很多人會(huì)選擇購(gòu)買二手房，那么在購(gòu)買盤錦二手房的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題才不會(huì)被騙呢，可以一起來(lái)看下。

首先，盤錦二手房預(yù)算，打算買一套公寓，如果第一套房是主要的投資，使用地理位置作為參考的第一要素，居住的首選類型（70年產(chǎn)權(quán)），同時(shí)注意周圍的住房設(shè)施。仔細(xì)選擇盤錦二手房經(jīng)紀(jì)人，盡量看經(jīng)紀(jì)人選擇房產(chǎn)，而不是看上市代理。如今，許多人買房并首先查看應(yīng)用程序或計(jì)算機(jī)上的列表信息，然后他們與代理進(jìn)行通信。有時(shí)他們傾向于首先看好房子，而不注意哪個(gè)代理商是第一個(gè)。

和代理現(xiàn)在經(jīng)常買家是一套很感興趣，這是我們獨(dú)有的列表，這意味著它必須與他們分享之前，你可以買這套房，此外，在向經(jīng)紀(jì)人報(bào)告盤錦二手房預(yù)算后，經(jīng)紀(jì)人將為您找到的清單將不在您的預(yù)算范圍內(nèi)。它們應(yīng)該超過(guò)預(yù)算的5-10萬(wàn)或更多，所以你應(yīng)該先與經(jīng)紀(jì)人交談并超出預(yù)算。盤錦二手房無(wú)法看到。此外，在查看盤錦二手房前，請(qǐng)與代理商討論代理商的費(fèi)率。盡量選擇大型中介公司，如連鎖房，控制預(yù)算，不聽中介；先說(shuō)說(shuō)代理率然后看房子。

第二，購(gòu)買盤錦二手房階段。是關(guān)于盤錦二手房看好后，準(zhǔn)備簽署與業(yè)主的合同。在簽訂合同之前，有兩件事要做。首先是與店主談價(jià)格。另一件事是尋找物業(yè)，并確保盤錦二手房產(chǎn)權(quán)是明確的。請(qǐng)記住，有兩個(gè)。這意味著房子是不是安全的，產(chǎn)權(quán)是明確的。當(dāng)買的房子，代理只是給的第一張紙，不知道這個(gè)盤錦二手房有抵押貸款，這導(dǎo)致到時(shí)候房子被密封。

確認(rèn)房屋的盤錦二手房產(chǎn)權(quán)明確后，準(zhǔn)備簽訂合同購(gòu)買房屋。在審查購(gòu)買合同的過(guò)程中，您應(yīng)該記得查看違約責(zé)任?，F(xiàn)在，如果交易無(wú)法由買方或賣方完成，大多數(shù)合同都同意予以賠償。對(duì)方房屋總價(jià)的10％是違約賠償金。同時(shí)，最好在合同中加入補(bǔ)充條款來(lái)限制中間人的責(zé)任。如果本次交易不成功，則必須報(bào)銷全部或部分代理費(fèi)。 

第三、通過(guò)簽訂盤錦二手房合同，如果你想按揭貸款，經(jīng)紀(jì)人也將收取所謂的貸款手續(xù)費(fèi)及傭金評(píng)估了一筆錢。這筆錢實(shí)際上是由銀行收取的。在一般情況下，一般不超過(guò)2K（其實(shí)，即使沒有2K，銀行接觸公司內(nèi)部評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用約為900利率抵押貸款是不要錢的。但是經(jīng)紀(jì)人不會(huì)告訴你誰(shuí)都會(huì)說(shuō)，抵押貸款公司收了錢，應(yīng)收取的房屋總價(jià)的1％。所以建議貸款年限盡可能長(zhǎng)的時(shí)間，也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)判斷。

第四、在轉(zhuǎn)移盤錦二手房步驟，如果你能順利地轉(zhuǎn)移盤錦二手房，但仍不能掉以輕心，要記得先轉(zhuǎn)移帳戶，然后將其轉(zhuǎn)移給業(yè)主，同時(shí)保留所有的收據(jù)和憑證傳遞。在房地產(chǎn)許可證還必須記住，您必須攜帶身份證，并由銀行工作人員陪同。在這個(gè)時(shí)候，所有者和中間人擁有什么并不重要。但是，在后期階段，中間人需要配合恢復(fù)。

自此，購(gòu)買盤錦二手房才算順利結(jié)束了，所以大家一定要多多了解才不會(huì)受騙。