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　　房子外墻漏水，一般的防水涂料都是可以使用的。比如水泥基滲透結(jié)晶防水劑、滲透防水劑等。

　　水泥基滲透結(jié)晶型防水材料是一種含有活性化合物的粉狀防水涂料，在有水存在的條件下，活性化合物向混凝土內(nèi)部滲透，在孔隙和裂縫中形成大量不溶于水的長(zhǎng)鏈狀結(jié)晶，填表塞毛細(xì)孔道，從而使混凝土致密、防水。

　　外墻防水的話，如果漏的情況不多?？梢越ㄗh用補(bǔ)漏劑，這樣節(jié)約成本。如果漏的厲害或者漏點(diǎn)多的話建議重新做防水，這樣更節(jié)約成本!在這里推薦專業(yè)做防水的公司|禹翔防水，做一個(gè)平方的話大概是30多塊錢。而且十年保修。

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　　在建筑居住的空間環(huán)境中，隨著建筑物的規(guī)模與形狀及外墻各種材料的變化，像涂在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表面層上，使其表面形成不透水性的膜，進(jìn)而防止雨水滲入墻內(nèi)。如果外墻使用金屬板或玻璃時(shí)，只要不是整體焊接必會(huì)產(chǎn)生接頭，這時(shí)就要有賴于填縫，因而就會(huì)造成接頭防水上的問(wèn)題，然而符合這種目的的材料的條件，最重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：

　　(1)在底層能夠形成連續(xù)的涂膜。

　　(2)能夠追蹤裂縫的移動(dòng)。

　　(3)能夠厚涂，同時(shí)也能夠得到均勻的涂膜。

　　(4)耐久性良好。

　　(5)能夠直接當(dāng)作裝修材料。

　　(6)質(zhì)感柔和，色彩自由。

　　(7)如果不想當(dāng)作表面材時(shí)，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工于其表面。

　　1.從設(shè)計(jì)方面考慮

　　設(shè)計(jì)部門應(yīng)該考慮加強(qiáng)砌體抗裂構(gòu)造措施，可以考慮提高砌體砂漿的強(qiáng)度，增加砂漿中水泥的用量比，加強(qiáng)砂漿的粘結(jié)能力。據(jù)天津大學(xué)土木系的研究資料：砂漿的膠凝材料總用量從現(xiàn)在使用的350kg/m3提高到450kg/m3(水泥強(qiáng)度32.5Mpa,石灰膏的熟化時(shí)間不應(yīng)小于7天，使用前保持濕度且不暴露于空氣)，可滿足砌體砂漿的高保水性高粘聚性高抗剪強(qiáng)度的需要。

　　2.改進(jìn)施工工藝，制定可行的施工方法

　　作為施工企業(yè)，改進(jìn)施工工藝，編制施工方法是一項(xiàng)重要的工作。針對(duì)外墻滲漏的主要原因，要著重抓好三項(xiàng)工作:一是砌體的施工質(zhì)量，二是抹灰層的施工質(zhì)量，三是面層飾面磚的粘貼質(zhì)量。