北京自住型商品房是什么?北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供給兩類人群，第一類是北京戶籍人群，是指供應(yīng)給沒(méi)有房子的或僅有一套的北京戶籍人士。第二類是非北京戶籍人群，是指持有有效暫住證的在北京市繳納社?；騻€(gè)稅五年以上的人士。并且五年內(nèi)不能賣掉和房子買掉的價(jià)錢的30%要交給政府，這也能防止過(guò)分的炒樓行為。

購(gòu)買程序是怎么樣的呢?首先要點(diǎn)進(jìn)網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)，填寫(xiě)好相關(guān)的個(gè)人信息后再進(jìn)行提交，提交完畢后就等通知，通知的形式包括兩種，一種是等網(wǎng)上通知，另一種是電話通知。在獲得通知后，帶齊相關(guān)的所有資料，去房子的銷售中心登記，千萬(wàn)不要疏漏了任何證件。接著是房企、市住建委監(jiān)管對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，最終通過(guò)后，就是市民通過(guò)開(kāi)發(fā)商組織的的搖號(hào)。最后就住進(jìn)了心儀的房子啦

    關(guān)于北京自住型商品房的政策變化。作為北京的試點(diǎn)，在北京的昌平、朝陽(yáng)、海淀，在交易之前，政府就推出了不管未來(lái)的房?jī)r(jià)怎么變化就已經(jīng)限定了銷售房?jī)r(jià)，分別是每平方米1.5萬(wàn)或2.2萬(wàn)之間，比周邊房?jī)r(jià)低約30%，每一套房子基本在200萬(wàn)以內(nèi)，這一措施對(duì)穩(wěn)定試點(diǎn)周圍的房?jī)r(jià)起到一定的作用。但是北京的自住型住房是供不應(yīng)求的情況，所以北京政府承諾會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)滿足市場(chǎng)的需求，讓讓更多的在北京打拼的人能過(guò)在北京擁有自己的房子，找到歸屬感，緩解了當(dāng)前住房難的問(wèn)題。

關(guān)于北京自主房的優(yōu)點(diǎn)，北京的自住型商品房給了想穩(wěn)定在首都北京的人一次機(jī)會(huì)，讓他們的生活有了保障，不再顛沛流離、居無(wú)定所，給了夢(mèng)想一次機(jī)會(huì)，也增強(qiáng)了北漂族對(duì)留在北京的信心，為北京更好的發(fā)展和留住人才做出了努力。

關(guān)于北京自主房的缺點(diǎn)，北京自住型商品房對(duì)資金的周轉(zhuǎn)不是很方便，因?yàn)樵谖迥曛畠?nèi)是不能買賣的，對(duì)急需用錢的人群來(lái)說(shuō)是不利

但是總體來(lái)說(shuō)北京自住型商品房是利大于弊的，一個(gè)方案的實(shí)施必然會(huì)有很多的漏洞，但是它的出發(fā)點(diǎn)是好的，我們需要給政府時(shí)間。希望在不久的未來(lái)北京自住型商品房能夠給更多需要的人帶來(lái)幫助。