導(dǎo)讀：提到購房款，一般都不是個(gè)小數(shù)目，動(dòng)輒幾十萬，多至數(shù)百上千萬。俗話說的好，吃不窮穿不窮，計(jì)劃不到才受窮。因此本文土巴兔小編為為大家奉上2015年最新的買房按揭貸款計(jì)算器，大家在購房之前可以先大致算一算未來的月供、首付，這樣也能使整個(gè)購房更有計(jì)劃性。

買房之前，能不能提前先算下未來每個(gè)月要還多少錢呢?不少購房者都有這樣的疑問。小兔想說的是當(dāng)然可以，使用買房按揭貸款計(jì)算器就可以了。下面小兔將為各位介紹一下買房按揭貸款計(jì)算器的使用方法及相關(guān)概念。

大家可以在百度內(nèi)搜索“買房按揭貸款計(jì)算器”就能看到很多，隨便點(diǎn)擊進(jìn)去即可看到房貸計(jì)算器、公積金貸款計(jì)算器、提前還貸計(jì)數(shù)器等。今天小兔主要為大家介紹一下買房按揭貸款計(jì)算器。

一、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業(yè)貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業(yè)貸款是指購房者以所購房產(chǎn)做抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款用來支付房款，后期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)的公積金貸款。一般來說，商業(yè)貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式同時(shí)采用，但利率分開計(jì)算的情況。

二、計(jì)算方式。計(jì)算方式包括按面積、單價(jià)計(jì)算和貸款總額計(jì)算，購房者根據(jù)自己的實(shí)際情況填寫即可。

三、面積、單價(jià)。這里的面積就是指你所購房屋的面積大小，而單價(jià)則是指每平米多少錢，這兩個(gè)概念都是非常容易理解的。

四、按揭年數(shù)。通俗來講，按揭年數(shù)就是指你向銀行貸款多少年，最少一年，最常不超30年，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行確定。

五、按揭成數(shù)。按揭成數(shù)是指你向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來說，你所購買的房子總價(jià)款為100萬，按揭成數(shù)7成的話，意思就是你向銀行貸了70萬。

六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，后期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數(shù)額是不變的。而等額本金每月所還的本金是一樣的，利息會(huì)隨著時(shí)間的推移而減少，所還款項(xiàng)呈逐月遞減的趨勢。

明白了以上各個(gè)概念，相信大家都已經(jīng)會(huì)使用買房按揭貸款計(jì)算器，那么就趕緊來計(jì)算一下自己的月供金額吧!