買(mǎi)房子不管是自己拿來(lái)居住還是用來(lái)投資，不外乎都是要買(mǎi)到好的房型，這就需要你能看得懂戶型圖，而且是能看出戶型好壞、適不適合自己，不過(guò)很多人都是一知半解，看半天只看得懂哪個(gè)房間在哪里，這可就容易被坑了，下面給大家支幾招，如何判斷戶型的好壞！

什么樣戶型才是好戶型？

戶型方正，干濕、動(dòng)靜分區(qū)適當(dāng)，通透采光良好，開(kāi)間和進(jìn)深的比例較好，還有動(dòng)線要合理。

1、戶型方正

要看清楚戶型的方向，一般都會(huì)標(biāo)注方向——上北下南左西右東，如果是方正的戶型會(huì)節(jié)約空間上的面積，提高空間利用率。如上圖所示，左邊戶型方正，右邊的戶型有缺角，就是戶型的不方正。

2、干濕、動(dòng)靜分區(qū)適當(dāng)

濕區(qū)：衛(wèi)生間、廚房（遠(yuǎn)離靜區(qū)），干區(qū)：除了濕區(qū)就是干區(qū)；動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等（應(yīng)靠近入戶門(mén)設(shè)置）；靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等（應(yīng)在深入位置，保護(hù)隱私性）。

3、通透采光良好

即房屋采光好、通風(fēng)好，這就要避免暗廚（廚房沒(méi)有窗戶）暗衛(wèi)（衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶）。房屋的朝向?qū)νL(fēng)采光起著決定性的因素：南朝向>東南朝向>東朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

4、開(kāi)間和進(jìn)深的比例較好

如上圖所示，根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深：房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深（就是長(zhǎng)度），進(jìn)門(mén)方向的垂直方向?yàn)殚_(kāi)間（就是寬度）。開(kāi)間和進(jìn)深的比例一般介于1:1.5之間較好。如果進(jìn)深過(guò)大、開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小、開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

5、動(dòng)線合理

動(dòng)線分為居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和來(lái)客動(dòng)線。從入戶門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉就是好的動(dòng)線。好的動(dòng)線意思就是，能避免你走不必要的路，比如從臥室上個(gè)廁所還要繞過(guò)客廳、廚房、書(shū)房，那就太無(wú)語(yǔ)了。