許多職工之所以希望單位給自己購(gòu)買住房公積金，除了能夠合理避稅外，還在于可以通過(guò)公積金申請(qǐng)貸款，減輕購(gòu)房壓力，同時(shí)公積金賬戶里面每個(gè)月都有一筆錢返回，能夠減輕個(gè)人的生活壓力。一些人買房的時(shí)候是通過(guò)公積金貸款的方式，雖然減輕了壓力但每個(gè)月的月供并沒(méi)有少，有些人還房貸還是比較吃力。那么，怎么辦理公積金還房貸?

怎么辦理公積金還房貸

各地公積金中心政策不一樣，申請(qǐng)公積金還房貸有些許差別，具體需詢問(wèn)當(dāng)?shù)毓e金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可：

1、借款合同;

2、按期償還住房貸款憑證(即個(gè)人在銀行還款明細(xì));

3、職工本人身份證;

4、結(jié)婚證(或同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時(shí)提供);

5、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)。

請(qǐng)公積金沖還貸需要滿足以下3個(gè)條件：

(1)購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(必須是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)

(2)主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

(3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。

辦理沖還貸的必備材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證;需提前與銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過(guò)3天。

單位未按時(shí)繳存，可否申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款?

職工申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。如果由于單位未按時(shí)繳存住房公積金造成申請(qǐng)貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但我們也考慮到，單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，絕大多數(shù)職工是無(wú)辜的。為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)職工住房消費(fèi)，對(duì)單位未按時(shí)繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無(wú)法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補(bǔ)的措施：

(1)只要單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。

(2)如果單位無(wú)力補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可以就申請(qǐng)貸款的職工進(jìn)行個(gè)案處理。只要欠繳住房公積金的單位為該職工個(gè)人補(bǔ)繳欠繳期間應(yīng)繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時(shí)制定出單位住房公積金補(bǔ)繳計(jì)劃，該職工就可以辦理住房公積金購(gòu)房貸款。

怎么辦理公積金還房貸?想要將公積金賬戶里面的錢提前出來(lái)還房貸，按照相關(guān)的提取手續(xù)完成就可以了。只是這筆錢并不是很多，提取之前要能夠好好的想清楚。提醒大家在買房的時(shí)候必須要能夠做好計(jì)劃，確保自己每個(gè)月是能夠還得起房貸，生活不會(huì)因?yàn)榉抠J的問(wèn)題而陷入比較吃力的狀態(tài)，如果自己無(wú)法做到，就要謹(jǐn)慎考慮是否真的要買房。