用房產(chǎn)證貸款需要幾天？具體的手續(xù)資料
時間 : 2025-02-17
手中有房產(chǎn)的人在遇到資金需要的時候，會通過貸款的方式來解決自己的需求，而用房屋抵押能夠更快獲得銀行方面提供的貸款。用房屋抵押貸款也是很普遍了，在這時候需要拿著房產(chǎn)證到銀行進行貸款，而銀行方面會對你提供的資料進行評估，需要留著房產(chǎn)證在銀行一段時間，整個過程也是需要時間。那么，用房產(chǎn)證貸款需要幾天?一起來看看。
用房產(chǎn)證貸款需要幾天
這個要依據(jù)各個銀行的貸款具體情況而定。一般而言正常流程，貸款審批在15-20天左右，在確認可以貸款后，簽署貸款合同連同買賣合同送到交易中心出具收件收據(jù)，然后在過15-25天拿到抵押權證后再次送交銀行貸款部門，再過5天左右即可放款。
用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)?
首先銀行需要對房子進行評估，然后根據(jù)個人提供的相關資料，和個人申請貸款的數(shù)額上報后，需要一定工作日，銀行審批通過，發(fā)放同意貸款證書，發(fā)放貸款。評估之后要看看具體的貸款金額，個人房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)、年限及利率、貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同而確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估價凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。所以這些大家都要知道。
需要提供的證明材料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
7.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。這些都是必須的資料，有了這些才能更順利的辦理貸款。
用房產(chǎn)證貸款需要幾天?有房產(chǎn)證提供向銀行方面貸款是可以更加的順利一些，但是提醒大家這并不是絕對，銀行方面還會根據(jù)你房屋的年限、價值等進行相應的評估，有價值的房屋貸款就會更加容易一些。在向銀行申請抵押貸款的時候，貸款者需要知道它的利率，也要確保自己日后是有還款的能力，要是你無法順利還款你的房屋將有可能會被拍賣。
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