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簡(jiǎn)述商品房與安置房的區(qū)別有哪些
時(shí)間 : 2024-11-21
同樣是作為可以居住的房子，但是商品房和安置房的概念是不同的，從這點(diǎn)就可以看出，商品房與安置房的區(qū)別是有很多的，這不僅僅是他們?cè)诟髯缘母拍钌系牟煌?，同樣的，他們之間在其他方面也有很多不同之處，那么商品房與安置房的區(qū)別有哪些呢？
同樣是作為可以居住的房子，但是商品房和安置房的概念是不同的，從這點(diǎn)就可以看出，商品房與安置房的區(qū)別是有很多的，這不僅僅是他們?cè)诟髯缘母拍钌系牟煌?，同樣的，他們之間在其他方面也有很多不同之處，那么商品房與安置房的區(qū)別有哪些呢？
第一，他們的定義不同。商品房是指一些具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)公司通過(guò)出讓的方式取得了土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的一種住宅，而安置房指的是政府機(jī)關(guān)在進(jìn)行城市的道路建設(shè)或者是其他的公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，為了對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建造的房子。
第二，安置房的質(zhì)量相比于商品房較低。這是因?yàn)榘仓梅康慕ㄔO(shè)利潤(rùn)受到了很大的限制，所以建筑商們?yōu)榱四芏鄴挈c(diǎn)利潤(rùn)就會(huì)偷工減料，所以普遍來(lái)說(shuō)，安置房的質(zhì)量是不如商品房的。
第三，安置房大部分都不屬于完全產(chǎn)權(quán)。這個(gè)意思就是說(shuō)安置房是只有完全的房屋所有權(quán)，但它們不一定會(huì)有完全的土地使用權(quán)的，但商品房就不是這樣的，商品房是擁有全部的產(chǎn)權(quán)的。
第四，安置房的交易時(shí)間受到限制。很多安置房都會(huì)有這樣一個(gè)條件限制著，在這里商品房與安置房的區(qū)別就是前者在買到以后就可以交易了，而安置房是有規(guī)定說(shuō)它在幾年內(nèi)不能被交易的。
第五，安置房的使用用途受到了一定的限制。安置房安置的對(duì)象是因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)被拆遷了的人群，從這點(diǎn)就能看出，安置房如果要進(jìn)行買賣的話，就會(huì)受到地方政策的限制和約束，而商品房就沒(méi)有這樣的約束，只會(huì)在法律法規(guī)上受到一些限制。
上面說(shuō)了五種商品房與安置房的區(qū)別，除了這些還是有很多區(qū)別的，在這里只列舉這幾點(diǎn)，希望可以給有困惑的人一些解答。?
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