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　　舊房交易是一個較為復(fù)雜的過程，且專業(yè)性較強，市民請長沙舊房裝修的中介代理省時、省心、省力，所以中介機構(gòu)是促使舊房交易成功的主力軍，其力量不可抵估。

　　所謂舊房市場就是二手房的買賣，俗稱房地產(chǎn)三級市場。目前市場上的二手房房源品種較多，一般包括不可售公有住房(即非成套獨用)、可售公房(成套獨用的按規(guī)定可出售的)、已售公房(按房改政策已買下的)和二手商品房，由于這些舊房的權(quán)屬不同，所以買賣的程序也不同。近年來，政府已出臺了一系列規(guī)范房地產(chǎn)三級市場的政策，對于啟動三級市場來帶動二級市場的商品房銷售起到了積極的推動作用。

　　有關(guān)行家認為，委托房產(chǎn)中介機構(gòu)代理舊房買賣業(yè)務(wù)，至少有以下幾個方面的好處：

　　一是房源信息多?，F(xiàn)在市民要置換房子，第一步就是將舊房定個心理價位，到房產(chǎn)中介公司掛牌上市，探索市場的反映。由于掛牌上市不收費用，時間一長就使中介公司積累了眾多的房源信息。據(jù)了解，有一定規(guī)模的房產(chǎn)中介公司，房源信息均在5000條左右，從而為市民置換房屋提供了廣闊的選擇空間。

　　二是辦妥手續(xù)快。據(jù)介紹，可售公房屬于可出售的使用權(quán)房，按規(guī)定，若上市應(yīng)采取“兩步并一步”的做法，即先將其按有關(guān)房改政策買下變成售后公房再上市出售，期間需要簽訂一系列的購房合同，出售合同，要交納土地收益金，交易手續(xù)費及綜合稅，還要到物業(yè)公司辦理進退戶手續(xù)等等，手續(xù)十分繁瑣，個人到交易中心辦手續(xù)需25個工作日甚至更長時間，而委托中介機構(gòu)辦理，少則二、三天，多則一星期便可辦妥。

　　三是資金到手快。如果你急于置換房子，而一時又找不到“下家”，那就可以請中介機構(gòu)收購舊房，并直接將資金投入新購商品房中。至于收購的價格問題，眾所周知?，F(xiàn)在房市處于低迷階段，房價相對較便宜，這是指商品房市場，當(dāng)然也包括舊房市場，既想廉價買進商品房，又想高價出售舊房子，這顯然是不現(xiàn)實的。所以對舊房房價，市民應(yīng)正視市場，保持平靜的心態(tài)，期望值不能太高。

　　除此以外，為了進一步提高市民購買舊房的能力，金融界正逐步推出二手房擔(dān)保貸款、低押貸款和公積金貸款的業(yè)務(wù)，這樣舊房交易的環(huán)節(jié)可能還會增加，但有了中介機構(gòu)的參與，便能省去當(dāng)事人的許多時間和精力，這不失為市民置換房屋的一條捷徑。

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