導(dǎo)語：我們一般所指的門面裝修都指的是店鋪門面的裝修，所以我們在準(zhǔn)備開店選好址之后，我們接下來又應(yīng)該如何做呢。下面我們一起來看看吧。
我們一般所指的門面裝修都指的是店鋪門面的裝修，所以我們在準(zhǔn)備開店選好址之后，我們接下來又應(yīng)該如何做呢。下面我們一起來看看吧。
對于開店來說，房租往往是最大的一塊開銷，在與房東砍價之前，你自己心理首先要有一個預(yù)期，先自定一個能夠承受的最高價。談好付款方式，繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種。
有些商場除了固定的月租金外，還會根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定比率的利潤。有的門面房定下一到兩年的租金后，如果再要續(xù)租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳費方式是每半年或一年集中繳費一次，這樣的好處是一旦你有了新的店面或其他意向，就不會損失保證金了。
還有的店面是長期定租的，一租就是十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性的將房租全部付清，這樣既可避免店面中途被別人高價挖走，也能不受租金上漲的影響。
談好附加條件。與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件。首先，你在租房前，應(yīng)該對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修情況、設(shè)備情況等由一個了解，然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進(jìn)行基本調(diào)整，如拆除原有的裝修和設(shè)備，對門面房頂、地板和墻面等等做基本的修繕， 添置或維修水電設(shè)備?？傊?，要盡量爭取節(jié)省開銷。
還有就是，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也是往往非?？捎^的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經(jīng)營下去，這筆錢也就等于白白閑置。對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。
簽訂店面租賃合同的細(xì)節(jié)。簽合同時千萬不要大意，作為承租者應(yīng)該注意一下幾個方面。比如，租金金額和繳付方式，房租期限。在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。如房屋需拆遷，應(yīng)該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同，應(yīng)給予適當(dāng)賠償。
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