七通一平
1七通一平是什么意思
七通一平是建筑行業(yè)中的專業(yè)術(shù)語之一，它指的是土地在經(jīng)過一級開發(fā)之后，讓其達到具備供水、排水、通電、通暖氣、通訊、同天然氣(煤氣)、以及場地平整的作用，好讓二級開發(fā)商可以迅速進場進行下一步的開發(fā)建設(shè)。
2七通一平包含排污嗎
七通一平是包含排污系統(tǒng)的，排污就歸屬在通排水這個大類中。
其的設(shè)計要求有：合理規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的生活污水廢水以及雨水，并證其排放通暢。
施工的主要內(nèi)容有：規(guī)劃區(qū)應(yīng)按設(shè)計要求來鋪設(shè)排水管網(wǎng)以及雨水管網(wǎng)等系統(tǒng)，讓規(guī)劃區(qū)中的生活廢水污水以及雨水可以分流，然后再進入城市內(nèi)的綜合排水系統(tǒng)中。建造的管道用材用料、鋪設(shè)、埋深等一定要滿足相關(guān)的設(shè)計要求，施工、竣工驗收必須得滿足相應(yīng)的市政驗收標(biāo)準(zhǔn)。
3七通一平交付標(biāo)準(zhǔn)
七通一平進行交付時必須達到如下標(biāo)準(zhǔn)：
(1)供水：規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水滿足日常生活、工作的需要;
(2)排水：規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水、雨水能通暢排放，而且要做好分流;
(3)電力：規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完成，要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)正常的工作、生活需要;
(4)通訊：規(guī)劃區(qū)內(nèi)基本的通訊設(shè)施能夠暢通無阻;基本通訊設(shè)施有：傳真、電話、寬帶、光纜等等。
(5)燃氣：根據(jù)對天燃氣或是煤氣有需求的規(guī)劃區(qū)其燃氣設(shè)備需要達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，燃氣的使用要符合大體的規(guī)劃以及使用量、還要符合城鎮(zhèn)燃氣輸配工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)。
(6)熱力：即規(guī)劃區(qū)內(nèi)的電力、燃氣、熱力、電訊等滿足正常的生活、工作需求;
(7)道路：規(guī)劃區(qū)內(nèi)通向城區(qū)內(nèi)的主干道以及支干道聯(lián)系暢通;
(8)場地平整：規(guī)劃區(qū)的綠化景觀要滿足區(qū)內(nèi)居民的生活休閑需求。
4七通一平費用計算
那么七通一平的費用要如何進行計算呢?因為實際情況和設(shè)計計算的工作量沒辦法確定，所以沒辦法進行估測，但是還是可以了解到七通一平的費用產(chǎn)生的項目：
主要包括有，臨時用水、臨時用電、臨時排水、排污系統(tǒng)、臨時燃氣、臨時熱力、場地平整等費用。
這些費用并非政府全出，若是施工單位承擔(dān)完成的，那么需按照實際工程量去計算，有時候也會平攤到每戶人家的頭上(這也是買房之前需要進行詳細詢問的原因)。拿廣州來說，七通一平的費用為每平方米20000元~70000元之間，對于其他地方而已可能就不是這個價格了，具體還需要去咨詢定額工程師。
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