交房通知書
1交房通知書是什么
交房通知書是由開發(fā)商寄出，用來通知業(yè)主進(jìn)行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負(fù)責(zé)寄送。這是一份正式的申明，若業(yè)主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點(diǎn)前往進(jìn)行交房事宜，也沒有及時和該房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系，那么超過一定期限將會視為自動收房，物業(yè)費(fèi)用也自交房日起產(chǎn)生，一切后果由業(yè)主承擔(dān)。
2交房通知書作用
1.告知交房事宜
顧名思義，這是一份通知業(yè)主進(jìn)行交房事宜的書面提醒。為了避免業(yè)主因時間不明、材料不齊，相關(guān)費(fèi)用沒有理清而與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，故通知書的內(nèi)容明確，也標(biāo)注了開發(fā)商工作人員聯(lián)系電話，方便業(yè)主就疑惑之處與之協(xié)商。
2.列出費(fèi)用清單
交房通知書不僅起到了通知業(yè)主交房作用，也附上有關(guān)費(fèi)用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費(fèi)用。代收繳費(fèi)有煤氣管道費(fèi)、裝修保證金、垃圾運(yùn)費(fèi)和處理費(fèi)、物管費(fèi)等等，有些國家規(guī)定有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些具體看開發(fā)商規(guī)定。業(yè)主若對費(fèi)用清單有疑問應(yīng)及時與開發(fā)商聯(lián)系或反映物價局，由物價局進(jìn)行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定行政處罰。
3.證明作用
交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當(dāng)業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生費(fèi)用等其他問題糾紛時的證據(jù)。同時相關(guān)法律政策也規(guī)定，業(yè)主無正當(dāng)理由而拒收的，房屋有毀損或其他問題自交房通知書上注明的交房日期那日算起，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
3交房通知書范文
×××× 交 房
尊敬的 先生/女士: xxxx工程x 幢將于x年x月x日和x月x日(雙休日)統(tǒng)一交付使用。為了減少您在收樓時的麻煩并減少您等候的時間,謹(jǐn)在此向您介紹收樓須知事項和有關(guān)程序。請您仔細(xì)閱讀本《通知書》內(nèi)容,如有不詳之處,請您撥打咨詢電話：xxxx
一、收樓時間、地點(diǎn)
您在接到本《通知書》后,請按本通知預(yù)約時間前來辦理收樓手續(xù)。如您需要調(diào)整收樓時間,請您事先與我們聯(lián)系,為您辦理收樓手續(xù)的截止日期是 年 月 日,若逾期未來辦理,則按《某某市商品房買賣契約》有關(guān)約定辦理。
為您安排的時間:200 年 月 日(接待時間:8∶30-16∶30) 辦理地點(diǎn): XXXX
二、收樓時您所需攜帶的物件
1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓,請攜帶: ① ××××交房通知書 ② 業(yè)主身份證或其他有效身份證明; ③ 《某某市商品房買賣契約》; ④ 已支付房款的所有收據(jù); ⑤ 應(yīng)備款項(詳見附件的《業(yè)主入住收費(fèi)一覽表》)。
2、 如您委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應(yīng)提供: ①業(yè)主的授權(quán)委托書; ②代理人有效身份證明。
三、業(yè)主收樓程序
1、××××售樓處 業(yè)主先到***××××售樓處,與銷售代表對接,辦理內(nèi)容:
驗證 。需驗清的資料如下: ①××××交房通知書; ②《某某市商品房買賣契約》; ③業(yè)主身份證明或代理人身份證明、業(yè)主委托書;④已支付款項的所有憑證。
四、收費(fèi)
業(yè)主需在售樓處交納《業(yè)主入住收費(fèi)一覽表》所列項,并獲得各項收費(fèi)之憑證,房款全部付清的住戶由某某***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部開具統(tǒng)一發(fā)票。以上手續(xù)辦理完畢后,將發(fā)給業(yè)主《入住通知書》及"兩書"到現(xiàn)場物業(yè)管理接待處辦理房屋驗收及交鑰匙手續(xù)。
請業(yè)主在看房時務(wù)必注意安全! 恭祝閣下及家人:生活幸福!萬事如意!
某某***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 年 月 日
附：《業(yè)主入住收費(fèi)一覽表》(略)。
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