公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。下面來看看北京公租房申請(qǐng)條件吧。

公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：一是現(xiàn)有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房(以下簡稱"三房")輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請(qǐng)所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請(qǐng)登記;二是家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門申請(qǐng)公共租賃住房;三是外省市來京工作人員，具體申請(qǐng)辦法由各區(qū)縣人民政府制定并公布。

《辦法(征求意見稿)》在向社會(huì)公開征求反饋意見和建議時(shí)，群眾針對(duì)“申請(qǐng)公共租賃住房的外省市來京工作人員具體條件由各區(qū)縣人民政府確定?！钡臈l款提出建議，建議“公共租賃住房作為保障中低收入家庭住房困難的保障性住房，也同樣應(yīng)當(dāng)對(duì)外地在京人員設(shè)定家庭收入限制條件，這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難”，為此，在《辦法》中增加了外地在京工作人員的北京公租房申請(qǐng)條件就是家庭收入限制條件。目前各區(qū)縣正結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際抓緊研究制定相關(guān)準(zhǔn)入條件，待準(zhǔn)入條件明確后，由各區(qū)縣政府發(fā)布實(shí)施，屆時(shí)外省市來京工作人員可按所在區(qū)縣規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。

在配租管理方面，公共租賃住房配租仍然采用公開搖號(hào)、順序選房方式進(jìn)行。朝陽區(qū)公租房申請(qǐng)按照“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的保障性住房管理原則，各區(qū)縣籌集房源用于保障本區(qū)住房困難居民家庭需求，在區(qū)縣組織搖號(hào)配租后仍有剩余房源的，市級(jí)將加大統(tǒng)籌力度，調(diào)配給其他區(qū)縣配租使用，滿足申請(qǐng)家庭跨區(qū)配租公共租賃住房的需求。為加強(qiáng)房源分配的計(jì)劃性和信息公開透明程度，《辦法》中規(guī)定各區(qū)縣應(yīng)于每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開搖號(hào)分配計(jì)劃，并應(yīng)在各區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會(huì)公布。

《辦法》提供兩種公開搖號(hào)方式由區(qū)縣選擇：一是搖出家庭選房順序號(hào)后，家庭依據(jù)搖出的順序號(hào)選房;二是按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對(duì)應(yīng)不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號(hào)及所對(duì)應(yīng)的房號(hào)。

公共租賃住房的優(yōu)先配租家庭，除廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭優(yōu)先配租外，《辦法》中還規(guī)定申請(qǐng)家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒家庭等六類家庭可優(yōu)先配租。

在公共租賃住房租后管理方面，《辦法》中也有相關(guān)規(guī)定，家庭配租家庭人口等情況可能發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)換配租住房，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)房源情況，予以調(diào)換成相匹配的房屋或納入輪候調(diào)房需求庫。同時(shí)為確保有限的保障資源用于應(yīng)保障人群，嚴(yán)格后期動(dòng)態(tài)管理，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)每年定期復(fù)核承租家庭住房變動(dòng)情況，對(duì)公共租賃住房配租資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。承租家庭成員通過購買、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合北京公租房申請(qǐng)條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。

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