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  　　優(yōu)點(diǎn)：  

  　　(1)  視野比較開闊，景色優(yōu)美，有壓力的時(shí)候看一眼外面就可以疏解一些；  

  　　(2)  相信大家也都知道，現(xiàn)在的房子造的越來越高，樓層越高，自然光線也越充足，有的低層住戶在冬天幾乎只有一兩個(gè)小時(shí)的光照時(shí)間；  

  　　(3)  住在頂樓最大的好處應(yīng)該就不會(huì)有上層用戶走路時(shí)候的踢踏聲；  

  　　(4)  雖然頂層還是會(huì)有少數(shù)的蚊子能飛進(jìn)來，但是蟑螂老鼠是很難達(dá)到這個(gè)高度的；  

  　　(5)  雖然頂樓漏水的問題會(huì)存在，但是其實(shí)從數(shù)量上看，中間房屋漏水的也不在少數(shù)，所以漏水問題其實(shí)是每個(gè)住戶都會(huì)有的問題；  

  　　(6)  住在頂樓價(jià)格會(huì)相對(duì)于的低一些，性價(jià)比方面來說還是比較高的，有些開發(fā)商甚至還會(huì)附送一個(gè)小型閣樓，增加了一個(gè)私密性；  

  　　缺點(diǎn)：  

  　　(1)  現(xiàn)在有一些房子的電梯是按照樓層高低收費(fèi)的，夏熱冬冷，電梯越高能耗就比較高，收費(fèi)也會(huì)有所提高；  

  　　(2)  如果一幢房子的質(zhì)量方面不過關(guān)，造成漏水問題，第一個(gè)受到影響的就是頂樓的用戶；  

  　　(3)  往往頂樓的水壓比較小，一些喜歡沖澡的用戶可能不太適應(yīng)；  

  　　(4)  高層用戶遇到停電問題，也是讓人頭疼的。  

  　　我們?cè)谫?gòu)買房子時(shí)候往往會(huì)權(quán)衡到底住在哪一層比較好，頂樓的屋子往往有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，我們購(gòu)買的時(shí)候還是要考慮現(xiàn)實(shí)情況，在優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)中找出一個(gè)平衡點(diǎn)，比如年齡和經(jīng)濟(jì)情況等等，都是要進(jìn)行長(zhǎng)久的討論的，畢竟買房不是一個(gè)小事情。  

  　　住在頂層的用戶如果約到了電梯發(fā)出噪音這個(gè)問題，應(yīng)該首先確定一下是從機(jī)房里面發(fā)出來的，愛是電梯運(yùn)行的時(shí)候發(fā)出來的。  

  　　如果是機(jī)房聲音，可以自己更換一個(gè)隔音效果比較好的墻壁和窗戶，如果是電梯運(yùn)行的時(shí)候發(fā)出的噪音，那就需要去物業(yè)進(jìn)行投訴，讓他們來解決這方面的問題。  

  　　其實(shí)高層漏水并不是百分百的，只能說高層漏水的幾率比較大。因?yàn)楸旧砀邔映惺艿臏夭罹捅容^大，大家都知道，瓦片造成的平房幾乎不會(huì)漏水，因?yàn)橥咂旧聿⒉缓退嘁粯佑幸环N熱脹冷縮的性質(zhì)，所以在大自然的變化下，水泥開裂是很常見的事情，那么漏水問題也會(huì)變得常見了。  

  　　但是大家遇到這種情況不要擔(dān)心，只需要重新做一下防水的措施就可以了，在平時(shí)的日常生活中，也要進(jìn)行好好的管理。  

  1.承重墻  

  　　1、檢查車庫(kù)卷簾門內(nèi)部的金屬軌道。查看將軌道固定到墻壁的安裝支架。如果支架松了，請(qǐng)擰緊螺栓或螺釘。將車庫(kù)卷簾門關(guān)上，在車庫(kù)內(nèi)部檢查軌道是否有凹陷、彎曲或變平的地方。如果有任何損壞之處，請(qǐng)用橡皮錘，或用一塊廢木料墊著錘子敲打這些地方。如果軌道嚴(yán)重?fù)p壞，必須更換。  

  　　2、用水平儀檢查軌道，確保軌道在同一水平線上。水平軌道應(yīng)當(dāng)略向車庫(kù)后部?jī)A斜，軌道的縱向部分應(yīng)精確垂直。在車庫(kù)的墻壁上，兩條軌道必須處于同一高度。如果軌道沒有準(zhǔn)確對(duì)齊，請(qǐng)將固定安裝支架的螺釘或螺栓擰松，但不要把它們?nèi)∠聛?，然后小心地敲打軌道，使它們移?dòng)到適當(dāng)?shù)奈恢?。車?kù)卷簾門具有從垂直轉(zhuǎn)為水平的軌道;兩部分軌道必須對(duì)齊，并確保將門的各個(gè)部分鉸接牢固。  

  　　3、用高濃度家用清潔劑清洗軌道，去除污垢和硬化的油脂。將轉(zhuǎn)軸徹底清洗干凈，然后將軌道和轉(zhuǎn)軸擦干。將石墨粉撒在軌道上，將家用潤(rùn)滑油或硅樹脂噴在轉(zhuǎn)軸上，或者在軌道、滑輪和轉(zhuǎn)軸上噴灑車庫(kù)門專用潤(rùn)滑油噴劑。  

  　　4、查找變松的部件，并根據(jù)需求上緊。在卷簾門上，請(qǐng)檢查將門的各個(gè)部分固定在一起的鉸鏈，將所有變松的螺釘擰緊，并更換受損的鉸鏈。門有時(shí)向一側(cè)下沉，可以通過維修鉸鏈來糾正。如果螺釘孔變大了，換一根直徑相同但更長(zhǎng)的螺釘，在一根空心纖維棒上涂木工膠，然后套在新螺釘上。如果鉸鏈處的木料出現(xiàn)裂縫，拆掉鉸鏈，將木料填孔劑填在裂縫和螺釘孔中。待填孔劑干燥后再更換鉸鏈，如果可能，請(qǐng)將鉸鏈移到實(shí)心木料上。上掀式車庫(kù)門在水平軌道上移動(dòng)。動(dòng)力彈簧安裝在門框上，并與門連在一起。  

  　　5、檢查彈簧。在卷簾車庫(kù)門上，每一面的彈簧均由滑輪上的彈簧式纜線控制。為了調(diào)整彈簧的彈力，請(qǐng)將經(jīng)過門上方平板的纜線拉長(zhǎng)，然后在末端重新打結(jié)，以保持新的彈力。注意：如果車庫(kù)卷簾門只在門中央有一個(gè)扭轉(zhuǎn)彈簧，該彈簧的彈力過大會(huì)使維修者受傷，應(yīng)當(dāng)打電話向?qū)I(yè)維修服務(wù)部門求助。  

  　　1、材料：所運(yùn)用的材料都要進(jìn)行防腐處理，并且材料和要生產(chǎn)工藝書上的材料相符合，而且還要有合格證。  

  　　2、工藝：焊接工藝要嚴(yán)密，所用的焊條的規(guī)格、型號(hào)要與所焊件相符合，焊接出來縫隙要整齊、不要有坑坑洼洼，并且要注意是否有地方?jīng)]有焊接緊。  

  　　3、各類輔料：比方說密封條、螺絲等輔料，要和門窗是同一個(gè)規(guī)格，并且驗(yàn)收的時(shí)候主要螺絲有沒有松動(dòng)，密封條有沒有密封等等。  

  　　第一、在使用鋁合金門窗時(shí)，推拉動(dòng)作要順其自然，打開有困難時(shí)不宜大力猛推，應(yīng)先排除故障。  

  　　第二、要保持門框和推拉槽的清潔，可以用吸塵器去除槽內(nèi)和門封毛條的積灰。  

  　　第三、清洗鋁合金門窗時(shí)，不可以踩在鋁框上，也不可以拉住框作為支撐，以免損壞門窗。  

  　　第四、可以使用軟布沾清水或中性洗滌劑清洗鋁合金門窗，不宜使用肥皂、洗衣粉、去污粉、洗廁精等帶有強(qiáng)酸堿性的清潔劑。  

  　　第五、雨天過后，應(yīng)該及時(shí)將淋濕的玻璃和門窗框擦干，尤其要記得擦干滑槽內(nèi)的積水。  

  　　第六、滑槽使用久了，磨擦力會(huì)增加，這時(shí)可以適當(dāng)加點(diǎn)機(jī)油或者涂上一層火蠟油進(jìn)行潤(rùn)滑。  

  　　第七、要時(shí)常檢查鋁合金框架的連接部位，查看螺栓是否旋緊，并及時(shí)更換受損零件，定期加潤(rùn)滑油保持開閉的靈活。  

  　　第八、定期檢查密封毛條和玻璃膠封是否脫落，如有脫落應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換，以保證門窗的密封保溫性能。  

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