2015年央行輪番將準大大刺激了城市購房剛需族的內(nèi)心，本來風(fēng)平浪靜的房地產(chǎn)市場又變的不安分起來。不管你是剛需族，還是改善族，在購房之前了解一下最新的房貸基準利率總歸的沒錯的。什么？這個你還沒了解過，那還不趕快隨小編一起來看看。

房貸基準利率是什么意思

提到基準利率，大家都不陌生，但是要讓你講清楚，相信很多人都說不出個所以然。專業(yè)來講，基準利率就是指中國人民銀行發(fā)布的有關(guān)商業(yè)銀行存款、貸款等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)參考性利率，從這點大家也不難理解房貸基準利率的含義，即指中國人民銀行公布的商業(yè)銀行在辦理購房貸款時的指導(dǎo)利率，而各商業(yè)銀行可以以此為基礎(chǔ)上下浮動。

2015年房貸基準利率是多少

2015年3月1日，央行下調(diào)各金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，其中一年以內(nèi)（含一年）貸款基準利率降至5.35%，一年至五年（含五年）貸款基準利率降至5.75%，五年以上貸款基準利率降至5.90%。相較于2014年，2015年已下降不少，很多購房人也已切實享受到降息帶來的實惠。

較之2014年，今年房貸能省多少

央行降息降準動作不斷，不少剛需族看中時機準備購房筑家。一般來講，房貸期限大多在5年以上，而此次降準中，五年以上貸款基準利潤從2014年的6.15%降至5.90%。不同銀行房貸利率有所不同，常見的主要包括7折、9折、75折、基準利率、1.1倍等。

舉例來說，小薇看中一套110㎡的三居室，5000元/㎡，按揭7成，小編這樣為她算了一筆賬，假如小劉所選的銀行執(zhí)行的房貸利率為基準利率5.90%，還款期限為20年，以等額本息的方式，每月月供僅需2736.09元。若是按照2014年11月22日房貸基準利率6.15來計算的話，小薇則比現(xiàn)在要每月多還55.59元，20年下來將多還13340.27元。從這點來看，剛需置業(yè)一族不妨趁著房貸基準利率、房價都在低位的時候果斷出手，輕松成為“有房一族”。

通過上面的介紹，相信大家對房貸基準利率已經(jīng)有了詳細地了解。買房是大事，房貸基準利率更不容小覷，事關(guān)購房者腰包，再仔細也不為過。另外值得一提的是，不少“房奴”發(fā)現(xiàn)在2015年將準降息之后，自己的月供并未減少，這是由于在浮動利率的情況下，貸款銀行可以采取不同的調(diào)整方式，或按年、或按月、或按日，一般來說“按年調(diào)整”是絕大多數(shù)銀行的默認方式，因此不管一年中房貸基準利率升降幾次，都要到下一年的1月1日開始執(zhí)行最新的房貸基準利率。