導讀：提到購房款，一般都不是個小數(shù)目，動輒幾十萬，多至數(shù)百上千萬。俗話說的好，吃不窮穿不窮，計劃不到才受窮。因此本文土巴兔小編為為大家奉上2015年最新的買房按揭貸款計算器，大家在購房之前可以先大致算一算未來的月供、首付，這樣也能使整個購房更有計劃性。

買房之前，能不能提前先算下未來每個月要還多少錢呢?不少購房者都有這樣的疑問。小兔想說的是當然可以，使用買房按揭貸款計算器就可以了。下面小兔將為各位介紹一下買房按揭貸款計算器的使用方法及相關概念。

大家可以在百度內搜索“買房按揭貸款計算器”就能看到很多，隨便點擊進去即可看到房貸計算器、公積金貸款計算器、提前還貸計數(shù)器等。今天小兔主要為大家介紹一下買房按揭貸款計算器。

一、貸款類型。目前主流的貸款類型包括三大類，即商業(yè)貸款、公積金貸款與組合型貸款。其中商業(yè)貸款是指購房者以所購房產做抵押，向商業(yè)銀行申請貸款用來支付房款，后期購房人再以分期的形式還本付息的貸款形式。而公積金貸款是指繳存由住房公積金的在職員工可以按照相關規(guī)定申請的公積金貸款。一般來說，商業(yè)貸款利率要比公積金貸款利率高出很多。組合型貸款則是商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式同時采用，但利率分開計算的情況。

二、計算方式。計算方式包括按面積、單價計算和貸款總額計算，購房者根據自己的實際情況填寫即可。

三、面積、單價。這里的面積就是指你所購房屋的面積大小，而單價則是指每平米多少錢，這兩個概念都是非常容易理解的。

四、按揭年數(shù)。通俗來講，按揭年數(shù)就是指你向銀行貸款多少年，最少一年，最常不超30年，大家可以根據自己的經濟情況進行確定。

五、按揭成數(shù)。按揭成數(shù)是指你向銀行貸款的總額占總房款的比例。距離來說，你所購買的房子總價款為100萬，按揭成數(shù)7成的話，意思就是你向銀行貸了70萬。

六、還款方式。還款方式包括等額本息和等額本金兩種。等額本息的話，前期利息還的多本金還的少，后期利息還的少本金還的多，無論怎樣購房者每月所還款的數(shù)額是不變的。而等額本金每月所還的本金是一樣的，利息會隨著時間的推移而減少，所還款項呈逐月遞減的趨勢。

明白了以上各個概念，相信大家都已經會使用買房按揭貸款計算器，那么就趕緊來計算一下自己的月供金額吧!