購房子過戶需要多久 房產(chǎn)過戶流程
時間 : 2025-02-14
對于買房子的人來說，只有擁有了房屋所有權證才能算是真正的擁有房產(chǎn)。所以需要房產(chǎn)交易的雙方來辦理購房子過戶才行。那么，購房子過戶需要多長時間呢?二手房一般是7-45天新房則在一年以內。買房子的同時了解購房子過戶流程能夠有效地節(jié)省時間。
對于買房子的人來說，只有擁有了房屋所有權證才能算是真正的擁有房產(chǎn)。所以需要房產(chǎn)交易的雙方來辦理購房子過戶才行。那么，購房子過戶需要多長時間呢?二手房一般是7-45天，新房則在一年以內。買房子的同時了解過戶流程能夠有效地節(jié)省時間。
一、購房子過戶需要多久
二手房辦理購房子過戶手續(xù)：一般情況下時間短則7天，長則45天左右。新房辦理購房子過戶手續(xù)：需要在房屋交付以后才能辦理，一般情況下時間短則90天，長則1年之內就能拿到房屋所有權證。辦理房產(chǎn)過戶可參考三個時間節(jié)點：首先是交易合同簽訂時間，其次是辦理房產(chǎn)過戶登記和繳納稅費的時間，最后是申請銀行按揭貸款時間。
二、購房子過戶的流程
1、簽訂房屋買賣合同
房產(chǎn)交易必須簽訂房屋買賣合同，在中介公司或者專業(yè)人士的組織下，交易雙方逐條審核合同條款和違約責任，相關責任主體簽字畫押。
2、辦理購房子過戶手續(xù)
準備好相關的申請資料，到房管局在工作人員的指引下提起購房子過戶申請，房管局會根據(jù)申請資料給出回執(zhí)，申請人根據(jù)回執(zhí)的日期和要求繳納相關的房屋交易稅費，并保管好相關的完稅證明。
3、領取房屋所有權證
房屋交易稅費繳納成功以后，憑借稅務局出具的完稅證明，就可以回到房管局拿證了。如果本人不能親自前往領取，必須出具當事人辦理公證書和委托書，受委托人還需要準備好身份證明等等才能辦理。
不論是買房還是賣房，如果有涉及到房屋交易，那就要辦理購房子過戶手續(xù)，把房產(chǎn)從一個人名下，轉到另一個人名下，所以在交易時要多加留心，一切準備妥當，行動之前充分了解購房子過戶手續(xù)流程和時間。
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