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  　　只有配備了工具，才能準(zhǔn)確驗(yàn)房，那么究竟要帶哪些呢?首先就是卷尺、直尺與丁字尺，它可以測(cè)量出居室的實(shí)際大小，如果與合同上相差無(wú)幾，證明該物業(yè)還是值得信任的。其次，就是錘子，透過(guò)它我們可以判斷墻面、地面是否有空鼓情況，建議大家也要隨身攜帶萬(wàn)用表，這是用來(lái)檢測(cè)電流的，通過(guò)它可準(zhǔn)確獲知家中電阻是否安全，是否有部分線路存在老化情況。  

  

    

  　　(1)墻壁。很多人在驗(yàn)房時(shí)會(huì)忽略墻壁，其實(shí)，墻壁也是極容易出現(xiàn)問(wèn)題的區(qū)域。對(duì)于墻壁，首先要檢查的就是是否有裂紋，如果有，在下雨天就會(huì)有滲漏現(xiàn)象，裂縫有大有小，比較明顯的裂縫很容易看到，需要注意的，就是一定要仔細(xì)檢查是否有小裂縫。除此之外，大家還要看四周墻壁是否有色差，如果有，建議大家仔細(xì)詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售人員，有可能是之前的業(yè)主為了掩蓋問(wèn)題，而重新涂抹了一層油漆。  

       

  　　(2)水電。雖然大多數(shù)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)二手房之后，會(huì)將水電翻新，但還是有部分業(yè)主不會(huì)這樣，此時(shí)，這部分業(yè)主就需要仔細(xì)檢查了。大家可將整個(gè)居室內(nèi)全部的燈光打開(kāi)，判斷它們是否可以正常運(yùn)行。其次，還要截取一部分電線，如果它的直徑大于2.6毫米，證明是合乎國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，如果沒(méi)有，則為不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品。對(duì)于水路，大家應(yīng)該主要檢查下水管道，通過(guò)大量放水查看是否有堵塞情況。  

       

  　　(3)地平。通過(guò)查驗(yàn)地平，可以知道該建筑的質(zhì)量，這個(gè)主要和開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)程度有關(guān)。究竟如何檢驗(yàn)地平呢?這就需要配備一定的工具了，大家可在超市購(gòu)買(mǎi)一根長(zhǎng)度大約為25米的水管，并將里面灌一定量的水，注意不能灌滿，然后將水管呈水平狀態(tài)放置，順著水位畫(huà)一條直線，檢測(cè)兩端是否存在高度差，如果有并且超過(guò)了3厘米，則證明該建筑并不達(dá)標(biāo)。  

  

    

  　　(1)房屋結(jié)構(gòu)是否安全。判斷房屋是否安全要從門(mén)窗入手，首先就要檢測(cè)門(mén)窗的閉合程度，其次，還要查看門(mén)窗框架是否存在老化的情況，如果有，在大家入住后的第一件事，就是更換全部門(mén)窗。  

       

  　　(2)防水工程。一般來(lái)說(shuō)，新房的防水系統(tǒng)肯定是合格的，但是由于二手房居住時(shí)間較長(zhǎng)，眾多零件存在老化現(xiàn)象，防水系統(tǒng)可能已經(jīng)失效。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，可以再做新一輪的閉水實(shí)驗(yàn)，判斷防水系統(tǒng)是否還能正常運(yùn)行，如果不能，裝修時(shí)就需要重新更換防水系統(tǒng)了。  

  

    

  　　(1)入夜后查看。二手房驗(yàn)收不能一次性就完成，而需要進(jìn)行多次查看，大多數(shù)人都在白天去驗(yàn)房，其實(shí)，夜晚也是一個(gè)黃金時(shí)段，這時(shí)候，能看到該小區(qū)的安全防護(hù)措施是否周全。同時(shí)，還能判斷周邊區(qū)域有無(wú)鬧市，如果有，就會(huì)極大的影響到休息。  

       

  　　(2)雨天查看。雨天是檢測(cè)二手房的重要時(shí)機(jī)，這時(shí)候，大家可以不用檢查有無(wú)縫隙，而是通過(guò)查看是否有墻面濕了，從而準(zhǔn)確辨別出有無(wú)漏水情況。除此之外，這時(shí)候大家也要去陽(yáng)臺(tái)看看，通過(guò)積水情況判斷陽(yáng)臺(tái)的排水系統(tǒng)是否周全。  

  

    

  　　鉗子的種類(lèi)各式各樣，但它們應(yīng)該怎樣使用呢?這個(gè)問(wèn)題對(duì)于對(duì)鉗子沒(méi)一定了解的人是迷茫的，那鉗子的使用方法是怎樣的呢?  

       

  　　1、雖然鉗子有折彎剪斷的功能，但也只是針對(duì)強(qiáng)度較小的材料對(duì)象。因?yàn)殂Q子的強(qiáng)度有限，所以不能用它去操作它能力范圍外的工作，特別是型號(hào)較小的普通的尖嘴鉗，如過(guò)分使用會(huì)將其鉗口損壞的。  

       

  　　2、對(duì)于有三個(gè)刃口的克絲鉗，它的功能就只能用來(lái)剪斷鐵絲，不能用來(lái)剪斷鋼絲。  

       

  　　3、鉗子的鉗柄是用手去握力的，避免使用外部加力，如用錘子捶打，用臺(tái)虎鉗夾，這都是不允許的，會(huì)將其損壞的。  

  

    

  　　內(nèi)墻磚施工規(guī)范基本程序包括：墻體找平、防水預(yù)處理、陶瓷磚寖水預(yù)處理、地面標(biāo)高、彈線預(yù)排、調(diào)配水泥砂漿、貼磚、勾縫等八個(gè)步驟。  

       

  　　一、材料要求  

       

  　?、儆悦娲u的型號(hào)、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)分類(lèi)存放。  

       

  　?、诓牧线M(jìn)場(chǎng)后，檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告、并進(jìn)行抽樣復(fù)試。  

       

  　?、鬯啵?25號(hào)普通硅酸鹽水泥，并具有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告;備舍量的白水泥擦縫。(水泥進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行復(fù)試)。  

       

  　　二、作業(yè)條件  

       

  　　1、墻裙用料做法  

       

  　?、倩鶎颖砻媲謇砀蓛簟＂?7厚1：3水泥砂漿。③刷素水泥漿。④3—4厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠粘貼。⑤總厚度：25—26mm。  ⑥白水泥漿擦縫。  

       

  　　2、踢腳用料做法  

       

  　　①基層表面清理干凈。②17厚1：3水泥砂漿。③3—4厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠粘貼。④水泥漿擦縫。⑤總厚度：29—31mm。  

       

  　　3、衛(wèi)生間用料做法  

       

  　?、倩鶎犹幚砀蓛?。②15厚1：3水泥砂漿。③刷素水泥漿。④3—4厚1：1水泥砂漿加水重20%107膠粘貼。⑤白水泥漿擦縫。⑥總厚度23—24mm。  

       

  　　4、鋪貼要求  

       

  　　①墻面、天棚粉刷施工完畢;門(mén)框、各種孔洞縫隙已堵好;彈好+50cm水平線。  

       

  　　②鋪貼前先篩選不同的規(guī)格尺寸，級(jí)差1mm，無(wú)色差。衛(wèi)生間、墻群粘貼高度均為1.5m。面磚規(guī)格為：200×400mm。  

       

  　　③鋪貼前提前2小時(shí)浸水充分濕潤(rùn)后涼干，不可放在紙箱上，以防浸色。檢查基層有無(wú)空鼓、起砂等缺陷。  

       

  　?、苷迟N時(shí)以門(mén)口為視線角，不見(jiàn)陰陽(yáng)角直縫通縫為標(biāo)準(zhǔn)。  

       

  　?、菡迟N時(shí)先排版，彈出分劃線。要求墻面大面無(wú)割磚，不可避免的可將割磚設(shè)在背面或不顯眼處，要求割縫最小不小于1/3磚。粘貼縫以2mm為宜，要求上下垂直，縫寬一致，房間粘貼后要求方正。  

       

  　?、抻鲩T(mén)窗靠墻一邊安裝時(shí)應(yīng)注意面磚粘貼后，應(yīng)門(mén)窗高出2—3mm。底層一排磚待地板磚鋪貼好后隨貼隨割，連接應(yīng)嚴(yán)密。陽(yáng)角裁成45o角對(duì)接。如陽(yáng)角處與墻面交接，面磚應(yīng)退后墻面1—2mm，并割角。  

       

  　　⑦根據(jù)控制線先鋪?zhàn)笥铱窟吇鶞?zhǔn)行(封路)的面磚，以后根據(jù)基準(zhǔn)行由內(nèi)向外掛線逐行鋪貼。  

       

  　　⑧用水泥膏(約2—3mm厚)滿涂面磚背面，對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線及縫子，將面磚鋪貼上，用小木錘輕擊至平正。擠出的灰膏及時(shí)清理干凈(縫比磚面凹1mm為宜)。  

       

  　?、崦娲u勾縫前先檢查有無(wú)空鼓。勾縫盡量調(diào)制與面磚顏色一致的灰漿勾縫。勾縫后要求光滑、無(wú)瞎縫。  

       

  　　⑩遇到安裝管子支架、開(kāi)關(guān)、插座應(yīng)套割，套割應(yīng)嚴(yán)密，考慮面磚的位置，應(yīng)盡量避免割兩塊磚。  

  

    

  　　1、材料：所運(yùn)用的材料都要進(jìn)行防腐處理，并且材料和要生產(chǎn)工藝書(shū)上的材料相符合，而且還要有合格證。  

       

  　　2、工藝：焊接工藝要嚴(yán)密，所用的焊條的規(guī)格、型號(hào)要與所焊件相符合，焊接出來(lái)縫隙要整齊、不要有坑坑洼洼，并且要注意是否有地方?jīng)]有焊接緊。  

       

  　　3、各類(lèi)輔料：比方說(shuō)密封條、螺絲等輔料，要和門(mén)窗是同一個(gè)規(guī)格，并且驗(yàn)收的時(shí)候主要螺絲有沒(méi)有松動(dòng)，密封條有沒(méi)有密封等等。  

  

    

  　　第一、在使用鋁合金門(mén)窗時(shí)，推拉動(dòng)作要順其自然，打開(kāi)有困難時(shí)不宜大力猛推，應(yīng)先排除故障。  

       

  　　第二、要保持門(mén)框和推拉槽的清潔，可以用吸塵器去除槽內(nèi)和門(mén)封毛條的積灰。  

       

  　　第三、清洗鋁合金門(mén)窗時(shí)，不可以踩在鋁框上，也不可以拉住框作為支撐，以免損壞門(mén)窗。  

       

  　　第四、可以使用軟布沾清水或中性洗滌劑清洗鋁合金門(mén)窗，不宜使用肥皂、洗衣粉、去污粉、洗廁精等帶有強(qiáng)酸堿性的清潔劑。  

       

  　　第五、雨天過(guò)后，應(yīng)該及時(shí)將淋濕的玻璃和門(mén)窗框擦干，尤其要記得擦干滑槽內(nèi)的積水。  

       

  　　第六、滑槽使用久了，磨擦力會(huì)增加，這時(shí)可以適當(dāng)加點(diǎn)機(jī)油或者涂上一層火蠟油進(jìn)行潤(rùn)滑。  

       

  　　第七、要時(shí)常檢查鋁合金框架的連接部位，查看螺栓是否旋緊，并及時(shí)更換受損零件，定期加潤(rùn)滑油保持開(kāi)閉的靈活。  

       

  　　第八、定期檢查密封毛條和玻璃膠封是否脫落，如有脫落應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換，以保證門(mén)窗的密封保溫性能。  

  

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