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　　成都市是我國(guó)少數(shù)的直轄市之一，它沒(méi)有省級(jí)機(jī)關(guān)的管轄，而是直接接受?chē)?guó)家有關(guān)部門(mén)的管轄。成都市房管局是專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有、房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況、各轄區(qū)的物業(yè)管理工作、以及對(duì)房屋的拆遷改建等工作的市級(jí)政府機(jī)關(guān)。它為成都市市政府以及黨委辦事，也做著民生工作，為人民群眾提供便利的基礎(chǔ)服務(wù)。

　　成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心地址：西華門(mén)街32號(hào) 郵編：610015

　　行政效能投訴地址：

　　成都市人民中路一段28號(hào)房地產(chǎn)大廈

　　行政效能投訴：

　　專(zhuān)指對(duì)房管局系統(tǒng)工作人員違紀(jì)、違規(guī)、拖延辦事及工作作風(fēng)方面的投訴。

　　上班時(shí)間：周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00)

　　周六、周日(上午9:30-12:00，下午13:00-16:00)

　　主要職責(zé)

　　(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案;擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。

　　(二)牽頭全市住房保障和棚戶區(qū)改造工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)全市保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理工作;承擔(dān)組織實(shí)施全市危舊房、棚戶區(qū)改造的責(zé)任;負(fù)責(zé)開(kāi)展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調(diào)查。

　　(三)負(fù)責(zé)推進(jìn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。

　　(四)承擔(dān)規(guī)范和管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任;負(fù)責(zé)商品房預(yù)(銷(xiāo))售管理和預(yù)售合同備案登記管理;負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房產(chǎn)抵押和房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息調(diào)研、監(jiān)測(cè)分析，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系。

　　(五)負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋權(quán)屬登記和檔案管理工作;負(fù)責(zé)制定全市農(nóng)村房屋登記管理和房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)全市公房管理和落實(shí)私房政策工作。

　　(六)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理政策和規(guī)范并監(jiān)督實(shí)施;監(jiān)督管理全市物業(yè)管理活動(dòng)，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理;監(jiān)督新建住宅物業(yè)保修金、建筑物及其附屬專(zhuān)項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用工作。

　　(七)負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷管理工作，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作，承擔(dān)監(jiān)督管理拆遷補(bǔ)償安置資金使用和拆遷單位的責(zé)任。

　　(八)負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相關(guān)制度并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作。

　　(九)負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法工作。

　　(十)承辦市政府公布的有關(guān)行政審批事項(xiàng)。

　　(十一)承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。

　　成都市房管局與成都市其他的政府機(jī)關(guān)部門(mén)一樣，有著自己獨(dú)立的辦公場(chǎng)所以及為民服務(wù)的時(shí)間，如果您需要辦理相關(guān)的房管手續(xù)，需要提前和房管局進(jìn)行預(yù)約，并且在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)成都市房管局進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)辦理。在成都市還有許多著名的村莊以及小鎮(zhèn)，它們都是受房管局管轄的，房管局需要對(duì)它們起草相關(guān)的保護(hù)條例，并通過(guò)審核后執(zhí)行。