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　　交房通知是指開發(fā)商通知業(yè)主進(jìn)行交房事宜的行為或者方式。通常來說，交房通知一般都是以書面形式發(fā)出的，以郵寄的方式寄往業(yè)主事先留下的聯(lián)系地址中。交房通知之所以以書面形式發(fā)出，是為了確保避免因?yàn)闀r(shí)間、地點(diǎn)混淆而產(chǎn)生的法律糾紛，因此它具有一定的證明價(jià)值，業(yè)主應(yīng)保存好。

　　交房通知內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

　　1.時(shí)間和地點(diǎn)。在交房通知書當(dāng)中，一定要清晰列明交房時(shí)間和地點(diǎn)，不得有誤差，造成的法律后果由開發(fā)商承擔(dān)。

　　2.業(yè)主所需攜帶材料。因?yàn)橘Y料繁多，通知書應(yīng)該列明業(yè)主需要帶的材料，包括：合同書，通知書，房款收據(jù)或發(fā)票，委托人需要攜帶委托書等。

　　2.費(fèi)用繳納。開發(fā)商在交房通知書應(yīng)當(dāng)列出業(yè)主所需繳納的費(fèi)用，其中包括：房價(jià)尾款、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由開發(fā)商代替業(yè)主辦房產(chǎn)證的還需要繳納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用。如有其他不合理費(fèi)用業(yè)主應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商協(xié)商。

　　交房通知應(yīng)該是書面形式的，但是越來越多的開發(fā)商為了簡單省事選擇以短信形式通知業(yè)主，這樣做法是不合規(guī)范的。因?yàn)橹挥袝嬖诜缮喜啪哂懈鼜?qiáng)的說服力，短信可以被丟失甚至作假。但是也不能因此拒絕收房，只有開發(fā)商違反合同和相關(guān)法律規(guī)定時(shí)業(yè)主才有權(quán)利拒絕收房，在收到短信的情況下，業(yè)主應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商，索要書面形式的通知書。

  　　XXXX交房通知  

  　　尊敬的女士/先生(身份證號：_________房號_________)  

  　　您好!承蒙您對本公司和“XXXX”項(xiàng)目的關(guān)心和支持，您購買的房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到合同約定的交付使用條件，現(xiàn)將您辦理交房的有關(guān)事項(xiàng)敬告如下：一、交房的時(shí)間和地點(diǎn)  1、交房時(shí)間：XXXX小區(qū)東區(qū)第一批房屋從______年______月______日開始辦理手續(xù)。由于辦理交房手續(xù)人員眾多，為了不影響您的工作和休息，確保交房有序進(jìn)行，我們安排于______年______月______日起分批向您交付房屋。(具體時(shí)間電話或短信通知)若您不能在上述時(shí)間來交房，請您致電XXXX售樓部(電話：XXXXXXXX)預(yù)約交房的具體時(shí)間。2、交房地點(diǎn)：  

  　　XXXX管理中心,聯(lián)系電話：(售樓部)XXXXXXXX  

  　　二、注意事項(xiàng):請您親臨現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，委托他人代理交房的應(yīng)出具委托書原件。如有共有人，請一同到場。  1、您應(yīng)提供的手續(xù)資料：本通知書(原件);《商品房買賣合同》(原件);全部已付款票據(jù)(原件);個(gè)人購房，請攜帶您的身份證(或護(hù)照)原件。如委托他人交房，委托人應(yīng)持有您親自簽署的委托書、您和受托人的身份證原件。單位購房，請攜帶《營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人證明書》、《法人授權(quán)委托書》等;為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)安全管理，更好地為您提供物業(yè)服務(wù)，請?zhí)峁┠彝ゼ敖窈蟪Ｗ⌒^(qū)成員一寸彩照兩張。  2、交房程序：驗(yàn)證業(yè)主身份(銷售部)→核對購房手續(xù)(銷售部)→結(jié)算開發(fā)建設(shè)單位有關(guān)費(fèi)用(財(cái)務(wù))→房管局結(jié)算契稅、維修積金→辦理交房：繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用(物業(yè))→填寫簽約領(lǐng)取有關(guān)資料(物業(yè))→驗(yàn)房(物業(yè))→領(lǐng)取鑰匙(物業(yè))。(詳情請見現(xiàn)場交房流程公告)。  

  　　三、辦理房屋交付手續(xù)需繳納的費(fèi)用。1、房款：(商品房買賣合同)中載明的預(yù)售建筑面積為______平方米，合同單價(jià)為平方米______元，合同總金額為______  元。經(jīng)委托XX房管局房屋面積測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測繪，該房屋產(chǎn)權(quán)面積為_____平方米，房屋總價(jià)應(yīng)為______元，您應(yīng)補(bǔ)交房款______元，本公司應(yīng)退還房款_____元。  2、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：辦理房產(chǎn)權(quán)證的所有費(fèi)用由XX房管局收取，根據(jù)XX房管局要求，由業(yè)主向相關(guān)部門繳完所有費(fèi)用后，資料提供齊全，統(tǒng)一由本公司代為辦理。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：所有權(quán)登記費(fèi)代辦：住宅______元、非住宅______元(含房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi))。3、契稅：由XX財(cái)政局按規(guī)定征收，到XX房管局財(cái)政局窗口繳納。4、物業(yè)專項(xiàng)維修基金：由縣房管局按規(guī)定征收。請?jiān)诮环亢蟮絏X房管局征收處繳納。  5、物業(yè)費(fèi)等詳見物業(yè)公司收費(fèi)公告。  

  　　四、特別提醒：請閣下在出行前確認(rèn)需要提交的文件。如您延期收房，將按照《商品房買賣合同》第十一條的約定執(zhí)行。我們將整個(gè)交房程序盡權(quán)利順利完成，同時(shí)也需要閣下的大力支持。如您對交房手續(xù)及辦理過程有任何疑問，請致電;XXXXXX恭候您前來收房，謝謝合作!  

  　　                                                                                                                           XXXX有限公司  

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