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缺乏周轉(zhuǎn)資金的時(shí)候有房可以貸款嗎
時(shí)間 : 2024-11-21
日常生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)手頭吃緊，資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的情況，這時(shí)候就會(huì)相應(yīng)的考慮貸款來(lái)幫忙。而貸款，最先想到的就是銀行，那種網(wǎng)貸是不推薦的。有房可以貸款嗎？答案是不一定。需要分幾個(gè)情況來(lái)講有房可以貸款嗎的問(wèn)題。
日常生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)手頭吃緊，資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的情況，這時(shí)候就會(huì)相應(yīng)的考慮貸款來(lái)幫忙。而貸款，最先想到的就是銀行，那種網(wǎng)貸是不推薦的。有房可以貸款嗎？答案是不一定。需要分幾個(gè)情況來(lái)講有房可以貸款嗎的問(wèn)題。
可以抵押的房屋包含商品房（能上市出售的）、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房、商住樓等。其中常見(jiàn)的是商品房，作為住房進(jìn)行抵押的時(shí)候必須滿足三證齊全（房產(chǎn)證,土地使用證,契證），房齡不宜過(guò)大（一般不超過(guò)20年），面積要大于60㎡。
如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么有房可以貸款嗎？答案不可以的，這種類(lèi)型的房子在市場(chǎng)上無(wú)法流通，不能進(jìn)入市場(chǎng)流通，因?yàn)闆](méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證只有購(gòu)房合同是不能在房管局備案。
如果是按揭房，那么有房可以貸款嗎？按揭房在部分銀行是可以貸款，需要參考當(dāng)?shù)劂y行政策，相當(dāng)于是名下的房產(chǎn)抵押給銀行申請(qǐng)的信用貸，銀行則會(huì)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值去除貸款余額，剩余的資金額度給客戶做貸款使用。
如果是想盡量貸到比較額度的貸款，建議盡量向銀行提供能證明資金財(cái)力的依舊，比如其他房產(chǎn)資料、穩(wěn)定收入、職業(yè)、學(xué)歷、家庭關(guān)系等等。
除去銀行，一些網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)也是可以貸款的，并且對(duì)客戶的信用要求較低，因此利息也高。有的貸款機(jī)構(gòu)，會(huì)打著銀行貸款的名義吸引客戶。甚至有不法網(wǎng)貸產(chǎn)生利滾利的可怕現(xiàn)象，大家在貸款的時(shí)候一定擦亮眼睛，選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。所以有人問(wèn)有房可以貸款嗎？這些貸款機(jī)構(gòu)不了解您的情況就會(huì)回答可以貸款，并且可能會(huì)降您的信息二次倒賣(mài)，對(duì)正常生活產(chǎn)生極大的影響。
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