房地產權證填寫時的注意事項
時間 : 2025-05-12
房地產權證房屋修建完成之后，在還沒有交給購買房屋的所有者之前，房地產的開發(fā)商會進行一個初始的登記，這個登記必須是在有關的房地產管理部門。這些管理部門在受到登記申請之后，就必須及時進行解決，準予登記的決定必須在30天內做出，然后把房地產權證頒發(fā)給相應人員，這也是俗話所說的大產證，小產證是房地產商分割了具有大產證的房產之后購買方所擁有的一個房地產權證。
房地產權證中有三十六條有關的規(guī)定，給申請人在填寫相應的表格時提供必要的信息和解釋。首先第一個就是關于權屬人的規(guī)定，權屬人分為兩種類型，一種是法人或相關組織，另外一種就是自然人，如果是前者的話，填寫其的法定名稱即可，如果是后者的話，就需要填寫身份證件上的名稱。
關于身份證號碼也有具體的規(guī)定，不同地方的居民有不同的規(guī)定。如果是自然人的話，填寫身份證上面的號碼就可以，如果是軍人，填寫的就是他的軍官證和士兵證上的編號。屬于中國籍，但是居住在國外的話，將中國護照號填寫在上面就可以了，港澳臺地區(qū)的同胞也與大陸的相同，把身份證號填寫在上面即可。這些證件號在填寫的過程中，需要在前面加上證件的種類，當然身份證除外。
房地產權證中還有一個非常重要的部分，那就是國籍，屬于中國國籍的，無論是大陸的，還是港澳臺同胞，或是旅居國外的中國人，都填寫中國就可以了，其他的外國人士填寫自己所在國家的名稱就可以，當然，必須是中文。
房屋都會有來源，所以房地產權證中需要填寫房屋的所有權來源，包括11種，每個人根據自己的情況填寫就可以了，新建的話，就是房屋所有人自己修建的，這種方式在以前比較多。購買的情況包含很多種，依法的收購、拍賣獲得都屬于這種，裁決就是裁定或判決的一個結果。
房地產權證中也有房屋用途的登記，這欄中有兩種可選項可以填寫，一種是居住用房，另外一種就是非居住用房，這兩種房屋屬于不同的用途，所以在具體制證、發(fā)證的過程中也會進行區(qū)別對待。
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