相對于相對低矮的傳統(tǒng)農(nóng)房或者是高層的住宅而言，現(xiàn)在更加流行的是類似下文所述的小高層，那么什么是小高層或者說小高層的優(yōu)點和缺點有哪些呢?有類似需求和想要了解的朋友可以參考下文進行學習，借此我們就可以對小高層這個概念有一個更加清晰的認識，也有利于后期購置房子的時候盡可能選擇和自己的需求預算相關吻合的一款房子。

一、什么是小高層

小高層是商定俗成說法，普通狀況下，依據(jù)樓盤用處，可分民用和商用，依據(jù)樓房高度，分低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、4-6層為多層、7-1層為小高層、12層及以上為高層、總高度為1000米以上為超高層。

小高層，是目前較時髦的住宅類型，隨著人們對高質量住宅的認識，將是未來開展趨向之一。不斷以低層、多層為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時髦之風。小高層生活的便利性、溫馨性，將博得更多購房者的喜歡。

二、小高層的優(yōu)點與缺點

小高層的優(yōu)點:

1.小高層能發(fā)揮規(guī)劃優(yōu)點，如：南北朝向，且采光、通風方面要好很多，空氣質量、景觀質量優(yōu)于多層。

2.小高層成本增加的比擬有限，沒增加過多的購置擔負。

3.小高層采取一梯兩戶，防止有局部朝向不好的問題。

4.小高層建筑質量有進步，施工質量和運用壽命更高些。

小高層，在防火標準和運用效率與經(jīng)濟的同時，設置了電梯，溫馨性好，統(tǒng)籌了多層與高層的特征。有單元式、外廊式和點(塔)式等多品種型。這種類型的住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。

小高層的缺點:

1.視野不夠開闊。

2.噪音相對要大。

3.小區(qū)電梯只要一部。

4.建筑質量差于高層。

小高層幾樓好

根據(jù)家中的情況而定。1-6層合適中老年、有孩童家庭，但無法在陽臺上看到遠景;面對吵鬧及空氣污染。7-11層合適各種家庭組合，有較好的采光條件，結壯的寓居感受。報價比低樓層貴。無法在陽臺上看到遠景;9-11層不像是揚灰層，不少年輕人選擇9-11層，視野更為寬闊。

上文為大家舉例介紹的是關于小高層的基礎板塊普及知識以及它們的優(yōu)點和缺點分析，由此入手可以得知合適的小高層往往高度不是很高，但是相對來說設計比較人性化。而且它們的采光和居住效果以及后期的方便快捷程度也都適合現(xiàn)代的年輕消費者們購置，大家可以參考上文了解它們的概念和定義，對比優(yōu)點和缺點兩個方面因素，選擇最合理可靠的住宅。