27邪态恶动图gif喷水赞一把,成人性生交大片免费看中文,久久国产精品二国产精品,久久天堂综合亚洲伊人hd妓女

　　提前還貸違約金怎么算

　　銀行專業(yè)人士解釋說，借款人提前還貸，直接導(dǎo)致銀行的利息收入減少，在銀行目前投資渠道欠缺、主要依靠存貸利差獲取利潤的情況下，提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃。隨著提前還貸個案的日趨增多，銀行為此所支付的人力物力也因此增加，因而銀行要收取一定的費用，以適當(dāng)補償損失。

　　一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構(gòu)對違約金的征收標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，有的規(guī)定為5%，有的規(guī)定為3%，而有些機構(gòu)則更低，僅有1%。例如招行就有這樣的規(guī)定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低于實際還款額3個月的利息。貸款滿一年后選擇提前還款的，收取不低于實際還款額1個月的利息。這里的利息實際就是違約金。

　　一、房貸提前還款的算法和規(guī)定：

　　第一、招商銀行，招商銀行不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。

　　第二、建設(shè)銀行，建設(shè)銀行不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。  一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

　　第三、農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

　　租房違約金一般是多少

　　1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

　　2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

　　3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

　　一、逾期交房是什么

　　逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。

　　二　延期交房違約金怎么算

　　最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：

　　第十六條　當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

　　實際損失的30%以內(nèi)。因合同簽訂時無法預(yù)計實際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進(jìn)入訴訟程序后再調(diào)低。對違約金的多少和比例，現(xiàn)有法律法規(guī)沒有限定，一般來講隨當(dāng)事人意思自治。你在合同上簽字確認(rèn)了，就是應(yīng)理解為是合理的、合適的、合法的。《合同法》賦予了當(dāng)事人在訴訟過程中如認(rèn)為違約金約定比例過高或過低，可以要求法院增加或減少。

　　因此不存在應(yīng)該的一般退房違約金之說。可能一個項目一個樣，也可能每個人簽的都不同。關(guān)鍵在于你對合同內(nèi)容及風(fēng)險的把握和理解。以及簽訂合同時協(xié)商談判的能力。