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時(shí)間 : 2024-11-22
現(xiàn)如今,很多人購(gòu)房置業(yè)是為了居住,享受更優(yōu)質(zhì)的生活。而有些人則不然,他們買房子是為了賣掉從中賺取差價(jià)。生活水平的提高,人們對(duì)生活質(zhì)量也隨著有了更高的要求和欲望。但由于受到經(jīng)濟(jì)條件等因素的制約,一些中產(chǎn)階級(jí)將目光瞄向了二手房市場(chǎng)。于是房改房買賣政策也成為了人們討論的重點(diǎn)。那么房改房買賣政策包括哪些注意事項(xiàng)呢?可以從買賣中收付的定金、合同、戶口以及房子驗(yàn)收等方方面面。以下就讓大家一起來(lái)了解。
現(xiàn)如今,很多人購(gòu)房置業(yè)是為了居住,享受更優(yōu)質(zhì)的生活。而有些人則不然,他們買房子是為了賣掉從中賺取差價(jià)。生活水平的提高,人們對(duì)生活質(zhì)量也隨著有了更高的要求和欲望。但由于受到經(jīng)濟(jì)條件等因素的制約,一些中產(chǎn)階級(jí)將目光瞄向了二手房市場(chǎng)。于是房改房買賣政策也成為了人們討論的重點(diǎn)。那么房改房買賣政策包括哪些注意事項(xiàng)呢?可以從買賣中收付的定金、合同、戶口以及房子驗(yàn)收等方方面面。以下就讓大家一起來(lái)了解。
房改房買賣政策規(guī)定買賣的流程:房改房一般指已經(jīng)經(jīng)過(guò)改造裝修過(guò)的房子;也可以理解為相對(duì)于新房,已經(jīng)被居住過(guò),再次買賣的房屋。房改房買賣看起來(lái)很簡(jiǎn)單,事實(shí)上也有許多需要了解的房改房買賣政策知識(shí)和注意的問(wèn)題。
?大家首先要掌握房改房買賣政策規(guī)定的程序。這個(gè)程序是國(guó)家規(guī)定的,任何人都必須執(zhí)行。
1、買方要與賣方確定房屋產(chǎn)權(quán)。核對(duì)賣方者和房屋產(chǎn)權(quán)持有者的身份是否一致,必要時(shí)可要求對(duì)方出示相關(guān)的身份證件證明。
2、確定購(gòu)房后簽訂二手房買賣合同,交納定金。
3、買賣雙方拿相應(yīng)的合同到當(dāng)?shù)胤抗墚a(chǎn)權(quán)交易部門辦理相關(guān)手續(xù),繳納相關(guān)稅費(fèi),雙方將房款結(jié)清,取得新的房產(chǎn)證。
4、憑房產(chǎn)證與原房產(chǎn)主人一起到物業(yè)交接,買方再到派出所辦理戶口遷移,正式居住。
1、由于二手房市場(chǎng)目前還存在一些不規(guī)范操作的地方,所以從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)講,買方應(yīng)該選擇有品牌,比較正規(guī)的中介公司。
2、在與賣方簽完合同后,要對(duì)水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、供熱、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)結(jié)算,切勿留下糾紛。
3、驗(yàn)收時(shí)對(duì)防水、墻體等也要詳細(xì)檢查,留有視頻或文字記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣方協(xié)商解決。
4、國(guó)家規(guī)定房改房買賣政策規(guī)定不具備房產(chǎn)證的,不能上市交易。即或雙方能簽訂合同,實(shí)行實(shí)際買賣,但由于無(wú)法辦理登記手續(xù),依然存在很大的風(fēng)險(xiǎn),建議不要購(gòu)買。
關(guān)于房改房買賣政策的知識(shí)就講到這里,總而言之,不管交易是否是誰(shuí),是否經(jīng)過(guò)第三方之手,在交易的過(guò)程中都要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的房改房買賣政策執(zhí)行,才能夠合理的保障自己的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)安全。
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