房產(chǎn)稅與其它稅不同，我國征稅部門需要向房屋產(chǎn)權(quán)的主人征收一種特別的財產(chǎn)稅，它是通過房屋為征收的稅對象，因此被稱作房產(chǎn)稅。大多房產(chǎn)稅的征收對象都為商品用房以及經(jīng)營性的房屋，如果有逃稅現(xiàn)象，則為觸犯法律，法律會根據(jù)逃稅的金額審批文件，以合適的方法處理逃稅人。那么，上海房產(chǎn)稅又是如何計算的呢，就讓我們來了解一下吧?

頒布時間

《上海市房產(chǎn)稅實施細(xì)則》在上海市人民政府成功頒布，由1986年12月第一次公布，于1991年第二次修改重新發(fā)布。

上海房產(chǎn)稅計算方式

1.房產(chǎn)稅的稅率在上海每年都會變動，因此沒有一定的歸屬量，不過它的計算還是相對簡單的。我們在計算上海房產(chǎn)稅的時候，只需要查清楚今年的具體房產(chǎn)稅率即可。

2.今年的房產(chǎn)稅率為6%，我們可以可以通過公式來計算上海房產(chǎn)稅的量，公式：上海市購買的房產(chǎn)面積大小(建筑面積)X房產(chǎn)的單價X70%X稅率(6%)=上海房產(chǎn)稅。

上海免除房產(chǎn)稅的建筑

1.國家機關(guān)所用的建筑以及軍隊所用的建筑免除房產(chǎn)稅。

2.國家政府財政部門免除房產(chǎn)稅。

3.公園、名勝古跡等地免除房產(chǎn)稅。

4.個人(非營業(yè))所有的房產(chǎn)免除房產(chǎn)稅。

5.政府批準(zhǔn)免除房產(chǎn)稅的建筑可免除房產(chǎn)稅。

6.納稅人生活有困難的，可以申請讓稅務(wù)局蓋章批準(zhǔn)，免除房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)稅征收期限

1.企業(yè)房產(chǎn)稅需要每季度的第二個月在稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)管理部門則需要每個月都去繳納房產(chǎn)稅，第二個月稅款才會交納入庫。因此我們得知，每年12月的房產(chǎn)稅應(yīng)該提前繳納。

3.個人所繳納的上海房產(chǎn)稅半年一次，上半年固定在四月份，下半年固定在十月份，要根據(jù)規(guī)定的日期去繳納，如果是非居住的房產(chǎn)，可以一次性繳納，絕對不可以跨年繳納房產(chǎn)稅。

我們知道，所納稅的建筑一般都是商用建筑，那么商用建筑的納稅時間則定位生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始，則必須開始繳納房產(chǎn)稅。我國的納稅率、納稅時間、納稅地點乃至納稅申報與稅收優(yōu)惠，都是通過國家權(quán)力機關(guān)所制定的。因此，在上海市，想要繳納稅款，就一定要詳細(xì)地閱讀 《上海市房產(chǎn)稅實施細(xì)則》，計算好自己所需要繳納的稅款，去相應(yīng)部門繳納。