房子自古以來就是安身之根本，俗話說的好有房才可以說是有一個安穩(wěn)的家，所以說自古以來買房被人民看作是一件大事。近幾年隨著人口的不斷增長，住房壓力變得非常地大，這一點在一二線城市體現(xiàn)的更加明顯。很多人愿意拿一輩子的積蓄去買一套房子，所以在購買房子的時候需要我們注意太多的一些細(xì)節(jié)，接下來小編就為大家詳細(xì)介紹一下買房的一些注意事項吧!

買房要注意什么問題?

一、明確目標(biāo)

買房是為了什么?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅;如果用來投資，則應(yīng)該核心關(guān)注房屋的利潤。

二、準(zhǔn)備資金

買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計劃并準(zhǔn)備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。

三、初選房源

購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式，即我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數(shù))+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(交通距離)+(朝向)+(學(xué)區(qū))+(小區(qū))+(配套)+(實用率)+(成熟度)+(安靜程度)+(樓層)+(設(shè)計)+(交房時間)+(品牌實力)+(利潤)+(景觀)+(物業(yè)管理)。

四、實地看房

實地看房是一項非常重要但復(fù)雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因為配套是否完善直接影響小區(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

五、查驗五證

五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復(fù)印件比較容易做手腳。

六、簽訂合同

簽訂合同時，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門咨詢。

七、驗房入住

購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會變得十分被動。驗房時較好與對房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會“找茬”。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購買房子的一些注意事項，如果大家近期有意向購買房子的話不妨看看小編的介紹，也會會對大家的購房產(chǎn)生一些好處。由于近年來房價一直在增長，所以給很多的購房者造成了巨大的壓力，所以國家一直在調(diào)控國內(nèi)的房價，但是很遺憾國家的一些政策似乎對房價沒有太多的影響。關(guān)于購房時的注意事項小編就為大家介紹到這里了，希望今天小編的介紹對大家有所幫助。