裝修合同是裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的具有約束力的協(xié)議，與裝修過程中雙方的利益和責(zé)任有關(guān)。 實(shí)際上，許多裝飾公司使用消費(fèi)者對合同文本不熟悉，并利用個(gè)別條款“埋葬”消費(fèi)者的裝飾。

簽訂裝修合同的關(guān)鍵點(diǎn)：

1，驗(yàn)收施工方的施工資質(zhì)

簽訂合同時(shí)，有必要查明締約方是否負(fù)責(zé)獨(dú)立民事責(zé)任， 是否具有“家庭裝修”范圍是否具有本市行政管理部門認(rèn)可的裝修施工資質(zhì)。

2。 確定承包方式

承包方法必須清楚地寫出合同中清包和非清包的內(nèi)容; 雙方的權(quán)利和責(zé)任都是明確的，不允許遺漏內(nèi)容，權(quán)利和責(zé)任不明確，導(dǎo)致糾紛。

3。 完善合同中的條款

一個(gè)比較完整的家居裝修合同包括工程預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙，施工工程的施工過程，施工方案和雙方的材料采購訂單，工程預(yù)算也在其中。 核心術(shù)語。

每個(gè)建設(shè)工程的材料應(yīng)寫有材料，等級，品牌和測量方法; 合同應(yīng)在計(jì)算完畢后明確說明決算。

4。 完成施工期

在裝修合同中，應(yīng)詳細(xì)約定施工期，以便房屋能夠按時(shí)關(guān)閉。 相應(yīng)地，還應(yīng)明確違約責(zé)任。 如果沒有按時(shí)完工，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5，付款方式是事先確定的

如何支付裝修費(fèi)用，這也必須事先商定。 建議在簽訂合同時(shí)，首付款應(yīng)減至30％，其余款項(xiàng)將根據(jù)工程進(jìn)度支付。

6。 明確增加或減少工程

在家庭房的裝修中，裝修內(nèi)容和材料變化是常見的事情。 因此，臺(tái)灣沒有“價(jià)格”和“封閉合同”，所以有必要事先說清楚。 簽署補(bǔ)充協(xié)議，以防止嘴巴說什么。

如果在裝修過程中發(fā)生增加，業(yè)主應(yīng)在工程施工前簽署并同意進(jìn)入施工環(huán)節(jié)，并以此作為結(jié)算依據(jù)。

7，保修條款不能少

電器可以保證，房屋裝修也不例外。 因此，保修條款必須事先商定，并且在驗(yàn)收翻新工程后必須保留“工程保修”。

8，權(quán)力和責(zé)任明確

簽訂裝修合同時(shí)，消費(fèi)者可以根據(jù)合同防止自己的利益受到損害。 但作為一家裝飾公司，他們還會(huì)要求消費(fèi)者遵守相應(yīng)的協(xié)議。

有下列情形之一的，如果消費(fèi)者因自身原因造成停工，未按規(guī)定驗(yàn)收隱蔽工程和已完工工程，未按合同約定時(shí)間支付，裝修公司可以申請 補(bǔ)償。 因此，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)必須注意。

9，明確違約，糾紛處理方法

合同訂立后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 對于處理糾紛的方式，您可以要求當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)要求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門和消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 如果談判不成功，您可以同意申請仲裁或向法院提起訴訟。

10，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意

所有口頭承諾在裝修時(shí)都要保持警惕。 規(guī)范合同中未包括的所有工程，如清包擴(kuò)展工程和總價(jià)格不超過預(yù)算的10％，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中實(shí)施，以更好地保護(hù)其權(quán)益。 （來源：土巴兔作者：張宇原創(chuàng)版權(quán)，未經(jīng)授權(quán)禁止）