12月3日，諸葛居處研究中心發(fā)布了《2018年11月100個(gè)城市二手房均勻價(jià)》，數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)二手房均勻價(jià)格接連三個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大。四個(gè)一線(xiàn)城市和三、四線(xiàn)城市一半以上的二線(xiàn)城市進(jìn)入下行周期。在落后于全國(guó)的沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)格，均勻掛牌價(jià)格為每平環(huán)12062元，上漲0.05%。

國(guó)家核算局最近宣布，2月份在71個(gè)大中型城市出售產(chǎn)品房。從數(shù)據(jù)中可以看出，1月份沈陽(yáng)市新建產(chǎn)品房?jī)r(jià)格同比上漲0.5%，漲幅為12.2%。與2015年同期比較，沈陽(yáng)市1月份新建產(chǎn)品房?jī)r(jià)格上漲30%。

從新建產(chǎn)品房?jī)r(jià)格改動(dòng)來(lái)看，沈陽(yáng)市新建產(chǎn)品房?jī)r(jià)格從上月的144平方米大幅上漲至90平方米，至144平方米，高于90平方米或更低。因此，在居處挑選上，沈陽(yáng)市居民從簡(jiǎn)略的按需居處轉(zhuǎn)向了改進(jìn)居處

沈陽(yáng)二手房均勻掛牌價(jià)為12062元/套，在白城排名第46位，大連僅位列東北30強(qiáng)。到2017年底，沈陽(yáng)二手房均勻掛牌價(jià)格剛剛超過(guò)1萬(wàn)元，僅4個(gè)月就挨近每套12000元。7月份，新房交易量高的影響略有下降，并在“全市限購(gòu)”后敏捷打破每套12000元。

但最近幾周，沈陽(yáng)二手房的均勻價(jià)格大幅下降。自第43周以來(lái)，沈陽(yáng)二手房均勻掛牌價(jià)接連五周下跌，由每套12892元的峰值回落至每套1194元。跟著本年的挨近，二手房上市的均勻價(jià)格將更加波動(dòng)。

據(jù)諸葛市居處查找中心核算，沈陽(yáng)二手房商場(chǎng)共有二手房1051000套。經(jīng)過(guò)分量核算，有用居處供應(yīng)總量為17457。其中56%在100萬(wàn)元以下，33%在100萬(wàn)元到200萬(wàn)元之間。沈陽(yáng)二手房單套面積布局，90-140平方米居處占38%，60-90平方米居處占31%，不足60平方米居處僅占18%.

沈陽(yáng)市2月份新建產(chǎn)品房和二手房出售價(jià)格上漲。近期，國(guó)家核算局發(fā)布了2018年2月70個(gè)大中型城市產(chǎn)品房出售價(jià)格改動(dòng)的核算數(shù)據(jù)。在交易面積上，鐵西區(qū)受買(mǎi)方喜愛(ài)，占27%，其次是皇姑區(qū)和神河區(qū)，別離占14%和13%。比較之下，在居處供應(yīng)方面，數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者,沈北新區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)僅占交易量的1%。

沈陽(yáng)二手房商場(chǎng)怎么樣？芒果房地產(chǎn)數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，沈陽(yáng)二手房均價(jià)約為7899.17元/套，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，同比增長(zhǎng)約9%。業(yè)內(nèi)人士剖析，沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)穩(wěn)定增長(zhǎng)是一個(gè)大趨勢(shì)，不同地區(qū)的居處條件不同，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的需求挑選適合的居處。