目前房地產(chǎn)商在設(shè)計(jì)房屋的時(shí)候，往往會臥室、客廳加入飄窗的設(shè)計(jì)，將飄窗取代傳統(tǒng)的窗戶，讓窗戶的利用率更高的同時(shí)，也可以讓家居內(nèi)部不會顯得那么的擁擠。但很多人在買房的時(shí)候看到有飄窗，就擔(dān)心飄窗面積也是算入到房屋面積里，這樣自己在買房的時(shí)候就會出更多的金錢。那么，飄窗算面積嗎?想要弄清楚的人應(yīng)該要看看本文介紹。

飄窗算面積嗎

要看飄出去的長度和與室內(nèi)樓地面高差，高差達(dá)到0.30米，平均進(jìn)深小于1.20米的，不計(jì)算面積。

平均進(jìn)深超過1.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達(dá)到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計(jì)全面積;窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計(jì)算。

陽臺飄窗只要嵌在屋內(nèi)就會算進(jìn)面積按照補(bǔ)充規(guī)定的內(nèi)容，陽臺是指附設(shè)于建筑外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，按主體結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算全面積;主體結(jié)構(gòu)外的陽臺進(jìn)深不得超過2.4米。否則視作主體房屋計(jì)算全面積。

對于飄窗的規(guī)定是——飄窗的窗臺高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內(nèi)，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計(jì)算全面積。

簡單判斷是否按照全面積計(jì)算，要抓牢一點(diǎn)——是否在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)。拿陽臺舉例，通俗點(diǎn)說，就是內(nèi)陽臺要算全面積，外挑出去的進(jìn)深超過2.4米也要算全面積。

購買商品房的時(shí)候，可以向開發(fā)商索要主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖，關(guān)于哪塊屬于主體結(jié)構(gòu)就能看得一清二楚——這樣就不容易掉進(jìn)美好的陷進(jìn)里。

架空層會否成為公攤面積你要看仔細(xì)，架空層也是一個(gè)敏感話題現(xiàn)在很多小區(qū)的房子，第1層都做成了架空層，里面也有很多講究——架空層作為公共開放空間的，不計(jì)算建筑面積。

但是，公共開放空間應(yīng)滿足以下要求：屬于住宅、體育、文化、教育、醫(yī)療建筑的底層架空層;凈高3 米以上，以柱、剪力墻落地;視線通透，提供相對集中的公共空間，一般不應(yīng)少于主體建筑占地面積的1/3;無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開放空間使用。否則，其他架空層應(yīng)計(jì)算建筑面積。

也就是說，如果架空層不夠3米高，那就會算入建筑面積，有可能較后會成為公攤面積算入。

飄窗算面積嗎?綜上所述，飄窗的設(shè)計(jì)有可能會算入面積，有可能不會，如果你想要知道飄窗到底會不會算入面積，那么在看房的時(shí)候必須要問清楚，還需要在購房合同上面看看有沒有關(guān)于飄窗是否算入面積的文字。如果它是算入到購房面積里面，那么在買房之前可得要考慮清楚，因?yàn)檫@樣你買到的房屋勢必是會比較小一點(diǎn)，非常在意的話最好別買了。