所謂的住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、城鎮(zhèn)私營(yíng)，社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，它往往是一種比較便民的事物。我們也知道，貸款往往需要一定的利息，由于現(xiàn)在越來越多的通過貸款買房，我們把各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款叫做住房公積金貸款，那么，究竟住房公積金貸款是怎么回事?它的利率又是怎樣呢?它應(yīng)該怎么辦理。

公積金貸款利率

中國(guó)人民銀行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。此舉旨在保持金融體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。

項(xiàng)目年利率(%)

一、個(gè)人住房公積金存款

當(dāng)年繳存1.5

上年結(jié)轉(zhuǎn)1.5

二、個(gè)人住房公積金貸款

五年以下(含五年)2.75

五年以上3.25

公積金貸款辦理注意事項(xiàng)

注意六個(gè)細(xì)節(jié)少走彎路

公積金貸款買房的貸款利率比商業(yè)貸款買房的利率要低，因此買房時(shí)選擇使用公積金貸款成了絕大部分人的選擇。在使用公積金貸款的過程中，注意以下細(xì)節(jié)，可以在買房過程中避免出現(xiàn)不必要的差錯(cuò)。

  夫妻貸款:

賬戶如有貸款未還清，不可再次貸款

如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房子的。

  二套房：

還清第一套貸款才能再次申請(qǐng)

借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

公積金提取：

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，當(dāng)您公積金賬戶上的公積金余額為零時(shí)，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

提前還款：

在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

撤消抵押：

貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，請(qǐng)務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

妥善保管：

不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

總之，繳納住房公積金，不僅能夠在你工作年限內(nèi)積累一定的存額，我們還可以獲得一定公積金，而通過貸款來繳納住房公積金，往往能夠在一定程度上解決我們突然間的金錢問題，那么，對(duì)于住房公積金的利率還有辦理的相關(guān)手續(xù)，你是否了解過呢?相信上面對(duì)于住房公積金貸款應(yīng)該怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)介紹能夠讓你了解這一情況有更加充分的認(rèn)識(shí)和解答。