商品房交房驗收標準是什么 包括哪些方面
時間 : 2024-11-22
當商品房裝修完工的時候，最后的一步就是交房驗收了。有的開發(fā)商為了趕工期，裝修裝飾的質量馬馬虎虎，業(yè)主的權益就得不到有效的保障。那么，商品房交房驗收標準是什么，主要包括哪些方面？主要包括以下方面；檢查相關文件、房屋面積、質量結構以及水電工程。
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一、檢查相關文件
當裝修完工以后，房產局為規(guī)范工程竣工制定《竣工實測表》，第三方公證機構出具的檢驗證明最有說明力。因此在商品房交房驗收標準中，業(yè)主應該向開發(fā)商索要此類文件，同時根據合同規(guī)定的交付標準，現場考查是否合理。
二、檢查房屋面積
很多購房者第一次進新房，總感覺房子的面積小了，不如自己想象中的大。這主要是因為在商品房交房驗收標準中，銷售面積里包含了公攤面積部分。公攤面積的計算方法雖然比較復雜，但應該去了解這方面的政策，大致明白計入分攤的面積大小。如果覺得誤差太大，可以向有關部門申請復測。
三、檢查質量結構
在商品房交房驗收標準中，房屋的建筑結構應該符合國家設計規(guī)范，比如具有抗震能力。商品房分為毛坯房和精裝修房，不管是哪一種，都需要注意檢查房間內部各個角落。查看墻面地面是否平整，有無空鼓、裂縫；陽臺護欄、層高等處是否遵循了相關安全規(guī)范；門窗是否安裝牢固，開關有沒有阻礙。
四、檢查水電工程
水電屬于隱蔽性工程，在商品房交房驗收標準中是非常重要的。首先需要查看，煤氣表、電表、水表是否全部安裝到位，配電箱的標識有沒有明確，注意水電管線的走向。同時做好防水，測試衛(wèi)生間、廚房等地能否正確蓄水、滲水。確保用水用電開關都能使用，消除水電方面的安全隱患。
只有房屋符合商品房交房驗收標準，購房者才能確保入住使用。
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