè)稅、契稅下降。
2. 另外，公積金存款率有所上升，根據(jù)不同的條件，它的上升利率有所不同。
4首套房證明
到房產(chǎn)局開局首套房證明的證件需要準(zhǔn)備相關(guān)證件，首先是售樓處開具的購房證明文件。還有證明個(gè)人信息的個(gè)人身份證原件和復(fù)印件、個(gè)人戶口本原件和復(fù)印件、結(jié)婚證(如果是已婚人士)、收入證明、半年內(nèi)的銀行流水賬單、社保證明(特別是外地購房的購買者)。
這些證明都準(zhǔn)備好了以后，將其帶去房產(chǎn)局開具相應(yīng)的首套房證明便可享受有關(guān)優(yōu)惠政策。
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