房地產(chǎn)權(quán)證房屋修建完成之后，在還沒有交給購買房屋的所有者之前，房地產(chǎn)的開發(fā)商會進(jìn)行一個初始的登記，這個登記必須是在有關(guān)的房地產(chǎn)管理部門。這些管理部門在受到登記申請之后，就必須及時(shí)進(jìn)行解決，準(zhǔn)予登記的決定必須在30天內(nèi)做出，然后把房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)給相應(yīng)人員，這也是俗話所說的大產(chǎn)證，小產(chǎn)證是房地產(chǎn)商分割了具有大產(chǎn)證的房產(chǎn)之后購買方所擁有的一個房地產(chǎn)權(quán)證。

房地產(chǎn)權(quán)證中有三十六條有關(guān)的規(guī)定，給申請人在填寫相應(yīng)的表格時(shí)提供必要的信息和解釋。首先第一個就是關(guān)于權(quán)屬人的規(guī)定，權(quán)屬人分為兩種類型，一種是法人或相關(guān)組織，另外一種就是自然人，如果是前者的話，填寫其的法定名稱即可，如果是后者的話，就需要填寫身份證件上的名稱。

關(guān)于身份證號碼也有具體的規(guī)定，不同地方的居民有不同的規(guī)定。如果是自然人的話，填寫身份證上面的號碼就可以，如果是軍人，填寫的就是他的軍官證和士兵證上的編號。屬于中國籍，但是居住在國外的話，將中國護(hù)照號填寫在上面就可以了，港澳臺地區(qū)的同胞也與大陸的相同，把身份證號填寫在上面即可。這些證件號在填寫的過程中，需要在前面加上證件的種類，當(dāng)然身份證除外。

房地產(chǎn)權(quán)證中還有一個非常重要的部分，那就是國籍，屬于中國國籍的，無論是大陸的，還是港澳臺同胞，或是旅居國外的中國人，都填寫中國就可以了，其他的外國人士填寫自己所在國家的名稱就可以，當(dāng)然，必須是中文。

房屋都會有來源，所以房地產(chǎn)權(quán)證中需要填寫房屋的所有權(quán)來源，包括11種，每個人根據(jù)自己的情況填寫就可以了，新建的話，就是房屋所有人自己修建的，這種方式在以前比較多。購買的情況包含很多種，依法的收購、拍賣獲得都屬于這種，裁決就是裁定或判決的一個結(jié)果。

房地產(chǎn)權(quán)證中也有房屋用途的登記，這欄中有兩種可選項(xiàng)可以填寫，一種是居住用房，另外一種就是非居住用房，這兩種房屋屬于不同的用途，所以在具體制證、發(fā)證的過程中也會進(jìn)行區(qū)別對待。