中國(guó)人重視房子，是整個(gè)世界都已經(jīng)知道的事情了。在中國(guó)，和房子相關(guān)的政策和類(lèi)型挺多的，例如保障性住房、二套房、首套房等等，都是住房相關(guān)的一些專(zhuān)業(yè)詞匯。不過(guò)咱們今天要講述的是改善性住房，那么改善性住房定義是什么，如何購(gòu)買(mǎi)改善性住房呢?

一、改善性住房定義是什么

其實(shí)，所謂的改善性住房，指的就是“人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房”。而在此之前，我們知道，一般所說(shuō)的當(dāng)?shù)厮酱蠖嘀傅氖?0平米的基本標(biāo)準(zhǔn)，而改善性住房定義的出現(xiàn)，無(wú)疑是對(duì)居民住房的又一次改善。這是2009年之后首次明確“支持改善性住房需求”，當(dāng)然，這一新政策的提出，也在最新的房貸政策中被良好的體現(xiàn)了出來(lái)。

二、如何購(gòu)買(mǎi)改善性住房

經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，閑置資金增多，孩子教育問(wèn)題，家庭人口增多，這些種種都是會(huì)影響家庭購(gòu)買(mǎi)改善性住房的因素。而從這些因素中，我們就必須考慮到，購(gòu)買(mǎi)改善性住房，必須將地段、交通前景、配套與開(kāi)發(fā)商物業(yè)等全部歸納在內(nèi)。

1.手頭資金不足，對(duì)于改善性住房，我們是先買(mǎi)房還是先賣(mài)房?

要同時(shí)承擔(dān)起兩套住房，這對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)還是有些困難的，畢竟對(duì)于一個(gè)上有老下有小的家庭來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壓力是很大的，若是還要承擔(dān)兩套房子的貸款，確實(shí)不易。于是很多朋友陷入了糾結(jié)，手頭資金不足，對(duì)于改善性住房，我們是先買(mǎi)房還是先賣(mài)房?

對(duì)于資金不足的朋友，我們的建議是先賣(mài)再買(mǎi)，手頭有充裕的資金對(duì)于我們來(lái)說(shuō)可以考慮的房源也多了很多，更能選擇到自己心儀的適應(yīng)居住的房源，同時(shí)，面臨的心理壓力也會(huì)小許多。

2.戶型選擇大的好還是小的好

購(gòu)買(mǎi)改善性住房，對(duì)于戶型的選擇是很重要的，因?yàn)檫@樣的優(yōu)惠政策不是每次購(gòu)房時(shí)都可以享受的，因此，對(duì)于優(yōu)惠政策，我們也是需要合理利用的。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于改善性住房，大戶型要比小戶型劃算，但是最終到底購(gòu)買(mǎi)何種戶型，還需要根據(jù)我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭人口結(jié)構(gòu)來(lái)選擇。

3.購(gòu)買(mǎi)改善性住房，配套最好一步到位

其實(shí)針對(duì)大部分購(gòu)買(mǎi)改善性住房的朋友來(lái)說(shuō)，都是希望將配套一步到位的，因?yàn)獒槍?duì)這類(lèi)型的人群來(lái)說(shuō)，這次購(gòu)房也就不準(zhǔn)備再換房了，因此，此次購(gòu)房的行為一定要慎重考慮，特別是周邊配套設(shè)施的考慮，一定要合理選擇。

當(dāng)然，生活之中，影響到咱們選擇購(gòu)買(mǎi)改善性住房的因素還有很多，例如資金的充裕程度，交通的好壞、地理位置的優(yōu)越等等，這些都是咱們選擇改善性住房至關(guān)重要的一些原因，大家在購(gòu)買(mǎi)改善性住房的時(shí)候也應(yīng)該多多考慮自己的實(shí)際情況，理性選擇。