房屋贈與
1房屋贈與流程
以下為房屋贈與的相關流程說明，可供參考：
(1) 在雙方已經(jīng)自行確定房屋贈與之后，可以先簽署一份房屋贈與的確認書。確認書一般到相關的房管局便能夠拿到。如果房屋贈與的受益人是未成年人，也是能夠辦理贈與業(yè)務的。
(2) 在簽訂完相關的確認書之后，需要進行物業(yè)評估。
(3) 之后，根據(jù)評估做好房屋贈與的公證。
(4) 公證完成之后，房屋贈與雙方可以一同到房管局繳納所需的稅務費用。稅務費用一般情況下是由受贈房屋者進行繳納的。另外，如果所贈與的房產(chǎn)本身是房改房的話，一旦贈與手續(xù)完成，房屋會變?yōu)樯唐贩?，其性質(zhì)是會改變的。
(5) 然后，雙方可以辦理房屋的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證更新。如果房屋贈與的雙方是親屬關系的話，契稅是不需要繳納的。
2房屋贈與費用
房屋贈與的費用主要指的是辦理手續(xù)的時候需要繳納的費用。一般來說，包括了工本費50元左右，公證費200元左右以及查冊費100元左右。當然，除了這些費用以外，還需要繳納相關的評估費用。就通常情況來說，所謂的評估費用需要占到5%左右，也就是每一單房屋贈與需要1000元左右的評估費。
除此之外，最重要的一個部分就是稅費。稅費主要由契約稅、印花稅為主。契稅主要占3%左右，而印花稅則占0.5%左右。另外還需要繳納等級費用80元左右。當然，如果房屋贈與的人數(shù)不只一人的話，還需要再增加每人10元的費用。
3房屋贈與的效力
4房屋贈與注意事項
以下為房屋贈與中，需要注意的相關事項說明，可供參考：
(1) 房屋贈與是一種無償?shù)男袨?，一般是親屬之間進行的。
(2) 房屋贈與的時候，是需要繳納一定的稅費的。
(3) 房屋贈與哪怕簽訂了合同，但是如果沒有辦理過戶手續(xù)的話，是可以隨時撤銷贈與的。當然，如果已經(jīng)簽訂了合同并做好了公證的話，贈與一般來說是不會取消的。
(4) 房屋贈與畢竟是無償?shù)?，所以肯定要?jīng)過贈與雙方的同意才能夠?qū)嵤?nbsp;
轉(zhuǎn)載原文地址：https://baike.tobosu.com/view/n23430.html
上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng)，如有版權(quán)問題，請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。
