都說宜賓新房裝修是一件比較痛苦，勞心勞力的事情，其實(shí)裝修前的看房、買房也是有一系列的注意事項(xiàng)。如果你開啟了你的買房之路，那么在這個(gè)過程中應(yīng)該注意哪些方面，如何能選到稱心如意的好房子呢?還是來看看小編搜集的從買房到裝修需要把握的三點(diǎn)內(nèi)容吧!
選房置業(yè)，考察配套
“置業(yè)顧問告訴你，這個(gè)房子是高端社區(qū)，小區(qū)怎么怎么好，如何物超所值。當(dāng)市民在買房看房的過程中也遇到類似這種情況，馬上被置業(yè)顧問說得動(dòng)心的時(shí)候，先冷靜一下，弄清楚這房子的配套如何。”在說到市民選房、看房的時(shí)候應(yīng)該注意的問題時(shí)，業(yè)內(nèi)人士劉先生表示?！叭绻忻褓徺I了這所房產(chǎn)，那么將來能夠享受到的公共資源如何?比如說離醫(yī)院有多遠(yuǎn)，如果家中有經(jīng)常需要跑醫(yī)院的成員，是否能夠方便快捷到達(dá)?將來孩子上學(xué)的時(shí)候，距離配套的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)有多遠(yuǎn)，這些學(xué)校是什么性質(zhì)，公立還是私立?出了小區(qū)，想要乘坐公共交通，那么距離最近的公交站牌在哪里?乘坐這些公共交通能去到哪里?這些都是市民需要考慮的問題?！?/span>
除了可以享受到哪些社會公共資源的問題需要搞清楚，業(yè)內(nèi)人士還提醒市民不妨多關(guān)注一下小區(qū)內(nèi)和小區(qū)周邊的配套如何?比如入住該小區(qū)之后，業(yè)主將要把物業(yè)費(fèi)交給誰，這家物業(yè)公司是什么樣的級別，他們是否能夠很好地提供物業(yè)服務(wù)?
簽購房合同要擦亮眼
如果市民在經(jīng)過了看房、選樓盤的奔波之后，最終選定了令自己滿意的房產(chǎn)，那么在簽購房合同時(shí)，又到了必需擦亮眼睛的時(shí)候了。
“購房合同是具有法律效力的。一旦簽了購房合同，那么雙方的權(quán)利就會受到相關(guān)法律的保護(hù)，而違約的行為也可能受到法律的制裁，對雙方也造成了約束。”黃島區(qū)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士孫先生表示，建議市民在簽購房合同的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎，仔細(xì)閱讀合同中的各項(xiàng)條款。
“我們的購房合同中，關(guān)于延期交房之后的違約金的賠償數(shù)額這個(gè)方面，就出現(xiàn)了一些問題。合同中寫的賠償比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于法律規(guī)定的賠償比例。所以在我們遇到了開發(fā)商延期交房的情況之后，問題就來了?！秉S島市民王女士表示。同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士提醒諸如買房、買車這樣的事情，在一個(gè)家庭中可謂是大事，所以市民在做決定的候要謹(jǐn)慎，不能在考慮不成熟的情況下交“定金”，以免日后出現(xiàn)糾紛。
不妨請業(yè)內(nèi)人士把關(guān)
對于購買了新房的市民而言，能夠早日住進(jìn)新房是很多人的心愿。但是業(yè)內(nèi)人士提醒市民，在新購商品房交房的時(shí)候也要注意，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保自己最終拿到的是一所高質(zhì)量的房子。
“交房的時(shí)候，市民可以請內(nèi)行陪同。這樣一來能夠用比較專業(yè)的視角來仔細(xì)查驗(yàn)，把好關(guān)。如果只能自己前去收房，那么市民不妨在網(wǎng)絡(luò)上事前做好功課，或者咨詢一些業(yè)內(nèi)人士，明確自己要收房的時(shí)候應(yīng)該注意的點(diǎn)有哪些。比如說多敲打一下室內(nèi)的墻壁，看有沒有空鼓現(xiàn)象。房間的門、窗是否都沒問題。要是購買的是精裝修的房子，那更應(yīng)該好好把關(guān)?！睂O先生表示。
而室內(nèi)的地暖設(shè)備、供水設(shè)備、電路等等，不妨多留意，事前進(jìn)行檢查。孫先生表示，“比如說房間內(nèi)的電路，如果業(yè)主在裝修前沒有檢查清楚，裝修之后又出現(xiàn)了一些問題。那么這樣的情況就比較難以解決，業(yè)主往往會遇到開發(fā)商、裝修公司互相推諉的情況?！?/span>
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