房屋是人們避寒乘涼的重要場(chǎng)所，房屋的質(zhì)量事關(guān)我們的生命。近年來隨著房地產(chǎn)的興起，建材市場(chǎng)上紅磚的供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了房屋建設(shè)的需要，大多數(shù)開發(fā)商都會(huì)使用價(jià)格低廉的空心水泥磚，房屋外墻漏水問題也日益突出，并且外墻漏水問題用普通的方法一次很難解決好，很多家庭也因此陷入無限的痛苦中。下面就給大家介紹一下房屋外墻漏水補(bǔ)漏注意事項(xiàng)，以供大家參考。

1.從設(shè)計(jì)方面考慮

設(shè)計(jì)部門應(yīng)該考慮加強(qiáng)砌體抗裂構(gòu)造措施，可以考慮提高砌體砂漿的強(qiáng)度，增加砂漿中水泥的用量比，加強(qiáng)砂漿的粘結(jié)能力。據(jù)天津大學(xué)土木系的研究資料：砂漿的膠凝材料總用量從現(xiàn)在使用的350kg/m3提高到450kg/m3(水泥強(qiáng)度32.5Mpa,石灰膏的熟化時(shí)間不應(yīng)小于7天，使用前保持濕度且不暴露于空氣)，可滿足砌體砂漿的高保水性高粘聚性高抗剪強(qiáng)度的需要。

2.改進(jìn)施工工藝，制定可行的施工方法

作為施工企業(yè)，改進(jìn)施工工藝，編制施工方法是一項(xiàng)重要的工作。針對(duì)外墻滲漏的主要原因，要著重抓好三項(xiàng)工作:一是砌體的施工質(zhì)量，二是抹灰層的施工質(zhì)量，三是面層飾面磚的粘貼質(zhì)量。

(1).改善砌體的施工質(zhì)量

砌體的施工質(zhì)量，與所用的材料(包括磚塊、砂漿)和工人的操作有很大的關(guān)系。按《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002、《蒸壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》CECS20：90的要求，磚塊出釜后放置的時(shí)間不宜小于一個(gè)月，據(jù)有關(guān)研究部門的分析，此時(shí)的磚塊干縮量己達(dá)到總干縮值的50%，且已達(dá)到自然平衡含水率。使用這時(shí)的磚塊來砌筑對(duì)防止砌體的早期開裂有一定的作用。另外在干燥天氣下在砌筑前1-2天要對(duì)砌塊進(jìn)行淋水，使砌塊表面含水率達(dá)到5%─8%，即比天然含水率稍多一點(diǎn)，并沖去表面釋出的泥粉，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)含水率過大和干燥的砌塊不應(yīng)使用，因這是做成砌體易變形或松散開裂的原因。在砌筑過程中，普遍采用“三一”工法：即一塊磚一鏟灰一擠柔的做法，對(duì)減小砂漿水份揮發(fā)，提高灰縫飽滿度，有一定的作用。另外每幅砌體每天的砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，梁底頂磚的砌筑時(shí)間應(yīng)在下部砌體完成7天以后，這對(duì)減小墻體變形、開裂有一定的作用。

(2).改善抹灰層的施工質(zhì)量

①抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因，保證抹灰層的施工質(zhì)量，要解決好與墻體表面的粘結(jié)及砂漿的干縮，要做到這兩點(diǎn)，要做好：(1)抹灰前提前對(duì)墻體進(jìn)行淋水沖去泥粉，對(duì)砌塊在其砌筑完成后用108膠水+水泥漿打“草鞋底”，對(duì)抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當(dāng)掛網(wǎng)。

②使用添加劑，對(duì)內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。在砂漿中加入杜拉纖維攪拌3min后，出槽后的纖維分散均勻，與砂漿有較強(qiáng)的粘結(jié)力，體積微小,容易與砂漿材料混合而均勻分布，因其表面積大，能在抹灰層內(nèi)形成一種均勻的亂向支撐體系，削弱抹灰層的干縮并分擔(dān)其收縮能量，減少收縮裂縫，實(shí)踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。

③操作力度均勻，抹灰層要壓實(shí)，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。

④對(duì)操作工人做好崗前培訓(xùn)。目前的一線工人大部分未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，洗腳上田，很難保證施工質(zhì)量。

（3）.改進(jìn)飾面磚的粘貼質(zhì)量

飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小，背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前佛山地區(qū)貼飾面磚多采用純水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用1：2的水泥細(xì)砂漿+油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力，且在貼面磚前一、二天要對(duì)底層的抹灰層進(jìn)行噴水濕潤，使貼面磚前有一定的濕度以利于粘貼，對(duì)面磚的縫應(yīng)改純水泥膏為1：1的水泥細(xì)砂漿以減小磚縫開裂。粘貼完一天后應(yīng)灑水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

3.加強(qiáng)對(duì)施工一線的工人進(jìn)行操作技能培訓(xùn)

目前在施工一線的工人大部分是從農(nóng)村進(jìn)城，未受過專業(yè)技能培訓(xùn)的民工，每個(gè)班組僅有不多于20%─30%的熟練工人，且人員的流動(dòng)性大，技術(shù)素質(zhì)差，要靠這些人員來保證工程質(zhì)量是不可能的。除了要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查外，還需要對(duì)這些人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。幸好現(xiàn)在省建設(shè)廳和勞動(dòng)和社會(huì)保障廳已計(jì)劃在2003年完成對(duì)我省的建筑工人進(jìn)行培訓(xùn)考核定級(jí)，對(duì)提高現(xiàn)時(shí)的施工質(zhì)量有相當(dāng)大的促進(jìn)作用，希望這一計(jì)劃早日實(shí)施。

上文中給大家介紹的房屋外墻漏水補(bǔ)漏的注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。也希望放哭開發(fā)商能引起足夠的重視，在施工過程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。房屋外墻漏水已成為困擾很多家庭生活的難題，希望一旦出現(xiàn)房屋外墻漏水補(bǔ)漏的問題，房屋開發(fā)商能切實(shí)承擔(dān)起徹底解決房屋外墻漏水問題的責(zé)任，解決業(yè)主的后顧之憂，為建立和諧社會(huì)增添一份力量。