導語：由于樓梯位置不行，破壞了客廳的整體性，更改位置以后，樓上樓下就都能還原出一個完整的大空間區(qū)域
開題先說一大通題外話說起現(xiàn)在這套房子，由來還真是曲折。08中跟老公相識，09年上半年開始商量結(jié)婚的事，因為老公是外地人，又是家中獨子，本著以后轉(zhuǎn)業(yè)回老家的想法，一直沒在駐地買房，而我自己居住的是個一室一廳的單身公寓，結(jié)婚后就不能滿足居住的需求，于是，便著急的到處去看房。我們這是個三四線城市，房地產(chǎn)是相當?shù)牟灰?guī)范，賣的都是期房，也就是說，房子沒見到，給個沙盤你，你就得交定金了，把房子和價格定下來，等房修好后，去交尾款。有童鞋會說，為什么不買現(xiàn)房呢?我也想，可在我們這個城市，當期房成為現(xiàn)房時，沒主的幾乎沒有了，都在他們還是沙盤的時候就預定出去了，剩下的為數(shù)不多的都是有這樣那樣的瑕疵，而我，又是個完美主義者，當然不愿意這樣將就自己，畢竟要在里面呆幾十年啊，不得以，也只能順應潮流，定了兩處期房，買期房就是賭啊，定兩處自然贏面大些(悲催的是兩處都是失敗之作)。兩處交房日期都定在10年底，但這其實只是我漫長買房之路的一個開始，無盡的煩惱也從此開始。由于暫時沒房，只能在單位附近租了一處三室一廳的房子，把自己的公寓租了出去，雖然兩處面積相差懸殊，但由于我的小公寓在市里最繁華商業(yè)圈中心位置，裝修得又很是豪華，便也欣慰的達到收支平衡。
為什么我一開題就說這套房由來復雜呢?時間到了10年中，2套房其中一套還未開工(很抓狂吧)，另一套是如期修好了，通知去交錢，但我買的是買7送8的復式樓，由于此小區(qū)地理位置的敏感性，政府沒有通過7樓的規(guī)劃，也就是說，樓起來了，但只到6樓，屬于我的沒了，開發(fā)商補了他們另一個項目的一套房給我，但地理位置在老城區(qū)，雖說是市中心吧，但那地方周圍住的人普遍素質(zhì)不高，喝酒斗毆搶劫時有發(fā)生，實在是不適宜居住，可怎么辦呢?難道退錢，可退了錢也是要另買的呀，要知道，現(xiàn)下的房價可跟09年不可同日而語，開發(fā)商補的那點利息，怎么趕得上這一年房價上漲的差價。無奈只下，到處找人跑關系，終于找到一朋友跟開發(fā)商關系不錯，委托開發(fā)商把此房按現(xiàn)在的價格另售他人，中間的差價歸我，這樣才能彌補這一年上漲的房價差。而我，在房價不知漲到何時是個頭的情況下，也必須馬上出手了，不敢有半點猶豫，于是又開始了我繁忙的物色新盤的旅途。1個月，本市所有樓盤盡數(shù)跑遍，這次慎重很多，又咨詢了相關部門的朋友，于是選定了現(xiàn)在這套房，雖然也是期房，11年底交房，但有些樓已經(jīng)完工，能看到其質(zhì)量，老公和老爸一起去看過，算是我們市質(zhì)量最好的房子了。而且這是我們市最大的一個地產(chǎn)項目，一共有十期將開發(fā)，我們這是第一期，樣板工程嘛，自然會好很多，果斷的找了個朋友，在公開搖號前定下了這套房。果然，發(fā)現(xiàn)自己這個決定真是很明智，因為搖號那天人爆滿，首批推出的幾百套搶售一空，更別說我中意的電梯復式樓，只有頂樓為數(shù)不多的幾套而已啊(其實這套戶型我是不太喜歡的，關鍵是它的樓梯位置，后面會說到，可我喜歡的那個復式的戶型早有人定了，只能退而求其次選了這套)!很多人沒買到，就只能等下次推出的房源，要知道，當時的房價可是每天都在漲啊，等一天就是錢啊!
大開發(fā)商就是不一樣，11年底準時交了房，雖然全國一線城市房價有所回調(diào)，但在我們這種三四線城市，現(xiàn)在的房價較當時還是漲了三分一的。意外的驚喜是，我們市里最好的公立小學居然整體搬遷到我們小區(qū)內(nèi)，那么大個學校啊，開發(fā)商可真是下血本了，可憐后面幾期的業(yè)主，開發(fā)商定會把成本轉(zhuǎn)嫁他們身上的，但我們1期的就要笑死了，撿了個大便宜啊，以后寶寶上學都可以不用出小區(qū)了，真是安全又方便啊。
以上就是現(xiàn)在這套房子曲折的由來史，現(xiàn)在進入正題階段了。11年底交的房，但沒交房前就不辭勞苦的爬樓梯到10樓視察過無數(shù)次，裝修公司也是跑了不下10家，由于我提的要求高，裝修公司給的報價只是半包就13W了，以主材為半包價120%的樣子計算，差不多硬裝就是接近30W。但預算實在是有限，我希望在20W以內(nèi)能把家具也包下來，而且必須要用質(zhì)量好又環(huán)保的主材，也就是說，只能自己搞，去掉一切的中間環(huán)節(jié)，省掉一切的中間利潤。老公對裝修事宜沒有任何的意見與要求，一切以我的意思為準，也就是說，如此浩大的工程將由我來獨立完成。
從去年12月交房開始，天天下雨，就出過三天太陽，因為房子在頂樓，有漏水現(xiàn)象，而且還挺嚴重(這就是所謂的本市質(zhì)量最好的樓盤?真抓狂，買頂樓早就想到漏水問題，但復式樓都在頂樓啊，沒辦法，魚和熊掌不能兼得)必須等天晴以后重新整改，做防水。天氣的原因，使我的裝修進程只能是停留在設計階段。先上平面圖吧，不會CAD做圖，就拍了張開發(fā)商給的平面圖，大家先將就著看。
1樓
2樓
由于樓梯位置不行，破壞了客廳的整體性，更改位置以后，樓上樓下就都能還原出一個完整的大空間區(qū)域，而且樓梯在房子最中間，感覺挺鬧心的，從風水上說，又沒靠墻，也不好，所必須更改位置，于是，想了好幾種方案。
方案一：去掉餐廳旁邊的小房間，把樓梯放在此處，樓上的露臺打掉一部分，砌個陽光房起來，優(yōu)點是原本不大的餐廳廚房可以都往外挪一點，借用一部分此處面積，能打造出一個大氣的餐廚區(qū)域。缺點是要打通露臺，開發(fā)商不同意，而且做陽光房又會增加為數(shù)不多的預算。
方案二：把樓梯放在公衛(wèi)，此方案改造全在自己室內(nèi)進行，不用跟物管去協(xié)調(diào)，造價也最低，但需要犧牲2個衛(wèi)生間，樓上主臥的空間也不好分配。
方案三：樓梯放在餐廳處，但樓梯不知該如何拐上去，且餐廳就得放到樓上，而廚房在樓下，就餐就不方便。
(樓上除了露臺，是算了全面積的，所以是標準層高，于是主臥放樓上，我希望有4間房，主臥，父母房，小孩房(但小孩還小，才1歲多，可暫不布置)，客房(老公母親雖遠在北方，但偶爾會過來看小寶寶，需要預留一間舒適的房間給她，而不是榻榻米，沙發(fā)床之類)，書房可以兼在客房內(nèi)，也可以做開放式，沒有特別要求，有個大的書柜放書就行，我們在家辦公時間并不多，廁所也不需要多，樓上樓下各一間就行。我衣服鞋子特多，還有家里雜物也多，所以要盡可能多的儲物空間)最近天天在想方案，前面說的三種方案有些童鞋可能不太明白，過兩天努力把它畫出來，就明白了，同時也希望通過這個活動，有高人能指點迷津。
分享：
微信公眾號
土巴兔APP
