動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)一般出現(xiàn)在會(huì)計(jì)學(xué)中，是會(huì)計(jì)學(xué)中的一種術(shù)語(yǔ)，但動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)卻貼近于我們的生活，簡(jiǎn)單而言，能夠移動(dòng)的有價(jià)值的實(shí)物就可以稱為動(dòng)產(chǎn)，如果像房子、土地般不能夠移動(dòng)的資產(chǎn)我們便叫做不動(dòng)產(chǎn)，那動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)作為行業(yè)中的一種術(shù)語(yǔ)，兩者的準(zhǔn)確定義是什么呢，兩者之間又有怎樣的區(qū)別呢?

我們先來(lái)了解一下動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)最顯著的特征就是可以移動(dòng)，并且是有價(jià)值的實(shí)物，能夠看的到的，如果看不到的有價(jià)值的東西，例如版權(quán)、名譽(yù)等則歸屬于無(wú)形資產(chǎn)了。無(wú)論是作為一個(gè)家庭還是企業(yè)，都有自己所擁有的動(dòng)產(chǎn)，例如冰箱、洗衣機(jī)、電腦、打印機(jī)等，動(dòng)產(chǎn)一般都不進(jìn)行權(quán)屬登記，但對(duì)于一些特殊的動(dòng)產(chǎn)來(lái)講，飛機(jī)、汽車以及一些大型的設(shè)備、機(jī)械是必須通過(guò)權(quán)屬登記，以此來(lái)判斷其歸屬情況，當(dāng)然，這些動(dòng)產(chǎn)都是可以進(jìn)行質(zhì)押、抵押的，而企業(yè)在發(fā)生抵押、質(zhì)押過(guò)程中必須通過(guò)登記才會(huì)發(fā)生法律效力，面如果是個(gè)人發(fā)生的抵押等一般都不進(jìn)行登記，但會(huì)以彼此雙方簽屬的合同成立之日起生效。

不動(dòng)產(chǎn)則是無(wú)法進(jìn)行對(duì)其移動(dòng)的有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，常見的有房屋、土地等，從2013年開始，所有的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行了實(shí)名登記制度，相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，不動(dòng)產(chǎn)除了不可移動(dòng)性外，通常價(jià)值也非常的高而且使用年限很長(zhǎng)久，用途也是多種多樣的，不像動(dòng)產(chǎn)般功能的單一性。

對(duì)于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)之間的劃分，可以根據(jù)其物體是否能夠進(jìn)行移動(dòng)并且在移動(dòng)后是否還能保持其原有的功能和用途，如果移動(dòng)之后并不影響實(shí)物的功能、用途，那么就是動(dòng)產(chǎn);另外動(dòng)產(chǎn)一般是不需要登記的，而所有的不動(dòng)產(chǎn)都必須經(jīng)過(guò)實(shí)名登記，如果因?yàn)樨?cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)最明顯的特征就是，由不動(dòng)產(chǎn)所引起的糾紛歸屬于不動(dòng)產(chǎn)所在地的管轄區(qū)內(nèi)管理，跟你所在的居住地沒(méi)有關(guān)系，另外，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的原值的如何確定，經(jīng)濟(jì)學(xué)的財(cái)稅文件中明確規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上附著的一切設(shè)施、設(shè)備也應(yīng)一并計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)的原值中，例如，房屋中的管道、煙囪、內(nèi)置空調(diào)等，都是算到不動(dòng)產(chǎn)房屋的原值中去。

與動(dòng)產(chǎn)的界定

比較法研究：各國(guó)對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的。國(guó)際上并不是單純地把是否能移動(dòng)及如移動(dòng)是否造成價(jià)值的貶損作為界定動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合考慮物的價(jià)值大小、物權(quán)變動(dòng)的法定要件等因素。例如，飛機(jī)、船只等，國(guó)際上通行將其界定為不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)槠鋬r(jià)值較大、辦理物權(quán)變動(dòng)時(shí)要到行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記等。

民法學(xué)上的物，是指存在于人身之外，能夠滿足人們的社會(huì)需要而又能為人所實(shí)際控制或支配的物質(zhì)客體。按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，物可分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類物、主物與從物、可分物與不可分物、原物與孳生物、有主物與無(wú)主物等。

劃分標(biāo)準(zhǔn)：其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。

電腦、電視、書桌這樣子的東西平時(shí)是不動(dòng)的，但這并不是不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)檫@些東西都是可以移動(dòng)并且不會(huì)因移動(dòng)而造成價(jià)值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實(shí)中不移動(dòng)，是因?yàn)槟悴幌胍苿?dòng)，而不是不能移動(dòng)。所以，你的電腦電視書桌等都是動(dòng)產(chǎn)。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有時(shí)是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實(shí)，掛在果樹上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但是如果采摘了下來(lái)，那就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼材水泥等是動(dòng)產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動(dòng)產(chǎn)。

以上就是關(guān)于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的定義以及兩者之間的區(qū)別，這些知識(shí)經(jīng)常會(huì)在我們生活中遇到，希望會(huì)對(duì)你有所幫助。